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ProEigentum Immobilien GmbH
Mehr Info zum Anbieter
Wohntyp
Einfamilienhaus, Reihenhaus, Villa, Villenhälfte, Haus
Preis
2.199.000 €
Zimmeranzahl
5 Zimmer
Wohnfläche
177,68 m²
Bezugsfertig
Frühjahr 2024
Einheiten
2
Kategorie
Luxus
Entfernungen
anzeigen
Objekt-ID: 22660
Aufrufe: 4.872
Letztes Update: 26.04.2022
** Keine Käuferprovision **
Energieeffiziente Bauweise nach Standard "Effizienzhaus 55"
ELEGANT – WERTVOLL – AUSSERGEWÖHNLICH
Elegante Villenhälfte mit moderner Formensprache und großem Südwestgarten in Schwabing-Freimann - Haus 1
Offene Grundrisse mit durchdachter Lichtwirkung durch viele Fensterflächen und eine hochwertige Ausstattung, unterstützt durch die wunderschöne, ruhige Ecklage, machen diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Villenhälfte mit ca. 252 m² Wohn- Nutzfläche und mit großem Südwestgarten zu Ihrem perfekten neuen Zuhause.
Die beiden eleganten Villenhälften laden zu stilvollem Wohngenuss in der Stadt ein. Entdecken Sie ein Zuhause, das sich der Natur zuwendet. Das in erholsamer Lage und der Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet bei besten Verbindungen den Begriff vielseitiger Urbanität neu definiert.
Ein Domizil, das bei Architektur und Ausstattung Zeichen setzt.
Die Häuser präsentieren sich in einer klassisch-zurückhaltenden Formensprache und schmücken sich mit wertigen Details: elegantes Farbkonzept, Faschenstrukturen, aufwendige horizontale Gliederungen, große Dachgauben, Erker, gemauerte Vordächer, Brüstungen u.v.m.
KAUFPREIS ZUSAMMENSETZUNG
Preis für Grundstück: 1.389.000,00 EURO
Sie erwerben über DACHWERT Wohnbau GmbH ein von Ihnen zu bebauendes Grundstück. Im Grundstückskaufpreis inkludiert sind sämtliche Kosten für die Projektierung, Entwicklung, Planung, Baugenehmigung, Entwässerungsplanung sowie Grundstücksteilung. Das Grundstück ist voll erschlossen. Es fällt keine zusätzliche Provision für Sie an.
Preis für Bauleistungen: 810.000,00 EURO
Zur Bebauung des Hauses schließen Sie einen separaten, notariell beurkundeten Werkvertrag mit einem Bauunternehmen, das für Sie als zukünftigen Bauherrn das Haus schlüsselfertig errichtet. Als Bauherr haben Sie im Rahmen des technisch Möglichen und rechtlich Zulässigen Einfluss auf die Planung Ihres Hauses. Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung angelehnt an KfW-Effizienzhaus 55, Nachweis nach GEG 2020. Inklusive baubegleitenden TÜV-Qualitätscontrollings Ihres Bauvorhabens.
Die Villenhälften befinden sich in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft, die von Gartengrundstücken geprägt ist. Hier, in München Schwabing-Freimann, beginnt die Stadt, und ins Grüne ist es so nah wie zur Metropole mit ihrer Vielfalt.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
