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Dr. Than Immobilien
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Adresse
Schlossstraße, 86529 Schrobenhausen / Sandizell
Wohntyp
Eigentumswohnung, Reihenhaus, Stadthaus, Townhouse, Haus, Denkmal-AfA, Denkmalschutz, Galeriewohnung
Preis
391.000 € - 1.508.000 €
Zimmeranzahl
2 - 5 Zimmer
Wohnfläche
50 m² - 186 m²
Bezugsfertig
vsl. Ende 2025
Einheiten
50
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 24262
Aufrufe: 7.621
Letztes Update: 04.05.2023
Auf dem Gelände des Wasserschlosses Sandizell bei Schrobenhausen, einem idyllischen Ruhepol inmitten der aufstrebenden Industrie- und Kulturregion zwischen Augsburg, Ingolstadt und München, entstehen 28 einzigartige Eigentumswohnungen im denkmalgeschützten Marstall und 22 moderne Townhouses.
Bauherr und Nachbar ist Nikolaus Graf von und zu Sandizell, dessen Familie seit über 800 Jahren hier ihren Stammsitz hat.
Die malerische Lage am Schlosspark, die anspruchsvolle Architektur sowie der Fokus auf Nachhaltigkeit machen das Projekt mit seinen vielseitigen Nutzungskonzepten einmalig.
Ein exklusiv für die Bewohner nutzbarer Wellness-Stadel mit Außenschwimmbad, ein Fitness- und Yogabereich sowie ein Spielplatz, Gemüsegarten und vieles mehr schaffen einen familienfreundlichen Zukunftsort für jene, die die Vorzüge des Landlebens mit einem modernen Lebensgefühl verbinden wollen.
In der Umgebung des Quartiers lädt eine Vielzahl an Badeseen sowie Rad- und Wanderwege zum Verweilen in der Natur ein. Der nahegelegene Genussort Schrobenhausen bietet neben zahlreichen Bildungseinrichtungen ein umfangreiches Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein beliebtes Kultur- und Freizeitprogramm. Ein lokaler Kindergarten ist in nur 250 Meter vom Quartier Schloss Sandizell zu Fuß erreichbar.
In den denkmalgeschützten ehemaligen Stallungen des Schlosses, in denen früher unter anderem die gräflichen Pferde untergebracht waren, entstehen 28 einzigartige Eigentumswohnungen von circa 50 bis 170 Quadratmetern Größe.
Im Rahmen aufwändiger Sanierungsarbeiten bleiben sowohl die originalen Kappendecken aus dem späten 19. Jahrhundert ebenso wie die gusseisernen Säulen und der beeindruckende Dachstuhl erhalten. Gerahmt von diesen historischen Details präsentieren sich in Zukunft hochmoderne, einzigartige und exklusive Wohnräume.
Die weitläufigen, zweigeschossigen Atelierwohnungen im Obergeschoss begeistern mit ihrem offenen Dachstuhl und einer Raumhöhe von über sechs Metern. Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eigene Zugänge in den Außenbereich.
Jedes Townhouse bietet seinen Bewohnern über 150 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Bis ins Detail durchdachte Grundrisse bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten von ein bis vier Schlafzimmern für Familien unterschiedlicher Größe.
Ein vorgerüsteter Kaminschacht ermöglicht gemütliches Kaminfeuer im Wohnzimmer und / oder im Master Bedroom.
Alle Townhouses verfügen über einen Außensitzplatz und einen individuellen Gartenanteil.
Für weitere Informationen zum Projekt freuen wir uns auf Ihre Nachricht!
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Graf von und zu Sandizell
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