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Poppenspälerweg 6

Neubau von 6 Eigentumswohnungen

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DOLBERG-Immobilien

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Projektdetails

Adresse

Poppenspälerweg 6, 22149 Hamburg / Rahlstedt

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

614.000 € - 779.000 €

Zimmeranzahl

2 - 3 Zimmer

Wohnfläche

80 m² - 93 m²

Bezugsfertig

vsl. 2023

Einheiten

6

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)

12.2 km

Jungfernstieg (Stadtmitte)

13.1 km

Hauptbahnhof Hamburg (ICE)

12.2 km

Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)

16.7 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Tageslichtbad
  • Wärmepumpe
  • Photovoltaikanlage

Objekt-ID: 23934

Aufrufe: 2.012

Letztes Update: 07.12.2022


Weitere Infos

Nebenkosten: Die Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen, dies sind 3,57 % Käufercourtage, ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 4,5 % gesetzliche Grunderwerbsteuer.

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Poppenspälerweg 6, Hamburg

Beschreibung

In attraktiver Lage von Hamburg-Rahlstedt entsteht das Neubauprojekt „Poppe6 – Lebensqualität pur“ mit insgesamt sechs individuell geschnittenen Eigentumswohnungen und gehobener Ausstattung. Das moderne Stadthaus bietet, ganz nach ihren Wohnwünschen, verschiedene Wohnungsgrößen von ca. 80 bis 93 m² Wohnfläche und mit 2,5 bis 3 Zimmern.

Je nach Wohnungstyp bietet Ihnen der Balkon oder die Terrasse einen gemütlichen Freisitz an der frischen Luft. Sie wohnen künftig naturnah mit weitläufigen Spazierwegen und idyllischer Landschaft im nahegelegen Naturschutzgebiet, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind.

Das Haus verfügt über eine moderne Aufzuganlage. So können Sie bequem und barrierearm Ihre Wohnung erreichen. Die Duschen können auf Wunsch bodengleich ausgeführt werden und werden direkt mit Glas-Duschabtrennungen ausgestattet. Durch die überwiegend bodentiefen Fenster und Türelemente bietet sich Ihnen ein helles und freundliches Wohnambiente. Auch ökologisch profitieren Sie von niedrigen Energiekosten.

Der Bauträger, Real Immobilien GmbH mit Stammsitz in Moormerland, baut seit mehr als 40 Jahren Wohnimmobilien an verschiedenen Standorten. Als Eigentümer des Grundstücks und zugleich als erfahrener Bauanbieter übernimmt die Real Immobilien GmbH die komplette Erstellung des Projekts „Poppe6 – Lebensqualität pur“. So erhalten Sie alles aus einer Hand.

Machen Sie sich selbst ein Bild und kontaktieren Sie uns, damit wir über ihre Vorstellungen sprechen können.

DOLBERG-Immobilien – wir freuen uns auf Sie!

Bild Neubauprojekt Poppenspälerweg 6, Hamburg

Ausstattung Beschreibung

  • eigener Balkon mit Ausrichtung nach Südwesten
  • Tageslicht-Badezimmer, auf Wunsch mit bodengleicher Dusche
  • moderne Aufzugsanlage
  • Marken-Sanitärelemente und -Armaturen
  • Glas-Duschabtrennung
  • Kellerersatzraum
  • ökologische Wärmepumpenheizung mit Photovoltaikanlage
  • Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
  • hochwertiger Fliesen-, Parkett- oder Vinyl-Bodenbelag
  • wohlige Fußbodenheizung
  • bodentiefe Fenster

Die Vorstellungen in Hinblick auf die Wandgestaltung sind vielfältig. Wir wollen ihre Ideen nicht einschränken, daher sind die Malerarbeiten und Fußleisten sowie im Außenbereich die Anlage der Sondernutzungsbereiche nicht im Leistungsumfang enthalten. Diese können dann nach der Übergabe in Eigenleistung ausgeführt werden

Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

„Poppe6 – Lebensqualität pur“. Ihr neues Zuhause in Hamburg-Rahlstedt. Fragen Sie uns nach weiteren Informationen.

Bild Neubauprojekt Poppenspälerweg 6, Hamburg

Lage

Das Objekt liegt im beschaulichen Rahlstedt, einem nordöstlichen Stadtteil Hamburgs, der durch seine vielen Vorzüge stetig an Beliebtheit gewinnt.

Mit der Rahlstedter Fußgängerzone existiert ein lebendiges Stadtteilzentrum mit diversen Geschäften, Restaurants und Wochenmarkt, zudem verfügt der Stadtteil über das Angebot zahlreicher Sportvereine. Der besondere Stadtteilcharakter entsteht durch die Verbindung eines eher dörflichen, naturnahen Umfelds und der guten Infrastruktur und Nähe zur Hamburger Stadtmitte.

Im direkten Umfeld zum Objekt finden Sie alle Läden für den täglichen Bedarf und profitieren von einer guten Infrastruktur. Des weiteren bietet sich ein vielfältiges Angebot für Freizeitaktivitäten. So befindet sich etwa ein Reiterhof in fußläufiger Entfernung. Attraktive Spazierwege in unmittelbarer Nähe des Objektes wie etwa das Stapelfelder Moor und eine gute Verkehrsinfrastruktur zeichnen die Lage in besonderer Weise aus. Bei Bedarf profitieren Sie hier auch von einer angrenzenden Kita sowie einer Grundschule.

Als Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich Busstationen in fußläufiger Nähe des Hauses. Von hier erreichen Sie in unter 15 Fahrminuten den Rahlstedter Bahnhof. Rahlstedt hat eine gute Anbindung an den ÖPNV. Mit der Regionalbahn erreichen Sie die Innenstadt von Hamburg in ca. 20 Minuten. Der Bezirk Wandsbek wird außerdem von der U-Bahn Linie U1 angefahren. Die S-Bahn-Neubaustrecke S4, welche den Regional- und Fernverkehr entlasten soll, ist gerade im Bau. Sie verbindet Hamburg mit Bad Oldesloe, sodass Umsteigen am Hamburger HBF nicht mehr nötig sein wird. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien hervorragend ausgebaut.. Auch die Anbindung an die Ostsee über den Zubringer zur Autobahn befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Hamburg Rahlstedt – ein liebenswerter Stadtteil mit Charme und Charakter. Wer dem Trubel Hamburgs aus dem Weg gehen, aber trotzdem zentral wohnen möchte, ist in Rahlstedt genau richtig.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

DOLBERG-Immobilien
Rahlstedter Bahnhofstraße 16, 22143 Hamburg
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