Quartier Kalkberger Höfe

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Lage

Quartier Kalkberger Höfe | Neubau von 51 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit | Straße der Jugend 13a - 15a, | 15562 Rüdersdorf bei Berlin

Merkmale

Weitere Infos

1,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen

>> 3D-Rundgang ansehen

Unter folgenden Link finden Sie unseren Wohnungsfinder in dem alle Wohungsgrößen mit Preisen, etc. aufgelistet sind. Bei Interesse nennen Sie uns bitte die Exposé Nr. - KBSW ......., damit wir Ihnen das entsprechende Exposé zusenden können.
https://bit.ly/3xzUhXt

Wohneinheiten

814.550 €

148,10 m²

6 Zi. Zimmer

WE 11.01

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Quartier Kalkberger Höfe, Rüdersdorf

Beschreibung

Auf dem ca. 5.767 m² großen Grundstück werden 4 Mehrfamilienhäuser errichtet und die beiden vorhandenen Altbauvillen sorgsam umgebaut und saniert. Insgesamt entstehen 51 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Gesamtfläche der Wohnungen und Gewerbeeinheit beträgt ca. 2.760 m². Die Neubauwohnungen haben 1,5 bis 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² bis ca. 77 m². Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Jede Wohnung hat einen Keller.

Alle 6 Häuser (einschließlich der Altbauvillen) sind unterkellert und haben einen Aufzug. Dadurch ist ein barrierefreier Zugang zu fast allen Wohnungen gewährleistet.

Die Wärmeversorgung der gesamten Anlage erfolgt über ein Blockheizkraftwerk, das die ganze Wohnanlage beheizt. Das Blockheizkraftwerk befindet sich in Haus Nr. 3.

Im Außenbereich werden ca. 55 Stellplätze errichtet.

Einen virtuellen 3 D Rundgang durch ein Beispiel-Wohnung finden Sie unter folgenden Link:
https://360.immo.tours/?project=4a948f85-be7a-4c71-9401-5bf4ff5fd28b

Ausstattung

Bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung)
Fußbodenheizung
modernes Bad mit Dusche und Fenster
Balkon (freitragende Bodenplatte)
Wohnbereich mit offener Küche
Abstellkammer
glatt gespachtelte Wände
Bodenbelag nach Wunsch (siehe Baubeschreibung)

Die Lage

Das Grundstück befindet sich an der Straße der Jugend in Rüdersdorf. Rüdersdorf liegt ca. 30 km östlich von Berlin entfernt im Bundesland Brandenburg, Landkreis Märkisch-Oderland. Die Gemeinde liegt eingebettet in einer idyllischen Landschaft mit weiten Waldflächen und glasklaren Seen.

Das Grundstück befindet sich direkt am Ortszentrum von Rüdersdorf. Arztpraxen, Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäfte sind gut erreichbar in ca. 1 km Entfernung. Restaurants, eine Sparkasse und Volksbank, ein Bäcker und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.

Ca. 100 m entfernt ist die Straßenbahnhaltestelle der Linie 88, die über Schöneiche direkt bis zum S-Bahnhof Berlin-Friedrichshagen fährt. Die Busse der Linien 950 und 951 halten auch dort und führen zu den S-Bahnhöfen Erkner, Straußberg und Fredersdorf.

Die A 10 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung zum TESLA-Standort Grünheide und zum Hauptstadtflughafen BER.

Grund- und Oberschulen sowie ein Gymnasium und moderne Kindertagesstätten stehen zur Verfügung.

Viele Seen und Gewässer, wie der Kalksee, Hohler See oder Kalkgraben machen Rüdersdorf zu einer idyllischen Wohngegend. Hier kann man - nur ca. 30 km von Berlin entfernt - die Seele baumeln lassen, wandern, radeln, baden und Boot fahren.

Der Wärmeschutznachweis weißt folgende Endenergien aus:

Haus 3 - 37,27 kWh/m²a
Haus 4 - 40,81 kWh/m²a
Haus 5 - 36,98 kWh/m²a
Haus 6 - 38,81 kWh/m²a

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung der Gebäude vorliegen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.