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Quartier Aggerblick

Neubau von 15 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Adresse

Dr. Ringens-Str. 1-5, 51491 Overath

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

549.900 € - 609.900 €

Zimmeranzahl

3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

104,96 m² - 118,90 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

15

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Elektrische Rollläden
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Kellerraum

Objekt-ID: 22378

Aufrufe: 6.536

Internetseite des Bauvorhabens:
https://www.teamwerkimmobilien.de/kaufen/neubaumassnahmen/quartier-agger/

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Quartier Aggerblick

Quartier Aggerblick - Meine Heimat in Overath

Höchster Wohnkomfort gepaart mit einer perfekt abgestimmten Ausstattung und dies alles in einer naturnahen und trotzdem zentralen Wohnlage. Ihre Wohnungssuche hat eine Ende!

Dieses Neubauprojekt mit insgesamt 15 Wohneinheiten vereint modernste Technik, Barrierefreiheit und gelungene Grundrisse in wunderbar aufgeteilten 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Ihr Blick von Balkonen und Terrassen geht Richtung Süden und Osten über die Agger und ins Grüne. Wohlfühlmomente nach Feierabend oder nach einem Tag in der Natur sind hier vorprogrammiert.

In dieser exponierten Lage entsteht ein 3,5 geschossiger Neubau der Spitzenklasse. Personenaufzüge verbinden alle Ebenen vom Kellergeschoss bis hin zu den Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss. Gelungene und sich in die Umgebung einpassende Architektur.

Im Untergeschoss liegen die Tiefgaragenstellplätze, der für jede Wohnung zugeordnete abschließbare Keller und auch an Wasch- und Fahrradkeller für die Mieter und Eigentümer wurde gedacht. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Sonnenterrasse, in den Ebenen darüber sind es Balkone oder Dachterrassen, die Sie zum Entspannen nutzen können. Alle Wohnungen verfügen neben dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche über ein separates Gäste-WC. Die mindestens zwei Schlafzimmer pro Wohnung können von Ihnen individuell auch als Kinder- oder Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

Der Baubeginn erfolgt im Januar 2022.

Wir freuen uns sehr auf den Kontakt mit Ihnen und beraten Sie gerne rund um Ihre Fragen zu diesen wundervollen Projekt.

Zusammenfassung der Ausstattungsdetails

MODERN, ENERGIEEFFIZIENT & BARRIEREFFREI

Worauf Sie sich freuen können:

  • Barrieresfreies Komfortwohnen
  • sämtliche Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
  • Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • alle Fenster erhalten elektronisch betriebene Rollläden
  • Mehrschichtparkett in allen Räumen, außer Badezimmer und Gäste-WC
  • Fliesen- und Malerarbeiten inkl.
  • Brennwerttechnik mit Solarthermie
  • Fussbodenheizung
  • Badewanne und Dusche
  • Personenaufzüge
  • separate Kellerräume für sämtliche Wohnungen
  • Waschküche mit Aufstellflächen für Waschmaschine und Trockner
  • Tiefgarage mit Selbstschließnachlaufautomatik, Schlüsselschalter und Funkfernbedienung
  • Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage
Bild Neubauprojekt Quartier Aggerblick

Lage

Das Areal für das Neubauprojekt liegt direkt an der Agger und nur ein paar Gehminuten von der idyllischen Innenstadt Overaths entfernt. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt-Infrastruktur dieser charmanten Kleinstadt lassen Sie schnell vergessen, dass Sie über die nahegelegene Autobahn A4 und den fußläufig gelegenen S-Bahnhof in nur wenigen Minuten in Köln oder Bergisch Gladbach sein können. Gerade die Aggertalbahn und die Oberbergische Bahn machen es den Pendlern unter Ihnen leicht ohne den üblichen Stau zu Ihrer Arbeitsstelle in Köln zu gelangen. Die Fahrzeit zwischen Overath und Köln - Hauptbahnhof beträgt 35 Minuten.

Der Flughafen Köln-Bonn ist mit dem PKW in etwa 25 Minuten erreichbar. Schliessen Sie Ihre Wohnung ab und starten Sie in kürzester Zeit in den Urlaub.

Die Stadt Overath ist weit verzweigt im Rheinisch Bergischen Kreis und bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert. Ob beim Golf spielen, Wandern oder Fahradfahren - in dieser naturnahen Lage kommt jeder Individualist auf seine Kosten. Nicht zuletzt führt der Jakobsweg nach Santiago de Compostela durch Overath.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

teamwerk Immobilien GmbH
Schloßstraße 82, 51429 Bergisch Gladbach
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