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ESTADOR GmbH
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Wohntyp
Eigentumswohnung, Kapitalanlage, Maisonettewohnung, Penthouse
Preis
318.780 € - 893.480 €
Zimmeranzahl
3 - 5, 6 und mehr Zimmer
Wohnfläche
96,60 m² - 255,28 m²
Bezugsfertig
Auf Anfrage
Einheiten
39
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 21310
Aufrufe: 7.545
Jede Wohnung besitzt einen Wintergarten plus Balkon oder Terrasse.
375.309 €
113,73 m²
4 Zi. Zimmer
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375.309 €
113,73 m²
4 Zi. Zimmer
Wohnung 07
375.309 €
113,73 m²
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375.309 €
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458.172 €
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458.172 €
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458.172 €
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458.172 €
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458.271 €
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458.271 €
138,87 m²
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4 Zi. Zimmer
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Wohnung 34
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Wohnung 05
414.942 €
125,74 m²
5 Zi. Zimmer
Wohnung 08
414.942 €
125,74 m²
5 Zi. Zimmer
Wohnung 11
487.971 €
147,87 m²
5 Zi. Zimmer
Wohnung 02
491.403 €
148,91 m²
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Wohnung 37/38
491.403 €
148,91 m²
5 Zi. Zimmer
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172,16 m²
5 Zi. Zimmer
Wohnung 01
580.440 €
165,84 m²
5 Zi. Zimmer
Wohnung 15
Das Objekt „Quartier Adelsberg“ befindet sich in der Walter-Janka-Straße im Chemnitzer Stadtteil Adelsberg. Dabei handelt es sich um ein fünfgeschossiges ehemaliges Verwaltungsgebäude, das 1977 errichtet wurde.
Nach umfassender Sanierung wird das aus einem Ensemble von vier Hauseingängen bestehende „Quartier Adelsberg“ insgesamt 39 Wohnungen umfassen. Das Wohnungsspektrum ist auf die vielfältigsten Bedürfnisse zugeschnitten und bietet vor allem Paaren sowie jungen und größeren Familien maßgeschneiderten Wohnraum. Es reicht von der gut geschnittenen 3-Zimmer- Wohnung mit ca. 97 m² über großzügige 4- und 5-Zimmer-Wohnungen bis zur mondänen 8-Zimmer- Penthouse-Maisonettewohnung mit 255 m² Wohnfläche und Dachterrasse. Als Selbstnutzer oder Kapitalanleger werden Sie in dieser reichlichen Auswahl an attraktivem Wohneigentum derzeit nur wenige vergleichbare Objekte in Chemnitz finden.
Die Sanierung zielt auf ein nachhaltiges und ökologisches Wohnen. So entsteht mit diesem Objekt ein Effizienzhaus, welches von der KfW großzügig gefördert wird. Die Fenster des Gebäudes verfügen über 3-fach Verglasung und die Dämmung erfolgt über ein Wärmeverbundsystem. Beheizt werden alle Wohneinheiten mithilfe hocheffizienter Brennwerttechnik, wobei die Warmwasseraufbereitung zusätzlich durch ein solarthermisches System unterstützt wird.
Diese Maßnahmen führen dazu, dass das Gebäude dem KfW-Effizienzhaus-70-Standard entspricht. Das alles lässt ein Wohneigentum mit Zukunftssicherheit entstehen, bei dem ein großes Augenmerk auf Werterhalt und Energiekostenminimierung gelegt wird.
Neben der Energieeffizenz spielt bei der Sanierung auch das Interieur der Wohnungen eine große Rolle. So verfügen alle Einheiten über Parkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Badezimmereinrichtungen aus Markenprodukten mit Badewannen und Duschen.
Der praktisch konzipierte, in großen Maßstäben geplante Wohnraum geht einher mit vielen Komfortmerkmalen. So wird jede Einheit im „Quartier Adelsberg“ über einen Wintergarten verfügen, zusätzlich erhalten die Wohnungen einen Balkon oder eine Terrasse. Die Wohnräume erhalten Parkettböden oder Fliesen. Die Sanitärausstattung besteht aus Markenprodukten.
Um das „Quartier Adelsberg“ zieht sich eine Grünzone, die die Naturnähe des Stadtteils aufgreift. Bei der Sanierung der Bestandsimmobilien kommen alle erforderlichen Maßnahmen für den zeitgemäßen Wärme- und Trittschallschutz zum Tragen.
Dazu entstehen innerhalb der Anlage 78-Pkw-Stellplätze, von denen 20 als Carport und 58 als Garage eingerichtet werden.
Der Adelsberg in Chemnitz ist ein beliebter Wohn- aber auch Ausflugsort und bietet ländliche Naherholung in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Im Chemnitzer Südosten entstand der Stadtteil aus dem Zusammenschluss zweier Dörfer und bewahrte sich trotz Anbindung an die Stadt seinen ländlichen Charme. Das spiegelt sich vor allem in der besonders ruhigen und erholsamen Lage wider. Adelsberg wurde nicht von der Industrialisierung gezeichnet und gleicht einer Stadtoase.
In unmittelbarer Nähe finden sich Bäche, Teiche und Waldstücke. Hier können sich die Bewohner eine Auszeit gönnen. Dieser Zugang zur Natur wird in Adelsberg verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur. Schnelle Anbindungen in die Kernstadt (7km) sowie die Nähe zu den Metropolregionen Dresden (78 km) und Leipzig (90 km) sorgen dafür, dass sowohl Stadtleben, als auch ländliche Erholung gleichermaßen erreichbar sind.
Das nahegelegene Einkaufszentrum „Adelsberger Zeile“ deckt mehr als den täglichen Bedarf ab. Sowohl Arzt und Zahnarztpraxen, als auch eine Grundschule finden sich in der nahen Umgebung und sorgen dafür, dass das alltägliche Leben auch innerhalb der Gemeinde stattfinden kann.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
