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hit.-Unternehmensgruppe
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Adresse
Spatzenweg, Rotmilanweg, 30926 Seelze
Wohntyp
Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Haus
Preis
ab 414.900 €
Zimmeranzahl
3 - 5 Zimmer
Wohnfläche
121 m² - 154 m²
Bezugsfertig
vsl. Ende 2024
Einheiten
29
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 24666
Aufrufe: 7.762
Letztes Update: 18.08.2023
2 Stellplätze oder 1 Stellplatz + 1 Carport inklusive
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414.900 €
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Unser Neubauprojekt Quartier Leineauen wird Sie mit seiner ganzheitlichen Quartiersplanung überzeugen. Wir errichten für Sie 52 familienfreundliche Doppelhaushälften mit 4 bis 5 Zimmern und 97 Ensemblehäuser mit 3 bis 5 Zimmern. Darüber hinaus entstehen 6 Mehrfamilienhäuser mit ca. 57 Wohneinheiten und einer Tagespflegestation, die durch einen regionalen, gemeinnützigen Träger betrieben wird.
Gümmer ist seit 1974 ein Ortsteil der Stadt Seelze. Zwischen 1980 und 1990 ist das ehemals beschauliche Dorf durch ein Neubaugebiet im Ortskern rasant angewachsen. Es wurden zahlreiche Häuser errichtet, die sich in der Gestaltung harmonisch in das alte Ortsbild einfügen. Malerisch schlängelt sich die Leine durch die angrenzende Auenlandschaft aus Wiesen und Weiden.
Unweit von Gümmer kreuzt der Mittellandkanal die Leine. Durch den Abzweig des Seitenkanals nach Hannover Linden ergibt sich eine große Wasserfläche, die das „Lohnder Meer“ genannt wird. Der Kanal lädt zum Bootfahren oder Baden ein. Entlang der Uferbefestigungen kann gejoggt oder mit dem Fahrrad Richtung Hannover geradelt werden.
Eingebettet im Speckgürtel der Region Hannover liegt Gümmer ca. 18 Kilometer von Hannover entfernt. In nur 15 Minuten mit der S-Bahn erreicht man den Hauptbahnhof Hannover. Über die Buslinien 500 und 575 ist der Ort an den Stadtkern Seelze und die Zentren Wunstorf, Garbsen und die Landeshauptstadt Hannover angebunden.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend: Nur 1 km vom Baugebiet entfernt liegt die Autobahn-Auffahrt Wunstorf-Luthe, alternativ sind die Auffahrten Garbsen und Wunstorf-Kolenfeld gut zu erreichen. In 25 Minuten Autofahrt erreicht man das Steinhuder Meer mit all seinen Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten.
Zum vorhandenen Kindergarten im Westerfeldweg in Gümmer wird sich im Zuge der Baumaßnahmen ein weiterer, neuer Kindergarten direkt im Neubaugebiet gesellen, um den Ansprüchen junger Familien genüge zu leisten. Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein Sportverein sowie Grundschulen sind zum Teil in fußläufiger Umgebung, zum Teil im benachbarten Umfeld ansässig. Weiterführende Bildungseinrichtungen und namhafte Arbeitgeber befinden sich in Seelze und Garbsen.
Stadthome | Stadthouse | Triomvirat
Alle drei Haustypen überzeugen mit einer ansprechenden Fassadengestaltung, zwei Vollgeschossen und zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss. Pultdächer sorgen für ein besonderes und lichtdurchflutetes Raumgefühl.
Das Stadthome ist mit einer eingangsseitigen, das Stadthouse und Triomvirat mit einer gartenseitigen Dachterrasse ausgestattet.
Glücksburg
Die „Glücksburg“ überzeugt mit ihrem schlichten Design und bietet den Freiraum, neben den Grundrissvarianten im Erd- und Obergeschoss das ausgebaute Dachgeschoss in der Raumgestaltung zu individualisieren.
Viverium
Unser Viverium bietet mit seinem Satteldachgeschoss großzügige Räume und überzeugt mit Barrierefreiheit nach DIN 18040 auf beiden Ebenen (im Dachgeschoss durch optionalen Senkrechtlift).
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