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Quartier Leineauen

Neubau von 15 Reihenhäusern und 14 Doppelhaushälften

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Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG

hit.-Unternehmensgruppe
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Projektdetails

Effizienzhaus 40
Provisionsfrei
Schlüsselfertig

Adresse

Spatzenweg, Rotmilanweg, 30926 Seelze

Wohntyp

Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Haus

Preis

ab 414.900 €

Zimmeranzahl

3 - 5 Zimmer

Wohnfläche

121 m² - 154 m²

Bezugsfertig

vsl. Ende 2024

Einheiten

29

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Bodengleiche Dusche
  • Garten
  • Luft-Wärmepumpe

Objekt-ID: 24666

Aufrufe: 15.642

Letztes Update: 18.01.2024


Weitere Infos

2 Stellplätze oder 1 Stellplatz + 1 Carport inklusive

Viverium im Erdgeschoss barrierefrei (Dachgeschoss barrierefrei möglich mit optionalem Lift)

Projektbeschreibung

Bild Neubau Eigentumswohnungen Quartier Leineauen, Speetzle

Vielfältiges Quartier für ein starkes, soziales Miteinander

Unser Neubauprojekt Quartier Leineauen wird Sie mit seiner ganzheitlichen Quartiersplanung überzeugen. Wir errichten für Sie 52 familienfreundliche Doppelhaushälften mit 4 bis 5 Zimmern und 108 Reihenhäuser mit 3 bis 5 Zimmern. Darüber hinaus entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit ca. 27 Wohneinheiten.

2 Grundstücke erschließen wir für die Bebauung mit je einem Einfamilienhaus.

Ihre Highlights:

  • Nachhaltig, grün und günstig im Verbrauch:
    Wir setzen innovative Technik ein und leisten einen wichtigen Beitrag zur Energiewende.
  • Sämtliche Schulformen befinden sich im nahen, zum Teil fußläufigen Umfeld.
  • Begegnungsstätten für Jung & Alt fördern eine starke Quartiersgemeinschaft.
  • Profitieren Sie von einer KiTa sowie einem zentralen Quartiersplatz und Spielflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung.
  • Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf haben sich im teils fußläufigen Umfeld bereits angesiedelt.
  • Alle Gebäude erfüllen die Kriterien der Effizienzhaus-Stufe 40.
    Wir setzen auf eine ökologisch nachhaltige Bauweise, um folgende Förderfähigkeiten zu erreichen:

    Klimafreundlicher Neubau (KFN) – mit QNG („Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ - zuerkannt durch akkreditierte Zertifizierungsstelle) mit staatlicher Subventionierung: Gewährung eines zinsgünstigen Darlehens bis zu 150.000 €

    ODER

    Wohneigentum für Familien (WEF) mit staatlicher Subventionierung:
    Gewährung eines zinsgünstigen Darlehens bis zu 270.000 €

    Nähere Informationen zum Erhalt der Fördermittel für unser Projekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch.

    Gut zu wissen: Die Leistungen unseres Energieeffizienz-Experten erhalten Sie als feste Bestandteile der energieeffizienten Bauweise kostenfrei.
  • Wartungsarm & umweltfreundlich:
    Die Heizenergieversorgung und Warmwasseraufbereitung übernimmt Ihre eigene Luftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher kombiniert mit einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sie profitieren von einer hohen Betriebssicherheit, frischer Raumluft und reduzierten Heizkosten.
    Darüber hinaus schonen Sie die Umwelt.
Bild Neubau Eigentumswohnungen Quartier Leineauen, Speetzle

Lagebeschreibung

Gümmer – Ländliches Idyll in der Leineaue

Gümmer ist seit 1974 ein Ortsteil der Stadt Seelze. Zwischen 1980 und 1990 ist das ehemals beschauliche Dorf durch ein Neubaugebiet im Ortskern rasant angewachsen. Es wurden zahlreiche Häuser errichtet, die sich in der Gestaltung harmonisch in das alte Ortsbild einfügen. Malerisch schlängelt sich die Leine durch die angrenzende Auenlandschaft aus Wiesen und Weiden.

Unweit von Gümmer kreuzt der Mittellandkanal die Leine. Durch den Abzweig des Seitenkanals nach Hannover Linden ergibt sich eine große Wasserfläche, die das „Lohnder Meer“ genannt wird. Der Kanal lädt zum Bootfahren oder Baden ein. Entlang der Uferbefestigungen kann gejoggt oder mit dem Fahrrad Richtung Hannover geradelt werden.

Eingebettet im Speckgürtel der Region Hannover liegt Gümmer ca. 18 Kilometer von Hannover entfernt. In nur 15 Minuten mit der S-Bahn erreicht man den Hauptbahnhof Hannover. Über die Buslinien 500 und 575 ist der Ort an den Stadtkern Seelze und die Zentren Wunstorf, Garbsen und die Landeshauptstadt Hannover angebunden.

Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend: Nur 1 km vom Baugebiet entfernt liegt die Autobahn-Auffahrt Wunstorf-Luthe, alternativ sind die Auffahrten Garbsen und Wunstorf-Kolenfeld gut zu erreichen. In 25 Minuten Autofahrt erreicht man das Steinhuder Meer mit all seinen Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten.

Zum vorhandenen Kindergarten im Westerfeldweg in Gümmer wird sich im Zuge der Baumaßnahmen ein weiterer, neuer Kindergarten direkt im Neubaugebiet gesellen, um den Ansprüchen junger Familien genüge zu leisten. Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein Sportverein sowie Grundschulen sind zum Teil in fußläufiger Umgebung, zum Teil im benachbarten Umfeld ansässig. Weiterführende Bildungseinrichtungen und namhafte Arbeitgeber befinden sich in Seelze und Garbsen.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Quartier Leineauen, Speetzle

Haustypen & Spezifika

Stadthome | Stadthouse | Triomvirat

Alle drei Haustypen überzeugen mit einer ansprechenden Fassadengestaltung, zwei Vollgeschossen und zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss. Pultdächer sorgen für ein besonderes und lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Das Stadthome ist mit einer eingangsseitigen, das Stadthouse und Triomvirat mit einer gartenseitigen Dachterrasse ausgestattet.

Glücksburg

Die „Glücksburg“ überzeugt mit ihrem schlichten Design und bietet den Freiraum, neben den Grundrissvarianten im Erd- und Obergeschoss das ausgebaute Dachgeschoss in der Raumgestaltung zu individualisieren.

Viverium

Unser Viverium bietet mit seinem Satteldachgeschoss großzügige Räume und überzeugt mit Barrierefreiheit nach DIN 18040 auf beiden Ebenen (im Dachgeschoss durch optionalen Senkrechtlift).

Ausstattungsdetails Basic

  • teilweise bodentiefe Fenster
  • manuelle Rollläden
  • Vinyl-Boden
  • Fußbodenheizung
  • bodengleich geflieste Duschen
  • Terrasse und Garten
  • teilweise Dachterrasse

weitere Ausstattungsdetails

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In unsere Basic-Ausstattung fließen jahrelange Erfahrung und wiederkehrende Wünsche unserer Kunden ein. Doch entscheiden Sie selbst, ob eine More- oder Smart-Ausstattung Ihren Wohntraum vervollständigt.

Dafür bietet Ihnen unser umfangreicher Ausstattungskatalog zahlreiche Auswahlmöglichkeiten. In fast allen Bereichen können Sie aus sorgfältig ausgewählten Produkt-, Farb- und Materialvarianten wählen.

Weitere Informationen sowie den Katalog erhalten Sie bei Ihrem Ansprechpartner.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

hit.-Unternehmensgruppe
Allensteiner Weg 24-26, 21680 Stade
Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG


Ansprechpartner

Ansprechpartner Rosenhof Immobilien
Rosenhof Immobilien
  • Jens Hencke
  • +49 (0)171 2679863
  • hencke@rosenhof-immobilien.de

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