Quartier Brandbach - BA 4

Visualisierung Doppelhäuser

Visualisierung Reihenhäuser

NACHHALTIG WOHNEN UND LEBEN

ZWISCHEN NATUR UND STADT

Mitten in der Natur und gleichzeitig nah dran am Puls der Stadt: Eingebettet in die historische, über Jahrhunderte gewachsene Marktgemeinde Neunkirchen am Brand entsteht auf einem circa 30.000 Quadratmeter umfassenden Areal unser Wohnquartier Brandbach, das für Bewohner aller Generationen Lebensmittelpunkt und Zuhause sein wird. Singles, Paare und Familien, Kinder und Erwachsene: Hier können alle zu Hause ankommen.

Auf einen Blick

• 24 Doppelhaushälften
• 6 Reihenhäuser
• ca. 136 – 154 m² Wohnfläche pro Haus
• Oktober 2022 Vertriebsstart Bauabschnitt 4
• 30.000 m² Gesamtgrundstücksfl äche Quartier

GUTGELEGEN WOHNEN

IM QUARTIER BRANDBACH

„Der aktuell angespannten Lage auf dem Wohnungsmarkt kann man am effektivsten mit einer hohen Ausnutzung der zur Verfügung stehenden Grundstücke begegnen. Die Kunst besteht darin, trotz der notwendigen Verdichtung attraktive und lebenswerte Quartiere zu schaffen.“ Bernd Schmidt, ssp Architekten.

INDIVIDUALITÄT UND GEMEINSCHAFT IN PERFEKTER HARMONIE

DIE HÄUSER

So individuell kann Gemeinschaft sein: In der idyllischen Lage des Wohnquartiers Brandbach verbindet sich in 24 Doppelhaushälften und 6 Reihenhäusern herausragender Komfort mit Individualität und lebenswerter Gemeinschaft. Das nachhaltige, ökologisch wie wirtschaftlich vorausschauende Konzept der Objekte ermöglicht naturnahes sowie wert- und designhaltiges Wohnen mit modernen Standards.

SCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTEN UND REIHENHÄUSER NACH MODERNEN STANDARDS

• Attraktive, zeitgemäße Architektur und Ausstattung
• Energieersparnis dank Effizienzhaus 55-Standard
• Massivbauweise
• Jedes Haus vollunterkellert
• Zwei Pkw-Stellplätze pro Doppelhaushälfte, mindestens ein Außenstellplatz pro Reihenhaus
• Jedes Objekt verfügt über eine Terrasse sowie einen Garten
• Außenanlagen geplant durch Landschaftsarchitekten

AUF GUTE NACHBARSCHAFT

INDIVIDUALITÄT GENIESSEN, GEMEINSCHAFT ERLEBEN

Die Doppelhaushälften und Reihenhäuser des Quartiers Brandbach kommen dem Ideal eines modernen Wohngefühls sehr nah: Individuelles Leben mit Privatheit und Für-sich-sein verbindet sich mit nachbarschaftlicher Gemeinschaft, wie intensiv und wann immer diese gewünscht ist. Das eigene Heim bietet Rückzugsmöglichkeiten und Schutz, während menschliche Nähe in idyllisch angelegten Außen fl ächen kleine und große Bewohner zu stimmungsvollem Erleben einladen.

• Harmonische Integration in das idyllisch gelegene Areal des Brandbach-Quartiers
• Zeitlose und stimmige Architektur der Wohngebäude
• Großzügige Neubepflanzung
• Terrassenbeleuchtung
• Carports mit extensiver Dachbegrünung
• Attraktive Spiel- und Verweilgelegenheiten im angrenzenden Quartierspark

WOHLFÜHLEN UND LEBEN IN NACHHALTIGER HARMONIE.

DIE AUSSTATTUNG

Viel Licht und eine klare Linienführung: In den Innenräumen der Doppelhaushälften und Reihenhäuser wurde besonderer Wert auf eine zeitlos-attraktive Ausstattung gelegt, die den Eigentümern viel Raum für eigene Pläne und Gestaltungsideen lässt. Die Auswahl natürlicher Materialien und die Orientierung an hohen Energieeffizienzstandards erfüllen zudem den Anspruch an ein nachhaltig stil- und verantwortungsvolles Wohngefühl. Heute und weit über den Tag hinaus.

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS

GESTALTEN SIE IHREN INDIVIDUELLEN WOHNRAUM

• Versiegelter Echtholz-Parkettboden mit Fußbodenheizung und Raumthermostat-Einzelsteuerung
• Bodengleiche Duschen, Glaswandabtrennungen, Acrylbadewannen sowie Qualitätskeramik und -armatur
• Fliesenauswahl
• Dreischeiben-Isolierverglasung gemäß Schallschutznachweis sowie den Erfordernissen des GEG 2020/Effizienzhaus 55
• Technikzentrale mit Zähler-, Verteiler- und Multimediafeld sowie Glasfaser anschluss
• Nahwärmenetz-Anbindung an das quartierseigene Blockheizkraftwerk für energieeffizientes Heizen und Warmwasserbereitung

EINFACH GUTGELEGEN INMITTEN VON TRADITION UND VIELFALT

NEUNKIRCHEN AM BRAND

Mitten in der Metropolregion Nürnberg leben die Neunkirchener geerdet in der Ursprünglichkeit ihrer charmanten Marktgemeinde. Ein geschichtsträchtiges Fachwerk-Ensemble zeichnet das reizvolle Gesicht des Ortskerns rund um die St. Michaeliskirche und das alte Amtshaus aus. Nur circa fünf Gehminuten südlich davon liegt das Wohnquartier Brandbach: Alle notwendigen Versorgungsmöglichkeiten, medizinischen Angebote sowie Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sind von hier aus fußläufig ganz unkompliziert zu erreichen.

Zahlreiche Vereine und Initiativen sowie die Gemeindefeste und kulturellen Angebote machen das Ankommen für Neubürger leicht.