Q23 Sachsenheim

Neubau von 23 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

EnEV 2014
Querstraße 4, 74343 Sachsenheim
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis 207.000 € - 557.000 €
Zimmeranzahl 2 - 4 Zimmer
Wohnfläche 41 m² - 106 m²
Bezugsfertig Auf Anfrage
Einheiten 23
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 18294

Merkmale

Aufzug
Fußbodenheizung
Parkettboden
Tiefgarage
Fenster 3-fach verglast
Elektrische Rollläden
Schallschutz

Weitere Infos

Altergerechtes Wohnen

Kaufpreise

Hier finden Sie die vollständige Kaufpreisliste als Download (PDF, 353 KB).

Grundrisse/Einheiten

207.000 €
557.000 €
41 m2
0 €
106 m2
0 €
Zimmer 2.0
0 €
Zimmer 3.0
0 €
Zimmer 4.0
0 €
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Zentral leben und genießen – das geht gut in Sachsenheim. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof mit Anschlüssen an den regionalen Nahverkehr entstehen auf einem attraktiven Grundstück in grüner Umgebung drei moderne Mehrfamilienhäuser.

Modern. Zentral. Lebenswert.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Querstraße Sachsenheim

In schöner Randlage im gewachsenen Wohngebiet bauen wir für Sie drei kleine Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 23 Eigentumswohnungen. Trotz der Nähe zum Naherholungsgebiet Eichwald ist die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen sowie der Bahnhof bequem und in kurzen Wegen zu erreichen.

Das Bauvorhaben umfasst 3 Gebäude mit 6, 8 und 9 Wohneinheiten. Zur Ausführung kommen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 40 bis ca. 106 m² Wohnfläche. Großzügige Gärten und große Balkone sowie traumhafte Dachterrassen bei den Penthouse-Wohnungen werden Sie begeistern. Egal ob Single, Paar oder Familie mit Kindern – hinsichtlich Größe und Aufteilung wird der ausgewogene Wohnungsmix allen individuellen Ansprüchen gerecht. Die Tiefgarage, die sich im Kellergeschoss direkt unter den Gebäuden befindet, bietet Platz für das eigene Auto. Von dort aus gelangen Sie direkt und bequem mit dem Aufzug in alle Geschosse und somit unmittelbar vor Ihre Wohnung.

Architektur: individuelle Wohnunikate

Durch die objektspezifische, individuelle Gesamtplanung entstehen ganz persönliche Wohnunikate. Die durchdachte Detailplanung von A wie Aufzug bis Z wie Zugangswege und die angepasste Gestaltung der gesamten Bebauung von der Farbkonzeption bis zur Positionierung der Müllräume schaffen einzigartige Wohnräume.

Zwei der Gebäude entstehen mit Flachdach und Spitzenarchitektur angelehnt an den Bauhaus-Stil. Herausragend sind hier die Penthäuser mit großen Dachterrassen. Dass man auch mit Satteldach modern bauen kann, zeigt das dritte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.

Kurzbaubeschreibung

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Querstraße Sachsenheim

Wohnkomfort bis ins kleinste Detail

  • Grundstück
    In sehr schöner Randlage – teilweise mit Aussicht – entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser. Mit großzügigen Gartenanteilen zum Entspannen und einer gemeinsamen Tiefgarage, von der aus Sie direkt zu den Aufzügen der einzelnen Häuser gelangen.
  • Innenausstattung
    Durchdachte Grundrisse sowie seniorengerechte und moderne Ausstattung sind bei Pflugfelder Standard. Formschöne Sanitärgegenstände, Keramik-Beläge, hochwertiger Parkett, weiße Innentüren und vieles mehr bieten tollen Wohnkomfort.
  • Bad, WC und Küche
    Die Bäder und Duschbäder werden halbhoch, im Duschbereich raumhoch gefliest, Böden im Bad, Küche und WC werden mit Qualitätsfliesen gefliest. Bei der Fliesenauswahl können Sie Ihren Favoriten aus dem Standard wählen.
  • Elektro
    Moderne, weiße Großflächenschalter und Steckdosen in ausreichender Anzahl lassen keine Wünsche offen.
  • Rollläden
    Die elektrischen Rollläden an Fenstern mit geradem Sturz bieten höchsten Bedienkomfort.
  • Bodenbeläge
    Im Wohn-/Esszimmer, in den Schlafräumen sowie im Garderoben- und Dielenbereich werden Parkettböden oder Keramikfliesen verlegt.
  • Wärmeversorgung
    Unsere Bauphysiker und Fachingenieure haben sorgfältig den Wärmeschutznachweis aufgestellt und den Energieverbrauch insoweit optimiert, dass die Vorgaben der EnEV 2014 in der Fassung vom 01.01.2016 erreicht werden. Zur Ressourcenschonung kommt eine Holz-Pellet-Heizung zur Ausführung. Sie sind somit unabhängig von fossilen Brennstoffen wie Öl und Gas. In den Wohnungen kommt eine Fußbodenheizung zur Ausführung. Wartungsfreundliche und hochwertige, dreifach verglaste Kunstoffenster sorgen für eine gute Schall- und Wärmeisolierung.
  • Parken
    In der Gesamtplanung haben wir auf optimale Parkierungsmöglichkeiten geachtet. Die Tiefgarage befindet sich direkt unter den Mehrfamilienhäusern. Sie gelangen so trockenen Fußes in die jeweiligen Treppenhäusern mit den Aufzügen, zu den Kellerräumen und zu den Gemeinschaftsräumen. Neben Einzelstellplätzen kommen Doppel- und Vierfach-Parker zur Ausführung.
  • Außenanlagen | Zugangswege
    Die komplette Außenanlege sowie die Zugangswege werden von einem Fachingenieur geplant und komplett angelegt. Die Gartenflächen werden entsprechend den topografischen Verhältnissen gestaltet und bepflanzt.
  • Festpreis
    Schlüsselfertig bedeutet schlüsselfertig. Die Wohnungen werden zum notariellen Festpreis, inklusive aller Neben-, Planungs- und Hausanschlusskosten verkauft.
  • Ihre Sicherheit
    Wir sind von der Qualität unseres Projektes überzeugt und freuen uns deshalb für Sie eine 5-jährige Garantie zu übernehmen. Die gesamte Baumaßnahme werden wir, wie üblich bei uns, ohne die Inanspruchnahme von Bankkrediten abwickeln. Diese Bankenunabhängigkeit garantiert Ihnen ein lastenfreies Grundbuch in Abteilung III und somit den höchstmöglichen Insolvenzschutz.

Zuhause in Sachsenheim

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Querstraße Sachsenheim

Eine Stadt voller Lebensqualität

Mit rund 18.600 Einwohnern ist Sachsenheim die achtgrößte Stadt im Landkreis Ludwigsburg und wegen ihrer vielfältigen Qualitäten ein äußerst beliebter Wohnort. Das Stadtzentrum liegt etwa 14 Kilometer von Ludwigsburg entfernt. Die Flächengemeinde mit einer Ausdehnung von etwa 17 Kilometern befindet sich zentral zwischen den großen Zentren Stuttgart, Heilbronn und Karlsruhe. Sie ist umgeben von Wäldern und Streuobstwiesen.

Brauchtum und Moderne, Naturerlebnis und Stadtfeeling gehen hier Hand in Hand. Einen ganz besonderen Stellenwert in Sachsenheim hat das Thema Wein. Zahlreiche Weingüter und Besenwirtschaften bieten die Möglichkeit zur Verkostung an. Zudem haben sich namhafte Unternehmen in Sachsenheim angesiedelt, unter anderem das Logistikzentrum von Porsche.

Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten kombiniert durch ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie eine Stadtbücherei, das Stadtmuseum, zahlreiche Kulturdenkmäler, Sportvereine, Waldspielplätze, Wanderpfade, Gaststätten, Cafés und die Weingenossenschaften schaffen ein ideales Umfeld für Jedermann.

Alles in der Nähe

Die Lage überzeugt durch kurze Wege in die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten, gastronomischen Betrieben, Schulen sowie Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Dies ist die Grundlage für eine kompromisslos hohe Lebensqualität.

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Anzahl der Zimmer

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Pflugfelder Immobilien Treuhand GmbH

Pflugfelder Immobilien Treuhand GmbH

Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 18294
  • 339 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 21.11.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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