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Quartier Sindelfingen Golden Garden

Neubau von 95 Eigentumswohnungen

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Strenger Bauen und Wohnen GmbH

Strenger Bauen und Wohnen GmbH
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Projektdetails

60% verkauft
Baubeginn erfolgt
Effizienzhaus 40 NH

Adresse

Maria-von-Linden-Weg 1, 71069 Sindelfingen / Maichingen

Wohntyp

Eigentumswohnung, Kapitalanlage, Penthouse

Preis

319.000 € - 1.133.000 €

Zimmeranzahl

2,5 - 5,5 Zimmer

Wohnfläche

44 m² - 142 m²

Bezugsfertig

2023 / 2024

Einheiten

94

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video-Gegensprechanlage
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Badewanne
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Smart Home
  • Abstellraum
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Gäste-WC
  • Kellerraum
  • 2 Badezimmer
  • Gemeinschaftsgarten
  • Photovoltaikanlage
  • Garten
  • Kinderspielplatz

Objekt-ID: 23425

Aufrufe: 12.299

Letztes Update: 20.02.2024


Weitere Infos

Anspruch auf KfW-Sonderkredit in Höhe von 100.000 Euro ab 1,15 % Zinsen


Buchen Sie Ihren individuellen Beratungstermin unter: https://strenger.de/projects/sindelfingen


Fertigstellung erster Bauabschnitt: Anfang 2024
Fertigstellung zweiter Bauabschnitt: Ende 2024

Projektbeschreibung

Bild Neubau Eigentumswohnungen Maria-von-Linde-Straße Sindelfingen

Quartier Sindelfingen Golden Garden

1. Abschnitt fertiggestellt

Exklusives Design trifft Nachhaltigkeit

Lavendel, Rose und Tulpe haben hier früher schon ihre Blüten Richtung Sonne gestreckt und bald wird es wieder so sein. Denn wo vormals eine Gärtnerei stand, bauen wir ein grünes Wohnquartier in bester Lage mit außergewöhnlicher Architektur. Blumen, Sträucher, Obst und Gemüse werden nicht nur in den großzügigen Außenanlagen wachsen, sondern vielleicht bald auch Ihren Balkon zieren. Genießen Sie das gute Gefühl, genau den passenden Grundriss für Ihre Bedürfnisse auswählen zu können.

Projekthighlights

  • Nachhaltige Bauweise: KfW-40-EE, Holz-Hybrid-Bauweise, mineralische Dämmung, Photovoltaik, E-Mobilität mit intelligentem Lastenmanagement
  • Exklusives Design: Ausdrucksstarke Architektur angelehnt an die Natur, Design in jedem Detail vom Treppenhaus bis zum Lichtkonzept, exklusives Interieur
  • Top Anbindung: S-Bahn, A 8/A 81, Stuttgart, Flughafen
  • Weitläufige Grünflächen über 6.000 m²: Wasserspielplatz, Urban Gardening, Begegnungsplätze für alle Generationen, Naturspielplätze, zahlreiche große Bäume
  • Mehrwertes Leben im Quartier: Community Space für Geburtstage, Paketstation, private Rückzugsorte, quartierseigene App

Sehnsuchtsort trifft individuelles Lebensgefühl

  • Großzügige Grundrisse von 2,5 bis 5,5 Zimmer: Teilweise 2 Badezimmer mit Raindance-Dusche oder Badewanne, Bad en suite, lichtdurchflutete Wohnräume, großzügige Balkone/Dachterrassen mit Südausrichtung
  • Außergewöhnliches Interieur: Beispielsweise atmosphärisches Licht durch Bodenspots, auf Wunsch Sichtbetondecke für Loft-Charakter, exklusive Wellnessoasen mit hochwertigen Ausstattungsdetails, Landhausdielen und großformatigen Designfliesen
  • Erholung durch weitläufige Grünflächen und einzigartigem Mikroklima im Quartier

Kapitalanlegerhighlights

  • Strenger Sorglos Paket: Professionelle Mietverwaltung und Mieterbetreuung inkl. Erstvermietungsgarantie
  • Sehr hohe Mietnachfrage: Bereits jetzt sehr hohe Mietnachfrage, teilweise kurzfristig vermietbar
Bild Neubau Eigentumswohnungen Maria-von-Linde-Straße Sindelfingen

Auf einen Blick - das bietet das Projekt

Projekt

  • Buchbarer, voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum
  • Tiefgarage mit PKW-Einzelstellplätzen
  • Parkähnliche Außenanalgen mit Wasserspiel und vielen Spielflächen
  • Aufzug für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
  • Separate Räume für Kinderwagen und Gehhilfen
  • Kellerraum zu jeder Wohnung
  • Eindrucksvolles Lichtkonzept und einzigartige Designarchitektur

Service

  • Hausmeisterservice inklusive Winterdienst
  • Strenger-App mit integriertem Kundenportal
  • Vermietungsservice – auf Wunsch mit Mietverwaltung
  • Erstvermietungsgarantie auf Wunsch
  • Strenger Sorglos Paket: Professionelle Mietverwaltung und Mieterbetreuung inkl. Erstvermietungsgarantie

Ökologie

  • Energieeffiziente Bauweise in KfW 40 EE
  • Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise
  • Vorrüstung für Elektromobilität an allen Stellplätzen
  • Umweltfreundliche mineralische Dämmung
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Verwendung wohngesunder Baustoffe und lösungsmittelfreier Klebstoffe
  • Umweltfreundliche Fernwärme mit nachhaltigem Energie Mix
Bild Neubau Eigentumswohnungen Anna-Reich-Straße Sindelfingen

Strenger-Wohnungen

Auf einen Blick

Höchste Standards bei Design, Architektur, Ausstattung und Grundrissgestaltung sorgen dafür, dass das Leben in unseren exklusiven Strenger-Wohnungen zum täglichen Wellnessprogramm mit 5 Sterne-Gefühl wird:

  • Ruhige, abgeschirmte Lage im Quartier mit perfekter Südausrichtung
  • Großzügige Wohnungsgrundrisse mit größtenteils 2 separaten Bädern und Gäste-WCs
  • Exklusive Ausstattung: hochwertige Interieurlinien, Lichtkonzept mit Bodenlichtspots auf Wunsch, Malervlies, Dielenboden, optionalem Sichtbeton, bodentiefe, großflächige Fensterfronten mit elektrischen Rollläden, Designküche auf Wunsch
  • Hochwertige Designbäder mit bodenebener Dusche (1.20m x 1.20m), Raindance, beleuchteten Nischen und hochwertigen Einbaumöbeln (Bspw. Bad en suite, mit Badewanne und separatem Gästebad)
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Sonnenverwöhnte Terrassen und Balkone mit hochwertigen Hebe-Schiebeelementen
  • Einzigartige Südbalkone und Penthouse-Terrassen mit bis zu 60m²
  • Moderne Infrastruktur für Homeoffice
  • Innovative Smart-Home-Technologie auf Wunsch

Baustolz-Wohnungen

Auf einen Blick

Mit unseren Baustolz-Produkten haben wir ein revolutionäres Konzept entwickelt, um hochwertige Wohnungen bezahlbar zu machen. Dank intelligenter Grundrisse, der Standardisierung von Bauteilen und einer perfekten Planung können wir Ihnen unschlagbare Festpreise anbieten.

  • Optimales Preis-Leistungsverhältnis
  • Wohnungsgrundrisse sind nutzenmaximiert und durchdacht
  • Ausstattung mit Designbad, auf Wunsch durchdachtes Möbelkonzept wie Homeoffice-Element, Garderobe und Küche (optional konfigurierbar)
  • Elektrische Rollläden
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung
  • Großzügiger Balkon, Dachterrasse oder Garten mit Terrasse
  • Perfekte Kapitalanlage
  • Bezugsfertig und kurzfristig vermietbar
Bild Neubau Eigentumswohnungen Anna-Reich-Straße Sindelfingen

Weitere Projekthighlights

Naturliebe

Auf dem ehemaligen Gärtnerei-Gelände verwirklichen wir ein ökologisches Wohnquartier mit höchsten Ansprüchen.

  • Weitläufige Grünflächen mit über 6.000 m²
  • Zahlreiche Baumpflanzungen und Wildblumenwiesen
  • Naturspielplätze und Erholungsoasen
  • Holz als Baustoff (Holz-Hybrid-Bauweise)
  • KfW-40-EE-Standard
  • Fernwärme mit hohem Anteil an regenerativen Energien
  • Niedrige Energie-/Stromkosten
  • Großflächige Photovoltaikanlagen
  • Extensive Dachbegrünung
  • E-Mobilität mit intelligentem Lastenmanagement
  • Urban Farming - mietbare Kleingärten für Gartenliebhaber
  • Urban Gardening für Ihr eigenes Bio Gemüse

Gemeinschaft 2.0

Gemeinschaft erleben, Rückzug genießen, das Quartier Golden Garden Sindelfingen macht es möglich.

  • Wohnen für alle Generationen: Wasserspielplätze für die Kleinen, kompakte Wohnungen für Singles und Paare, großzügige Familienwohnungen, Penthouse Wohnungen mit bis zu 60 m² Dachterrassen und seniorengerechte Grundrisse auf Wunsch mit Servicekonzept
  • Gemeinschaftsraum: Zusammen feiern, arbeiten oder entspannen
  • Begegnungsplätze und Rückzugsmöglichkeiten in den großzügigen Parkanlagen
  • Smart-Home-Vorbereitung zum Beispiel für intelligentes Energiemanagement
  • Eigene Quartiers-App mit zahlreichen Features
Bild Neubau Eigentumswohnungen Anna-Reich-Straße Sindelfingen

Die Lage

Anbindung & Mobilität

Das Wohngebiet Allmendäcker in Maichingen ist perfekt gelegen für Arbeit und Leben. Zur S-Bahnstation Maichingen laufen Sie nur zwei Minuten zu Fuß. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW führen Sie mehrere Wege ins nur 20 Kilometer entfernte Stuttgarter Stadtzentrum. Zudem profitiert Sindelfingen vom Anschluss an die A 81, über die Sie schnell auf der A 8 und am nahegelegenen Flughafen sind. Dank vieler starker Wirtschaftsunternehmen bieten Sindelfingen und Umgebung viele Arbeitsplätze. Zum Beispiel liegt Deutschlands größtes Daimler-Werk in Sindelfingen, darum herum haben sich zahlreiche Automobilzulieferer angesiedelt sowie IBM in Ehningen.

Bildung & Einkaufen

Eine Kita, die Grundschule und viele Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Alle Schularten inklusive der Beruflichen Schulzentren gibt es in Sindelfingen. Laufen Sie bequem in die nahen Supermärkte oder zum Bio-Markt. Möbelhäuser, Fachmärkte und das Einkaufszentrum Breuningerland ladenin Sindelfingen zum Shoppen ein. Darüber hinaus ist die Stadt bekannt für ihre kulinarische Vielfalt und das Café Ingrid neben dem Quartier wird sehr geschätzt.

Freizeit & Kultur

Sindelfingens Freizeitmöglichkeiten begeistern die Anwohner:innen und locken auch externe Besuchende. Die Stadt hat zahlreiche Sportzentren, ein Hallenbad mit 50 Meter Becken sowie zwei Freibäder. Das Maichinger Freibad erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause in nur sieben Minuten zu Fuß. Ein Großteil der Sindelfinger Gemarkung ist von Wald bedeckt. Dort und in den innerstädtischen Parks erholen Sie sich vom Alltag. Für Kinder bietet die Stadt ein großes Freizeitprogramm und wenn es noch mehr Freizeitspaß sein soll, wartet der Indoorspielplatz Sensapolis. Die Sindelfinger Biennale und das Internationale Straßenfest sind überregional bekannte Veranstaltungen, die traditionell sehr gut besucht sind.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Strenger Bauen und Wohnen GmbH
Karlstraße 8/1, 71638 Ludwigsburg
Strenger Bauen und Wohnen GmbH

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