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PARROT

Neubau von 15 Reihenhäusern und 2 Doppelhaushälften

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Krieger + Schramm Wohnbau München GmbH & Co. KG

Krieger + Schramm Wohnbau München GmbH & Co. KG
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Projektdetails

Effizienzhaus 55

Adresse

Parrotstraße, 80999 München / Allach

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Reihenendhaus, Reihenhaus, Reihenmittelhaus, Haus

Preis

1.465.000 € - 1.849.000 €

Zimmeranzahl

4 - 5 Zimmer

Wohnfläche

128,80 m² - 172 m²

Bezugsfertig

2024

Einheiten

17

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

10.1 km

Ostbahnhof München (ICE)

13.6 km

Starnberger See (Starnberg)

23.4 km

Flughafen München (MUC)

30.6 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

5 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

11.3 km


Merkmale

  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Solaranlage
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Smart Home
  • Hobbyraum
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Wärmepumpe

Objekt-ID: 23223

Aufrufe: 3.830

Letztes Update: 02.12.2022


Weitere Infos

KP Haus zzgl. Stellplatz

Weitere 10 zusätzliche Stellplätze können erworben werden.

Die Gebäude von PARROT entsprechen dem erhöhten energetischen Standard "Effizienzhaus 55". Durch diesen Standard werden Energieeinsparungen im Vergleich zum Referenzhaus erzielt. In diesem Zusammenhang wird jedoch darauf hingewiesen, dass für das Effizienzhaus 55 keine Förderanträge mehr möglich sind.

Projektbeschreibung

Bilder Neubauprojekt PARROT, München Allach
Bilder Neubauprojekt PARROT, München Allach

Naturnah leben, Wohnwerte schaffen

Sie träumen von einem Lebensmittelpunkt in ruhiger Lage direkt an Feldern und einem schönen Biotop und von einem eigenen Haus mit viel Raum zur Selbstentfaltung für sich und Ihre Familie? Sie legen Wert auf moderne Architektur und eine nachhaltige Lebensqualität? Sie möchten durch eine sinnvolle Investition in anspruchsvolle Architektur für sich und nachfolgende Generationen Werte schaffen?

Dann freuen Sie sich auf die hochwertigen Doppel- und Reihenhäuser unseres neuen Projekts PARROT am ruhigen Stadtrand von München-Allach. Nur ein paar Minuten von der idyllischen Würm entfernt entsteht hier ein lebenswertes Wohnensemble mit Wertsteigerungspotenzial. Leben zwischen Stadt und Natur, leben in PARROT.

Bilder Neubauprojekt PARROT, München Allach
Bilder Neubauprojekt PARROT, München Allach

Hochwertig Bauen, Gesund Wohnen,
Ruhig Leben

  • 2 Doppelhaushälften
  • 5 Reihenhaus-Ensembles mit je drei Häusern

Das kleine und moderne Wohnensemble von PARROT setzt sich, auf einem absolut ruhigen Grundstück gelegen, aus zwei Doppelhaushälften und fünfzehn Reihenhäusern zusammen. Sie zeichnen sich allesamt durch eine fein ausgewogene Architektur, großzügige Wohnräume und eine zeitgemäße, durch Verwendung nachhaltiger Baustoffe geprägte Bauweise aus.

Gesund wohnen wird bei PARROT von Beginn an großgeschrieben – die modernen Gebäude verbinden höchsten Lebenskomfort mit wohngesunden Baustoffen.

Bilder Neubauprojekt PARROT, München Allach
Bilder Neubauprojekt PARROT, München Allach

Wohnen auf vier Ebenen - Die Reihenhäuser

15 Reihenhäuser mit vier Etagen, aufgeteilt in 10 Reihenendhäuser mit jeweils ca. 172 m² Wohnfläche und 5 Reihenmittelhäuser mit jeweils ca. 168 m² Wohnfläche, sind ideal für ein modernes Familienleben. Alle Häuser werden in wohngesunder Massivbauweise erstellt.

Das Erdgeschoss mit lichtdurchflutetem hellem Wohn-/Essbereich und offener Küche bietet eine besondere Wohnraumqualität. Darüber, im Obergeschoss, befinden sich zwei bzw. drei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer mit einem eigenen, geräumigen Bad. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen Hobbyraum mit Fußbodenheizung.

Bodentiefe Fensterelemente, schöne Terrassen und sonnige Gärten runden das Gesamtbild ab und machen die Reihenhäuser bei PARROT zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Bilder Neubauprojekt PARROT, München Allach
Bilder Neubauprojekt PARROT, München Allach

Die Fakten auf einen Blick

Wenn die Arbeit getan ist und der Tag in einen friedlichen Abend übergeht, können Sie hier mit der Familie oder mit Freunden ganz relaxt das Leben im Freien genießen. PARROT – Lebensqualität der ganz entspannten Art.

  • Moderne und wertige Architektur
  • Erhöhter energetischer Standard "Effizienzhaus 55"
  • Nachhaltiges Wärmedämmverbundsystem mit Mineralwolle
  • Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels einer Sole/Wasser Wärmepumpe
  • Wärmepumpe mit Naturkühl-Modul
  • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Smart Building System
  • Große bodentiefe Glasflächen, teilweise mit Übereckverglasung
  • Hochwertige Holz-Alu-Fenster, EG bis DG
  • Hebeschiebetüren zu den Terrassen
  • Übergroße Stellplätze in der TG mit direktem Zugang ins Untergeschoss der Häuser
  • E-Ladestation als Sonderwunsch
  • Variable Grundrisse im OG und DG
  • Betontreppen mit Trittstufen aus Eiche
  • Große Bäder mit optionaler freistehender Badewanne
  • Fußbodenheizung in allen Wohn- und Hobbyräumen
  • Integrierte Wandheizung in den Bädern
  • Hochwertige Qualitätsausstattung von Markenherstellern wie z. B. Armaturen und Accessoires von Gessi
  • Elektrische Raffstore und Rollläden
  • Reihenmittelhäuser mit großer Dachterrasse
  • Erhöhter Einbruchschutz bei Fenstern und Eingangstüren
  • Innentüren mit verdeckt liegenden Türbändern, smart2lockTürgriffe
  • Kamin als Sonderwunsch
Bilder Neubauprojekt PARROT, München Allach
Bilder Neubauprojekt PARROT, München Allach

Viel Raum zur Entfaltung

Großzügige, helle und modern geschnittene Wohnräume dank exquisiter Innenraumplanung; ein wertiger Gesamteindruck durch Verwendung von Markenprodukten wie Echtholzparkett etc.; ein helles und freundliches Ambiente durch bodentiefe, großzügige Fensterelemente – in PARROT stimmt die wertige Mischung von Architektur und Ausstattung! Viel Raum, viel Licht und viel Individualität sind gute Argumente für eine exzellente Lebens- und Wohnqualität.

Modular und flexibel planen

Jetzt wird es spannend: Für jeden Haustyp haben Sie die Möglichkeit, im Obergeschoss zwischen zwei Raum-Gestaltungs-Varianten zu wählen. Entweder die großzügige 2-Zimmer-Aufteilung oder – wenn Sie mehr Zimmer benötigen – die 3-Zimmer-Aufteilung. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf – es ist Ihr Zuhause!

Bilder Neubauprojekt PARROT, München Allach

Badkultur mit viel Anspruch

Auch im Dachgeschoss stehen mehrere Bädervarianten für Sie zur Auswahl, je nach Ihren Vorlieben. Ob mit ovaler freistehender Badewanne, klassisch moderner Wanne oder ganz ohne und dafür mit zusätzlichem Platzangebot - individuelles Wohnen ganz nach Ihrem persönlichen Wohnstil ist bei PARROT Trumpf!

Schon lange sind Bäder in unserem Leben mehr als nur Mittel zum Zweck – man versucht auch hier, seinen Lebensstil in Form von verschiedenen Einrichtungsgegenständen, Fußböden, Farben und Accessoires zum Ausdruck zu bringen. Die Bäder in PARROT schaffen hier die besten Voraussetzungen, sich zu verwirklichen. Großformatige Fliesen und hochwertige, designorientierte Armaturen lassen das Herz von Menschen mit Qualitätsbewusstsein höher schlagen – denn all diese Sanitärartikel sind natürlich von namhaften Markenherstellern.

Drei Ausstattungslinien: Sie haben die Wahl

Freuen Sie sich auf drei Ausstattungslinien, die Ihrem Wunsch nach Individualität entsprechen und aus denen Sie Ihre Qualitätsausstattung auswählen können – Wohlfühlgarantie inbegriffen!

  • Krieger+Schramm Ausstattung
  • Plus-Ausstattung
  • Premium-Ausstattung

Drei Garten-Konzepte: Sie haben die Wahl

Ein weiteres Highlight bei PARROT ist die freie Auswahl bei der Gartengestaltung – wählen sie zwischen einem verspielten Naturgarten, einem geradlinig modernen Garten oder einem essbaren Garten, bei dem Naschen erlaubt ist.

  • Naturgarten
  • Essbarer Garten
  • Moderner Garten
Bilder Neubauprojekt PARROT, München Allach
Bilder Neubauprojekt PARROT, München Allach

Lage: München Allach - Zwischen Stadt und Land

Der Freiflächenplan verdeutlicht die Vorteile der Ortsrandlage von PARROT: Die Westausrichtung der Terrassen mit freier Sicht in die Natur, eine kleine Privatstraße ohne Durchgangsverkehr, die Autofreiheit auf dem Grundstück dank der Tiefgarage und die direkte Nachbarschaft zu dem geschützten Trockenbiotop Kies-Trasse Allach.

Der Münchner Nordwesten hat viel zu bieten an Natur und Naherholung! Gerade hier, an der Schnittstelle vom Stadtgebiet und ländlichem Raum, gibt es mit der Allacher Lohe und dem Allacher Forst, einem äußerst seltenen Lohwald, wunderbare Gelegenheiten, in der Natur zu entspannen - von der Parrotstraße aus sind es nur ein paar Minuten mit dem Rad dorthin. Das heißt Leben mit viel Natur vor der Haustür, viel frischer Luft und viel Freiraum für Bewohner jeden Alters.

Der Stadtteil Allach bietet mit seiner besonderen Lage im Münchner Westen alles, was es für einen familienfreundlichen Lebensmittelpunkt braucht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kita, Grund- und weiterführende Schulen, Banken etc. sind alle zu Fuß oder mit dem Rad von PARROT aus gut erreichbar. Nur sechs Minuten ist die S-Bahn-Station Allach und die Anbindung an die City mit dem Rad entfernt, zur nächstgelegenen Bushaltestelle sind es fußläufig nur fünf Minuten. Vielfältige Sportmöglichkeiten wie Tennisplätze oder ein MTB-Parcours für die Jugend und das Allacher „Gasthaus zur Schießstätte“ mit schönem Biergarten runden das Angebot auch hinsichtlich Freizeitgestaltung perfekt ab.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Krieger + Schramm Wohnbau München GmbH & Co. KG
Kanalstr. 17, 80538 München
Krieger + Schramm Wohnbau München GmbH & Co. KG

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