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Plusenergie KLIMAHÄUSER Schallstadt

Neubau von Eigentumswohnungen

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Projektdetails

KfW 40
Beratungsmöglichkeiten in Zeiten von COVID-19 (weitere Infos):
Besichtigung
Videoberatung
Brandhof, 79227 Schallstadt
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Kapitalanlage ,   Penthouse
Preis
136.500 € - 942.000 €
Zimmeranzahl
1 - 5 Zimmer
Wohnfläche
25,10 m² - 180,43 m²
Bezugsfertig

voraussichtlich April 2022

Einheiten
Auf Anfrage
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
18700

Merkmale

Dachterrasse
Fahrradraum
Solaranlage
Terrasse
Tiefgarage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Fahrradstellplätze mit E-Bike-Ladestation

Weitere Infos

KfW-40-plus-Standard:

derzeitiger Förderkredit bis zu 120.000 €/Wohnung mit 0,75% Zins + Tilgungszuschuss bis zu 30.000€/Wohnung

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Bilder Neubau Eigentumswohnungen Brandhof Schallstadt

Ziele

Die Klimahäuser in Schallstadt setzen ein Zeichen: Konsequenter Klimaschutz mit Gebäuden ist möglich und machbar!

Wir können so planen und bauen, dass im Betrieb unserer Häuser kein CO2 mehr freigesetzt wird – mit hoher Wohnqualität und ansprechender Architektur, sozial ausgewogen und langfristig wirtschaftlich.

Als Plusenergiehäuser verbrauchen die Klimahäuser nur sehr wenig Energie – und den verbleibenden geringen Bedarf decken sie vollständig mit Solarenergie. Ja, sie produzieren sogar noch einen Überschuss, der an das Stromnetz abgegeben werden kann.

Nachhaltige Mobilität wird aktiv gefördert: Die Zahl der Stellplätze für private PKW wird reduziert, die Tiefgarage wird „emissionsfrei“. Stattdessen stehen den Bewohnern Elektro-Automobile und Elektro-Fahrräder zur Verfügung.

Mieter und Eigennutzer ziehen ein in lichtdurchflutete Räume mit gemeinschaftlich nutzbarer Infrastruktur – und brauchen sich über steigende Nebenkosten keine Sorgen mehr zu machen. Der Investor bekommt eine langfristig werthaltige Immobilie mit gut vermietbaren, flexibel anpassbaren Wohnungen und Gewerbeflächen, und mit erheblichen Einsparpotentialen bei der Parkierung. Und alle profitieren von der Strahlkraft dieses Leuchtturmprojekts.

Das Gebäude erreicht den KfW-40-plus-Standard und damit die höchste Förderstufe der KfW: derzeitiger Förderkredit bis zu 120.000 €/Wohnung mit 0,75% Zins sowie Tilgungszuschuss bis zu 30.000€/Wohnung.

Städtebau und Architektur

Die Plusenergie-Klimahäuser erstrecken sich als Gebäudezeile auf eine Länge von ca. 110 m entlang der Straße Brandhof. Sie verbinden das angrenzende Gewerbegebiet mit dem neuen Wohngebiet „Weiermatten“.

Die Gebäudezeile bekommt einen leichten Schwung und ist durch die vier markanten Gebäudeteile gegliedert. Dieser Rhythmus wird von den Penthäusern aufgenommen und verstärkt. Die Hauptorientierung der Wohnungen nach Südwesten und die Nordost—Schallschutz-Fassade garantieren einen hohen Wohnkomfort. Großzügige Erdterrassen und durchlaufende Balkone steigern den Wohnwert. Die Fassaden erscheinen durch die Gestaltung mit Glasflächen, mit semitransparenten Solarmodulen und Holzverschalungen transparent und leicht. Zugleich entstehen im Innern helle und lichtdurchflutete Räume.

Die großzügig gestaltete Eingangsebene bildet eine Vorzone zu den Ladenlokalen und deren Schaufenstern. Alle Läden und Hauseingänge sind ebenerdig und barrierefrei zugänglich. Auf der Wohnseite des Gebäudes entsteht eine attraktive Grünspange mit einem integrierten Wasserlauf.

Das Gebäude und seine Nutzungen

Die Plusenergie-Klimahäuser bieten eine vielfältige Nutzung aus attraktiven und flexiblen Wohnungen und Gewerbeflächen.

Im Erdgeschoss sind Ladengeschäfte und eine Mobilitätsstation auf Straßenniveau vorgesehen. Auf der etwas angehobenen Gartenebene und in den Obergeschossen sind je nach gewünschten Wohnungsgrößen ca. 70 barrierefreie Wohnungen untergebracht. Neun Penthäuser im 3. und 4. OG werden in einen Dachgarten / Dachterrasse integriert.

Alle Wohnungen sind variabel, in den Größen und den Grundrissen dem Bedarf anpassbar: für Jung und Alt, für Singles, Paare, Alleinerziehende und Familien. Darüber hinaus sind Räume vorgesehen welche sowohl gewerblich als auch wohnlich nutzbare sind, diese Räume können den Wohnungen als Studios oder Arbeitsräume angegliedert oder separat genutzt werden.

Im Untergeschoss wird eine übersichtliche und emissionsfreie Tiefgarage mit 36 Kfz-Stellplätzen errichtet. Die Zufahrt erfolgt von der Straße Brandhof über eine – mit einem großflächigen Solardach überdeckte - Rampe, an der 15 überdachte Kfz-Stellplätze und ein Raum mit ca. 40 Fahrrad- und Lasten-E-Bike-Stellplätzen liegen. Ein größerer Fahrradraum mit ca. 180 Stellplätzen in Doppelstock-Anordnung und weiteren Lasten-E-Bike-Stellplätzen, der mit einer zusätzlichen Fahrradrampe erschlossen wird, liegt am Ostende des Untergeschosses. An der Straße befinden sich 28 weitere PKW-Stellsplätze.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Brandhof Schallstadt

Die Wohnungen

Es werden 90% Eigentumswohnungen erstellt. Bis zu sechs Wohnungen pro Stockwerk werden über ein Treppenhaus erschlossen. Die Erschließung mit Aufzug und die Wohnungen sind barrierefrei ausgelegt. Die Wohnungen sind nach Südwesten zur Sonne orientiert und haben einen großzügigen Balkon, eine Terrasse oder Dachterrasse. Größere Wohnungen sind durchgesteckt und schaffen so eine Verbindung zur Straße und ins Grüne. Die Wohnungsgrundrisse sind sehr flexibel und können den sich ergebenden Bedürfnissen angepasst werden.

Zur gemeinsamen Nutzung werden im Untergeschoss Wasch- und Trockenräume mit besonders energieeffizienten Maschinen angeboten.

Die Penthäuser

Auf den Dächern der Plusenergie-Klimahäuser befinden sich vier Penthäuser, eingebettet in eine Dachgartenlandschaft und mit reizvollem Ausblick auf Schwarzwald, Vogesen und Kaiserstuhl.

In den Penthäusern sind unterschiedlich große, attraktive Maisonette- Wohnungen mit Wohngalerien vorgesehen. Pro Penthaus gibt es drei Wohneinheiten und eine gewerbliche Einheit. Diese wird entweder separat genutzt und erschlossen, oder kann auch den im Südosten liegenden Wohnungen als Studio oder Atelier direkt angegliedert werden.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Brandhof Schallstadt

Lage

Schallstadt, die aufstrebende Stadtrandgemeinde, grenzt im Südosten direkt an Freiburg an. Mit Fahrrad, Bus und Bahn ist Freiburg bequem zu erreichen. An der Badischen Weinstraße gelegen, bildet Schallstadt mit seinen ca. 6.000 Einwohnern und seinen Ortsteilen Wolfenweiler, Schallstadt und Mengen das Eingangstor zum Markgräflerland. Zwischen Schönberg und Tuniberg, zwischen Rhein und Schwarzwald bieten sich vielfältige Naherholungsmöglichkeiten. Die Klimahäuser sind Teil des neuen Ortszentrums mit dem neuen Rathaus, der neuen Ortsmitte und dem Baugebiet Weiermatten.

Mobilität

Die Plusenergie-Klimahäuser bieten ein breit gefächertes Mobilitätsangebot, auf welches alle Haushalte, Mitarbeiter des Kleingewerbes und auch die Nachbarn zugreifen können. Damit werden viele private PKWs entbehrlich und erhebliche Kosteneinsparungen möglich. Lärm, Schadstoff- und CO2-Ausstoß werden deutlich reduziert. Elektromobilität und das Fahrrad spielen hierbei von Beginn an eine wichtige Rolle. Und die Sonne liefert die Energie für die Mobilität.

Für jeden Weg steht das passende Mobilitätsmittel zur Verfügung:

  • Einkaufsmöglichkeiten, Bahn und Busse sind gut erreichbar
  • E-Cars, E-Bikes und Lasten-E-Bikes stehen zur Verfügung
  • Mobilitätsstation mit E-Bike-Shop und Service vor Ort
  • Strom aus Solarkraftwerken speisen Akkus von E-Cars und E-Bikes
  • Energie- und Mobilitätsplattform informieren in Echtzeit über Angebote wie:
    • Solarstromangebot und Anteil der Selbstversorgung
    • Freie Fahrzeuge des Fahrzeugparks
    • Zug- und Bus-Abfahrtszeiten

Außerdem gibt es Handlungsempfehlungen zur Verbrauchsoptimierung und zu weiteren Optionen für den Klimaschutz

Die Parkierung erfolgt in einer „warmen Tiefgarage“ für E-Cars, E-Bikes und Fährräder. Sie erhält ein „intelligentes“ Lademanagement und eine energiesparende kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Nur bei Einfahrt von Verbrennern schaltet sich eine Zusatzlüftung ein.

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Anzahl der Zimmer

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 18700
  • 2.680 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 25.06.2020

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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