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QUARTIER AN DER ALTEN EICHE

Neubau von 10 Einfamilienhäusern und 12 Doppelhaushälften

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Babel Tree Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Babel Tree Immobilien
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Projektdetails

Adresse

Eisenberger Straße/Ilmenauer Straße, 16515 Oranienburg

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Haus

Preis

522.029 € - 702.175 €

Zimmeranzahl

4 - 6 Zimmer

Wohnfläche

96,90 m² - 124,85 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

22

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Fenster 3-fach verglast
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Elektrische Rollläden
  • Abstellraum
  • Einbruchhemmende Haustür
  • Wärmepumpe
  • Gäste-WC
  • Garten

Objekt-ID: 23580

Aufrufe: 1.306

Letztes Update: 25.10.2022


Weitere Infos

Allgemeine Hinweise:
Die dargestellten Grundrisse und Abbildungen stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Eine Haftung bezüglich der Größenverhältnisse ist ausgeschlossen. Möbel und Küchendarstellungen sind Einrichtungsvorschläge und nicht im Kaufpreis enthalten.

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt QUARTIER AN DER ALTEN EICHE, Oranienburg

QUARTIER AN DER ALTEN EICHE –
urbane Vielfalt im Grünen

Im Südwesten von Oranienburg entsteht in direkter Nachbarschaft zu Berlin auf einem ruhig gelegenen Grundstück zwischen der Eisenberger und der Ilmenauer Straße das QUARTIER AN DER ALTEN EICHE – ein elegantes Ensemble aus Mehrfamilien-, Einfamilien- und Doppelhäusern – in drei Bauvorhaben:

  • BABEL TRE SOLO
  • BABEL TREE TWINS
  • BABEL TREE PATIO

Im Rahmen von BABEL TREE SOLO werden hier demnächst 10 elegante Einfamilienhäuser realisiert, die dem aktuellen Trend hin zum Wohnen mit eigenem Garten in einem grünen Umfeld und zu Arbeit im Homeoffice Rechnung tragen. Die Einfamilienhäuser werden in zwei Varianten angeboten, die durch dezente Unterschiede in der Fassadengestaltung mit der Wahrnehmung des Betrachters spielen.

Die BABEL TREE TWINS ergänzen das Quartier um 12 Doppelhaushälften. Ihre kompakte Bauweise besticht durch eine moderne Form sowie einen freundlichen und funktionalen Innenbereich. Abwechslungsreiche Elemente an der Frontseite verleihen den Doppelhäusern, die in drei unterschiedlichen Varianten entwickelt wurden, trotz eines einheitlichen Baukörpers eine individuelle Note und tragen zu einem harmonischen und doch differenzierten Straßenbild bei.

Im Rahmen des dritten Projekts BABEL TREE PATIO werden in zwei Bauabschnitten 50 komfortable 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage errichtet, die auf zwei Mehrfamilienhäuser verteilt sind. Wegen des weitläufigen Innenhofs, um den sich die Wohngebäude gruppieren, trägt dieses Projekt den Namen BABEL TREE PATIO und verweist damit auf das grüne Zentrum der Wohnanlage, das allen Bewohnern frei zugänglich ist und als Begegnungs- und Erholungsort fungieren soll.

Gezielt stellen BABEL TREE SOLO, BABEL TREE TWINS und BABEL TREE PATIO unterschiedliche Wohnkonzepte dar, um verschiedene Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Unabhängig von den individuellen Lebensmodellen ihrer Bewohner ist das QUARTIER AN DER ALTEN EICHE aufgrund der breiten Wohnungspalette gleichermaßen für Familien, Singles und Senioren attraktiv. Auch architektonisch sind alle drei Projekte als eine Einheit zu verstehen. Dank der modern-schlichten und dennoch klassisch-eleganten Fassaden ergeben BABEL TREE SOLO, BABEL TREE TWINS und BABEL TREE PATIO ein stimmiges und harmonisches Straßenbild.

Für die Umsetzung des gesamten Projekts ist die in Potsdam beheimatete AMAC-Gruppe verantwortlich, die sich vor Ort bereits mit dem Projekt BABEL TREE ORANIENBURG einen Namen gemacht hat.

Während der Bau von BABEL TREE PATIO unter der alleinigen Leitung der AMAC-Gruppe erfolgt, werden BABEL TREE SOLO und BABEL TREE TWINS in Kooperation mit der Elbe-Haus GmbH realisiert, einem familiengeführten und traditionsreichen Hausbauunternehmen aus Schwerin.

Bild Neubauprojekt QUARTIER AN DER ALTEN EICHE, Oranienburg

BABEL TREE SOLO

Ein eigener Garten, viel Natur und Arbeit im Homeoffice – BABEL TREE SOLO erfüllt alle Erwartungen an ein ideales und zeitgemäßes Zuhause. Das Bauprojekt besteht aus insgesamt 10 Einfamilienhäusern, die auf den größeren Grundstücken im QUARTIER AN DER ALTEN EICHE in massiver Bauweise in zwei unterschiedlichen Varianten (Typ 1 und 2) errichtet werden.

Die Verwendung von zertifizierten Baumaterialien sowie freiwillige Qualitätskontrollen garantieren hohe Standards und bieten den zukünftigen Eigentümern ein modernes, zuverlässiges und gemütliches Zuhause. Auch die zeitgemäße Architektur und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Miteinander.

Mit ca. 134 m² Wohnfläche erfüllt SOLO Typ 1 auf zwei Etagen den Wunsch nach einem perfekten Zuhause. Im Erdgeschoss begrüßt die Bewohner ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse im ruhig gelegenen Garten. Das Erdgeschoss wird ferner von einem Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern, einem Gäste-WC und einem Hausanschlussraum ergänzt. Folgt man der Treppe nach oben, gelangt man ins 1. OG, wo sich ein großes Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie zwei weitere Zimmer befinden. Für maximalen Komfort sorgen zwei Fensterbäder, wobei das eine Bad über eine Badewanne und das andere über eine Dusche verfügt.

Das Einfamilienhaus zeichnet gehobene Ausstattung und zeitgemäße Bauweise aus. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe, wobei zusätzlich die Möglichkeit des Einsatzes von erneuerbaren Energiequellen durch ein Nahwärmenetz geprüft wird.

Die Fußbodenheizung wird so ausgelegt, dass ein Heizungssystem mit geringen Vorlauftemperaturen angeschlossen werden kann und so den Betrieb bzw. die Umrüstung auf den Einsatz regenerativer Heizsysteme ermöglicht. Auch die eingebaute Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und wirkt Feuchtigkeitsschäden entgegen. Aber nicht nur die Fragen der Nachhaltigkeit und einer gesunden Umgebung standen bei der Entwicklung der Häuser im Vordergrund. Auch Sicherheitsaspekte spielen in SOLO eine große Rolle. Alle Fenster sind mit einem Sicherheitsbeschlag und 4 Pilzkopfverriegelungen sowie Rollläden ausgestattet. Die Eingangstür ist mit einem Schließmechanismus mit einer Dreifachverriegelung für einen verbesserten Einbruchsschutz versehen.

Die luftige Deckenhöhe von 2,76 m im EG und zahlreiche bodentiefe Fenster lassen die Räume offen und lichtdurchflutet erscheinen. Die Terrassentüren verfügen über eine flache Schwelle von max. 2 cm, um den Bewohnern einen barrierearmen und beinah ebenengleichen Übergang in den Garten zu ermöglichen.

Highlights/Ausstattung SOLO:

  • 10 Einfamilienhäuser
  • Massive Bauweise
  • Wohnflächen von ca. 125m² – 134m²
  • Alle Häuser mit Garten
  • Grundstücksgrößen von ca. 351m² – 510m²
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Qualitativ hochwertige Ausstattung im Bad
  • Offener Küchenbereich im Erdgeschoss
  • Rollläden mit Alupanzer
  • Hochwertige Ausstattung im ganzen Haus
  • Hohe Sicherheits-, Energie- und Umweltstandards
  • Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Wärmepumpe
  • 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Bild Neubauprojekt QUARTIER AN DER ALTEN EICHE, Oranienburg

BABEL TREE TWINS

Auf einem ruhigen Grundstück mit einer neu erbauten Straße und altem Baumbestand realisiert die AMAC-Gruppe in Kooperation mit der Elbe-Haus GmbH 12 komfortable Doppelhaushälften, die mit ca. 99 m² Wohnfläche und eigenem Garten viel Platz für die Verwirklichung des Traums von einem schönen Zuhause bieten. Die Häuser werden in den drei Typen A, B und C angeboten, die sich in der Gestaltung der Frontansicht unterscheiden.

Alle Häuser überzeugen mit funktionalen Grundrissen und moderner Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichterfülltes Wohnzimmer mit offenem Koch- und Essbereich. Direkt neben dem Eingang sind zusätzlich eine Gästetoilette und ein Hausanschlussraum zu finden. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe im Küchenbereich bietet ausreichend Möglichkeiten für die Aufbewahrung von Sachen des täglichen Bedarfs. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,76 m und schafft damit ein großzügiges und einladendes Ambiente. Im 1. OG mit einer Deckenhöhe von 2,50 m sind ein größeres Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume vorgesehen, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein komfortables Bad mit Badewanne und Dusche rundet den privaten Bereich ab. Der Zugang zum Dachboden, der ausreichend Stauraum bietet und bei Bedarf ausgebaut werden kann, erfolgt über eine ausziehbare Treppe.

Bautechnisch sind die TWINS bestens für die Zukunft gerüstet. Ähnlich wie SOLO sind TWINS mit einem effizienten Heizungssystem, einer modernen Be- und Entlüftungsanlage sowie weiteren Extras ausgestattet. Dazu gehören nicht nur dreifach verglaste Fenster und eine Fußbodenheizung, sondern auch eine Wärmepumpe, die jedes Haus effizient und umweltfreundlich mit Wärme versorgt. Auch bei den TWINS wird Sicherheit großgeschrieben: Rollläden mit Aluminiumpanzer, Eingangstüren mit einem aus einer Dreifachverriegelung bestehenden Schließmechanismus sowie Fenster mit einem Sicherheitsbeschlag und 4 Pilzkopfverriegelungen gehören zur Standardausstattung aller Doppelhäuser.

Highlights/Ausstattung TWINS:

  • 12 Doppelhaushälften
  • Massive Bauweise
  • Wohnflächen von ca. 125m² – 134m²
  • Alle Häuser mit Garten
  • Grundstücksgrößen von ca. 351m² – 510m²
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Qualitativ hochwertige Ausstattung im Bad
  • Offener Küchenbereich im Erdgeschoss
  • Rollläden mit Alupanzer
  • Hochwertige Ausstattung im ganzen Haus
  • Hohe Sicherheits-, Energie- und Umweltstandards
  • Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Wärmepumpe
  • 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Bild Neubauprojekt QUARTIER AN DER ALTEN EICHE, Oranienburg

Lage

Bei der Eisenberger und der Ilmenauer Straße handelt es sich um zwei im Rahmen der Erschließung des Areals neu entstandene Straßen, die zwischen der im Süden von Oranienburg gelegenen Straße Am Kanal und der Schmalkaldener Straße zu finden sind. Die gesamte Gegend ist von gepflegten Einfamilienhäusern, prächtigen Bäumen und viel Grün geprägt.

Trotz der idyllischen Lage ist man hier nur wenige Minuten von wichtigen Versorgungspunkten entfernt. Verschiedene Lebensmittelgeschäfte, eine Grundschule, Kitas, eine Klinik und andere wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar, so dass der Stadtteil sowohl für Familien als auch für Senioren attraktiv ist. Bis in die Stadtmitte von Oranienburg benötigt man mit dem Auto lediglich 5 Minuten. Der Bahnhof, der Oranienburg mit Berlin, Potsdam, Rostock, Dresden und Stralsund verbindet, ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Babel Tree Immobilien
Am Jungfernsee 44A, 14469 Potsdam
Babel Tree Immobilien UG (haftungsbeschränkt)


Ansprechpartner

Ansprechpartner Herr Mletzak
Herr Mletzak
  • +49 (0)173 61 36 629

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