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PIER12

Neubau von 35 Eigentumswohnungen

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Krieger + Schramm GmbH & Co. KG

Krieger + Schramm
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Projektdetails

Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Adresse

Dieburger Straße 12, 60386 Frankfurt am Main / Fechenheim

Wohntyp

Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Maisonettewohnung, Anlegerwohnung

Preis

250.200 € - 1.084.260 €

Zimmeranzahl

1 - 5 Zimmer

Wohnfläche

30 m² - 157 m²

Bezugsfertig

vsl. 2024

Einheiten

35

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Frankfurt am Main (FRA)

16.2 km

Frankfurt Hauptbahnhof (ICE)

7.5 km

Frankfurt Zentrum (Alte Oper)

6.9 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Smart Home
  • Barrierefrei
  • Wärmepumpe
  • Photovoltaikanlage

Objekt-ID: 23245

Aufrufe: 2.507

Letztes Update: 18.08.2022


Weitere Infos

Kaufpreise zzgl. Stellplätze (TG)

PROVISIONSFREI


Wohneinheiten

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Pier 12, Frankfurt am Main

Zuhause in „PIER12“.

Bild Neubauprojekt Pier 12, Frankfurt am Main

Wohlfühlen, genießen, unabhängig sein – das sind die entscheidenden Faktoren, wenn es um die Wahl eines neuen Lebensmittelpunktes geht. Sie mussten unterbewusst nicken?
Perfekt, denn genau darauf legen wir bei „PIER12“ großen Wert.

Nach strengen Wohngesund Bauen-Kriterien entstehen 35 Eigentumswohnungen, verteilt auf drei separate Häuser. Unser neues Projekt bietet einen ausgewogenen Wohnungsmix, speziell für Eigennutzer oder Kapitalanleger: 1 bis 5 Zimmer, Wohnflächen ca. 30 m² bis ca. 157 m². Alle Wohneinheiten sind dank Aufzug barrierefrei erreichbar.

Im 1. und 2. OG haben wir den Fokus – in ausgewählten Wohneinheiten – auf Barrierefreiheit gelegt. Alle Eigentumswohnungen sind hier hindernisfrei, absolute Highlights dabei sind der entsprechende Zugang zum Balkon sowie die großzügig gestalteten Badezimmer. Die Parkflächen in der Tiefgarage komplettieren drei Behindertenparkplätze, die auf die besonderen Anforderungen ausgerichtet sind. Außerdem gibt es genügend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Apropos Badezimmer: Die Wohnungen des gesamten Gebäudekomplexes bestechen durch große Bäder. Schaffen Sie sich Ihre persönliche Wellness-Oase in den eigenen vier Wänden. Entspannung pur. Genießen Sie Ihre Auszeit zudem auf dem Balkon, der Terrasse oder in der Außenanlage, die zwischen den Gartenabteilen zum Verweilen einlädt.*

*Achten Sie darauf, welche Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse ausgestattet sind. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kann es zu Abweichungen kommen.

Bild Neubauprojekt Pier 12, Frankfurt am Main

Das Beste. Effizient und nachhaltig.

Bild Neubauprojekt Pier12, Frankfurt am Main

Grün ist markant für „PIER12“ – nicht nur außen aufgrund der Lage, sondern auch innen. Wir wollen, dass Sie sich beim Blick auf Ihre Nebenkosten ebenso freuen können wie beim Blick auf Ihre neue Wohnumgebung. Dieser Luxus ist aktuell selten, sind doch seit Kurzem die ersten horrenden Preisprognosen für 2023 eingegangen. Wieso können Sie in „PIER12“ entspannt bleiben?

Energieeffizientes Bauen ist unser Anspruch – für die Umwelt und für Sie. Nutzen Sie die Vorteile des nachhaltig-energetischen Gebäudekomplexes, der sich an den Standards eines Effizienzhaus 55 orientiert. Wir errichten Ihr neues Zuhause nach den strengen Vorgaben, auch wenn dies (aktuell) nicht durch die KfW gefördert wird. Warum? Sie sollen als Wohnungseigentümer unabhängiger leben können. „PIER12“ erfüllt hohe Anforderungen in Sachen Energieeffizienz und ist zugleich ein wichtiger Baustein der Energiewende.

Ihre Vorteile: hohe Wertstabilität, moderate Nebenkosten, unabhängig sein von fossilen Brennstoffen, sehr gute Vermietungsperspektiven. Und das Beste: Wir machen Ihre Eigentumswohnung zukunftsfähig, mit der K + S Green Energy. Was heißt das konkret? Mittels Contracting können Sie als Wohnungseigentümer über die Green Energy GmbH vor Ort erzeugte erneuerbare Energie beziehen, die Investitionskosten für die Photovoltaik-Anlage und Wärmepumpe sparen Sie. Die Anlagentechnik ist Eigentum der Green Energy GmbH & Co. KG.

Hintergrund: Photovoltaik-Anlage und Wärmepumpe sind die essenziellen Bestandteile der neuen Wohnanlage. Sie bilden ein gut aufeinander abgestimmtes System, die Sektorenkoppelung greift. So wird eigener Strom erzeugt und entsprechend genutzt, zum Beispiel für die Beheizung der Räumlichkeiten und die Warmwasserbereitung. Sollte nicht genug eigene Energie gewonnen werden, so erhält das Gebäude Ökostrom aus dem öffentlichen Stromnetz. Mit dem Prinzip unserer Green Energy wollen wir, gemeinsam mit Ihnen, einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz leisten.

Übrigens: Dank unserer Green Energy sind 50 % Ihrer Nebenkosten für die nächsten 15 Jahre fixiert. Lediglich die andere Hälfte ist an einen Index (strombasiert) gekoppelt, was langfristig moderate Nebenkosten verspricht.

Bild Neubauprojekt Pier12, Frankfurt am Main

Die Ausstattung – hochwertig und zeitlos.

Bild Neubauprojekt Pier12, Frankfurt am Main

Zeitlose Ausstattungsdetails mit hohem Anspruch an Qualität und Funktionalität bieten Ihnen lang andauernden stilvollen Wohnkomfort. Durchdachte Grundrisse und ausgeklügelte Raumkonzepte sorgen für ein stimmungsvolles und wohngesundes Wohlfühlambiente.

Durch unsere verschiedenen und edlen Ausstattungslinien, die zum Teil als Sonderwunsch eingeplant werden können, bieten wir Ihnen eine hochwertige Mitgestaltungsmöglichkeit in Ihrem neuen Zuhause.

  • 35 Eigentumswohnungen in drei Mehrfamilienhäusern
  • 1 bis 5 Zimmer mit ca. 30 - 157 m² Wohnfläche
  • Krieger + Schramm Wohngesund Bauen für wohngesunde Lebensräume
  • Krieger + Schramm Sicher Bauen
  • Standard "Energieeffizienzhaus 55"
  • Gehobene Ausstattung mit garantiert wohngesundem Wohlfühlparkett aus Echtholznutzschicht
  • Fußbodenheizung, Fliesen im Format 60 x 60 cm und Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern
  • Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten (ausgenommen WE 1.14/ WE 1.31/ WE 1.34)
  • Tiefgaragenstellplätze und Aufzug in alle Etagen
  • Videogegensprechanlage
  • Innovatives Smart Building-Konzept mit Free@home von Busch-Jaeger
  • Glasfaseranbindung - ideal z. B. für Homeoffice
  • Kellerräume
  • Stellplatz für Lastenrad
  • Fahrradkeller, Ladevorrichtung für E-Bikes auf Sonderwunsch
  • Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar
  • Attraktive Außenbereiche mit viel Grün und Begegnungsflächen
  • Viel Platz zur Erholung in grüner Umgebung
Bild Neubauprojekt Pier 12, Frankfurt am Main

„PIER12“ - Ihr neues Heim im einstigen Fischerdorf.

Bild Neubauprojekt Pier 12, Frankfurt am Main

Ein absoluter Geheimtipp im Rhein-Main-Gebiet ist der östlichste Stadtteil Frankfurts, Fechenheim. Wieso? Die idyllische Lage in direkter Nachbarschaft zum Großstadtfeeling und die vielen kulturellen und sportlichen Möglichkeiten bieten einen Mix, der angesagt ist.

Ruhestand genießen oder mit der Familie ein Leben im Grünen aufbauen – Die Ausgangssituationen sind verschieden, der Grund des Umzugs in das einstige Fischerdorf vereint jedoch alle! Übrigens: Trotz ruhiger Lage müssen Sie in Fechenheim auf nichts verzichten. Wocheneinkauf erledigen, die hauseigene Apotheke aufstocken, sich kulinarisch verwöhnen lassen, sportlich aktiv werden, kulturell im vielseitigen Vereinsleben mitwirken – Fechenheim ist bel(i)ebt.

Stichwort: Kultur! Ihre neue Heimat wird in der Region gern als Natur- und Kulturjuwel bezeichnet. Der Mainbogen und das umliegende Auengebiet, das im Übrigen das größte Frankfurts ist, sind der Inbegriff von Natur. Nutzen Sie den Uferweg und das natürliche Naherholungsgebiet zum Joggen oder für einen gemeinsamen Spaziergang, um den Tag noch einmal Revue passieren zu lassen. Kultur, die zeigt sich bereits im Wappen. Die wichtigsten Bestandteile des Stadtteils sind integriert: Fisch, Netz, Main. Damit identifizieren sich die Fechenheimer und zeigen, dass ihre Historie Bestand hat.

Vor allem in Fechenheim-Süd ist der dörfliche Charme von einst erkennbar. Kommen Sie hier an & werden Sie Teil des einstigen Fischerdorfes, in „PIER12“!

  • Fechenheim liegt zentral: Mit dem Auto sind Sie innerhalb von knapp 20 Minuten in der Frankfurter Innenstadt
  • Plus: Nutzen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, die Anbindung an die ÖPNV ist ideal.
  • Radwandern: Wie wäre es mit einem Ausflug zum Fechenheimer Wald, mit Weiher im Norden? Am Grüngürtel finden Sie Balance zum (stressigen) Alltag.
  • Empfehlung: Genießen Sie mit Ihren (Enkel-)Kindern den weitläufigen Waldspielpark „Heinrich-Kraft-Park“.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Krieger + Schramm
Neue Str. 12, 37351 Dingelstädt
Krieger + Schramm GmbH & Co. KG

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