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PAUL - Wohnen in Hamburg-Bramfeld

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
PAUL - Wohnen in Hamburg-Bramfeld

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Preis

385.000 €

Zimmeranzahl

2

Etage

3. OG

Wohnfläche

54,69 m²

Baujahr

2023

Bezugsfertigkeit

vsl. 4. Quartal 2023

ID

126647

Anbieter Objekt-ID

5714

50% verkauft
Effizienzhaus 55

Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Befeuerung: Solar
  • Personenaufzug
  • Fahrradraum

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnungen im Projekt Paul orientiert sich an dem hohen Anspruch an Architektur und sorgt auch im Innenbereich für das ganz besondere Wohnerlebnis.

Für das wohlige Gefühl zu Hause angekommen zu sein sorgt eine Materialauswahl mit Liebe zum Detail. Die repräsentativen Hauseingänge sorgen für einen einladenden Eintritt in die eigenen vier Wände. Echtholzböden in den Wohnräumen werden durch bodengleiche Fensterfronten ergänzt und bilden mit der raumweise regelbaren Fußbodenheizung die Grundlage für ein entspanntes Wohnambiente.

Die Ausstattung der Bäder mit modernem Feinsteinzeug, zeitgemäßer Keramik und stilsicher ausgewählten Armaturen machen das Bild des individuellen Zuhauses komplett.
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Beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg-Bramfeld entstehen 26 attraktive Eigentumswohnungen, von denen eine Ihr neues Zuhause werden könnte. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in der Größe zwischen zwei und vier Zimmern mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen.

Kein geringerer als der deutsche Schriftsteller Paul Thomas Mann – Nobelpreisträger und einer der bedeutendsten Erzähler des 20. Jahrhunderts – ist sowohl bei der Adresslage als auch beim Objekt selbst der Namensgeber dieses Wohnprojekts.

Kaum jemand weiß, dass Thomas Mann noch diesen zweiten beziehungsweise ersten Vornamen hatte. Das Besondere liegt eben im Detail. Genau wie bei diesen attraktiven Eigentumswohnungen im schönen Hamburg-Bramfeld.
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Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen das Projekt per Videoberatung oder in einem persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro vor.

Der Kaufpreis für einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beträgt EUR 25.000,-.

Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im 4. Quartal 2023.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Lage

Kartenansicht
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Thomas-Mann-Str. 19A, 22175 Hamburg / Bramfeld
Entdecken. Erleben. Wohlfühlen.
Tolle Natur, gutes Essen, viel Kultur und jede Menge Freizeitangebote – Hamburg-Bramfeld hat so einiges zu bieten. Nordöstlich des Hamburger Zentrums gelegen bietet Bramfeld mit seiner umfangreichen Infrastruktur fast eine eigene Stadt in der Stadt.

Ob Erlebnispark oder Spielplätze – gibt es für Klein und Groß vieles zu entdecken. Sowohl zum Entspannen als auch zum Auspowern. Hier bekommt Ihre Freizeit frischen Schwung!

Kurze Wege beim Einkaufen, leckere Abende im Restaurant oder erholsame Momente in der Natur – alles dies ist, in Hamburg- Bramfeld möglich. Allein im Umkreis von 1,5 km befinden sich circa 11 unterschiedliche Restaurants. Entdecken Sie die Erlebnisstation Gut Karlshöhe oder genießen Sie Entspannung pur an der Berner Au oder im Berner Gutspark. Kulturell öffnet Ihnen außerdem das BRAKULA, das größte Stadtteilkulturzentrum im Nordosten Hamburgs, die Türen Bramfeld zeigt sich Ihnen natürlich abwechslungsreich.

Kurzum gibt es hier alles was Sie brauchen. Alles was das Leben schöner macht. Tauchen Sie ein und nennen Sie die Gegend bald ihr neues Zuhause.
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Kaufpreis der Wohnung

Grunderwerbsteuer

%

Notarkosten

%

Grundbucheintrag

%

Maklerprovision

%

- Gesamtkaufpreis

- Eigenkapital

%

Nettodarlehen

Finanzierungskonditionen (Bei einem Zins von 2,3 %)

Monatsrate

Jahre Laufzeit bei gleichem Zinssatz

Restschuld nach Sollzinsbindung

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Thomas Klinke Immobilien GmbH
Hamburger Straße 11 / Mundsburg Office Tower - 20. OG, 22083 Hamburg

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