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R38 München-Laim

Neubau von 6 Eigentumswohnungen

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Bihler Bau GmbH & Co. KG

Bihler Bau GmbH & Co. KG
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Projektdetails

Baubeginn erfolgt
Effizienzhaus 40

Adresse

Reutterstraße 38, 80687 München / Laim

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

979.000 € - 2.058.000 €

Zimmeranzahl

2 - 5 Zimmer

Wohnfläche

79,96 m² - 183,87 m²

Bezugsfertig

Sommer / Herbst 2025

Einheiten

6

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

5.1 km

Ostbahnhof München (ICE)

8.6 km

Starnberger See (Starnberg)

19.5 km

Flughafen München (MUC)

32.2 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

2.3 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

6.4 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Handtuchheizkörper
  • Elektrische Rollläden
  • Teilw. Gartenanteil
  • Kellerraum
  • Großformatige Fliesen
  • Photovoltaikanlage
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe

Objekt-ID: 26246

Aufrufe: 349

Letztes Update: 10.05.2024


Weitere Infos

Kaufpreis Hobbyraum im UG (24,32 qm): 139.000 €
Kaufpreis Hobbyraum im UG (44,30 qm): 249.000 €

Kaufpreis Duplexgarage: 35.000 €
Kaufpreis Stelplatz: 44.000 €

Projektbeschreibung

Logo Neubauprojekt R38 München Bild Neubau Eigentumswohnungen Reutterstraße 38 München“ title=

DAS ÄUSSERE
IST FÜRS AUGE

An einem besonderen Ort ein besonderes Haus zu bauen, das sich sowohl in der architektonischen Designsprache, als auch im Qualitätsanspruch an jedes Detail von anderen Angeboten im Münchner Neubauimmobilienmarkt abhebt.

Die Materialien sind mit großer Sorgfalt und Erfahrung für Sie ausgewählt und erlauben gleichsam eine Abstimmung auf Ihre ganz individuellen Bedürfnisse bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.

Die Stärken des Projektes liegen im Blick auf das Große und Ganze sowie der gleichzeitigen Hingabe zum Detail. Haptik und Optik zeugen von der hohen Qualität der Ausstattungsdetails und lösen auch im langjährigen Einsatz das Versprechen auf Durabilität ein.

DESIGN.
QUALITÄT.
WOHNLICHKEIT.

Das moderne Mehrfamilienhaus in bester Lage Laims mit nur 6 Parteien steht auf einem großzügigen Grundstück. Der Bau bietet ausreichend Platz für begrünte Außenflächen und bodentiefe Fensterfronten. Hell und lichtdurchflutet präsentieren sich auch die offen konzipierten Wohnräume. Die wohnliche Architektur ist zeitlos elegant gedacht und fügt sich perfekt in die traditionelle Nachbarschaft des familiären Stadtteils München-Laim ein.

STILVOLLE ARCHITEKTUR
GROSSZÜGIG & ZEITLOS

Ein Ort ohne Kompromisse und mit großer Zukunft - dieses elegant konzipierte Gebäude zieht nicht nur optisch alle Blicke auf sich, auch die sogenannten „inneren Werte überzeugen auf ganzer Linie. Energieeffizienz, Modernität und die edle Materialität der Innenräume sind zukunftsweisend durchdacht und werden auf höchstem Niveau realisiert.

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INNOVATIVE WOHNKONZEPTE
PRIVAT UND DOCH GESELLIG

Helle, lichtdurchflutete und offene Räume sind das Konzept einer jeden Wohneinheit in der Reutterstraße. Hier haben wir für Sie zeitgemäß geplant und den Traum von offenen Küchen und weitläufigen Wohnräumen verwirklicht.

FLEXIBLE WOHNRÄUME
IN IHRER SCHÖNSTEN FORM

Nicht nur Formschönheit ist gefragt. Jeder Wohnraum ist ein Spiegelbild der eigenen individuellen Persönlichkeit. Einrichtung und Ausstattung geben dabei die persönliche Note an. Wir setzten allerdings noch einen Schritt vorher an, indem wir auf individuelle Wünsche in der Grundrissgestaltung eingehen. Ein größeres Bad, eine Ankleide, ein Hauswirtschaftsraum, etc.. Wir machen es möglich.

Oder sollten Sie auf der Suche nach größeren Wohneinheiten, mit 5-, 6- und 7-Zimmern oder einem Mehrgenerationen-Konzept sein, haben wir die passende Lösung für Sie.

WERTHALTIG
& NACHHALTIG

Eine solide Bauweise, Markenhersteller und Handwerk nach deutschem Qualitätsverständnis, machen die Wohnungen in der Reutterstraße zu einer werthaltigen Geldanlage. Energieeffizient und mit Technik nach neustem Stand haben wir heute schon an morgen gedacht.

Alle unsere Häuser erfüllen die jeweils neuesten Anforderungen an energieeffizientes Bauen, um den Energiebedarf des Hauses zu reduzieren und die Umwelt zu schonen. Qualität, die sich auszahlt, für die Umwelt und Ihr Bankkonto.

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EDLER AUFTRITT
MIT KLAREN LINIEN

Natürliche Oberflächen und sanfte Farben Steigern Ihr Wohlbefinden. Wir arbeiten mit namhaften Herstellern zusammen, die sehr hohe Qualitätsansprüche mitbringen. Dabei ist Ihre Zufriedenheit unser höchster Anspruch.

Die hochwertige Verarbeitungsweise, attraktive Bäder mit Sanitärgegenständen von Markenherstellern sowie Parkettböden in allen Wohnräumen schaffen eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre.

BESTES
AUF EINEN BLICK

  • Moderne Architektur in bester Lage
  • EG Wohnungen mit Terrasse und Privatgarten
  • Elektrisch steuerbare Rollläden
  • Große Fensterfronten, teils bodentiefe Fenster mit Glasbrüstungen
  • Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Elegante Parkettböden in den Wohn- und schlafräumen, Fluren und Hobbyraum
  • Großformatige Feinsteinzeug in allen Bädern und WCs (60 x 60 cm)
  • Badausstattung mit hochwertigen Sanitärgegenständen und Handtuchheizkörper
  • Bodengleiche Duschen mit Rainshower und flächenbündiger Ablaufrinne
  • Fußbodenheizung in allen Räumen einschl. Hobbyraum, individuell regulierbar
  • Personenaufzug vom Keller bis ins Obergeschoss
  • Fahrradstellplätze
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NACHHALTIG
& WERTHALTIG

Durch die Einbindung baulicher Maßnahmen zur Energieeffizienz wird der Hohe Standard eines KfW-Effizienzhauses 40 erzielt. Damit wird ein nachhaltiges und zukünftig werthaltiges Gebäude geschaffen, das Energie einspart, die CO2-Bilanz verbessert und zu mehr Wohnkomfort beiträgt.

Das Projekt R38 erreicht den KfW-Effizienzhaus 40 Standard unter anderem durch:

  • Moderne Hybrid-Bauweise in Holzständerwerk und Beton
  • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Luft-Waser-Wärmepumpe
  • Photovoltaik Anlage
  • Entsprechende Wärmedämmung der Außenwände
  • Minimierung von Wärmebrücken
  • Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung u.U. mit wärmedämmenden Fensterrahmen

Ein KfW-Effizienzhaus 40 wird durch die KfW mit mehreren Fördermöglichkeiten unterstützt, welche ebenfalls kombinierbar sind. Gerne informieren wir Sie über Ihre Möglichkeiten. Die Beratung und Abwicklung zu einem KfWDarlehen findet über Ihren Finanzierungspartner statt.

ZINSGÜNSTIGE DARLEHEN
FÜR KLIMAFREUNDLICHEN NEUBAU

Profitieren Sie von KfW-Fördermöglichkeiten. Durch die Inanspruchnahme einer oder die Kombinationen mehrerer Fördermöglichkeiten ergeben sich beim Kauf finanzplanerische Spielräume. Tilgunsfreie Zeiten und der sich ergebende Mischzins aus Bank- und KfW-Zins können die monatliche Belastung deutlich reduzieren.

ZUSÄTZLICHE FÖRDERMÖGLICHKEIT
DES BAYERISCHEN STAATSMINISTERIUMS

Mit der „Wohnraumförderung - Eigentum“ fördert der Freistaat den Bestandserwerb von Eigenheimen und Eigentumswohnungen mit angemessener Wohnfläche, die sich nach der Haushaltsgröße richtet.

  • Zuschuss bis zu 50.000 Euro & 7.500 Euro je Kind
  • Zinvergünstigtes Förderdarlehen bis zu 40 Prozent der förderfähigen Kosten
  • Bayern-Darlehen Zinsverbilligung von 3 Prozentpunkten für bis zu 1/3 der Gesamtkosten bei einem Mindestzins von 1 Prozent
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ZUHAUSE SEIN,
WO MÜNCHEN AM SCHÖNSTEN IST

Sollten Sie noch kein Fahrrad besitzen, wird es spätestens jetzt Zeit, denn es lohnt durchaus die Umgebung mit dem „Radl“ zu erkunden: Nicht nur der schöne Nymphenburger Schlosspark liegt buchstäblich vor der Haustür. Herrlich schattige Wege führen Sie durch die idyllischen Gärten. Auch der königliche Hirschgarten ist im Sommer wie Winter ein beliebtes Ausflugsziel der Münchner. Neben den großen Wiesenflächen und (Rodel)-Hügeln machen vor allem die zahlreichen Spielplätze den Hirschgarten zu einem Ausflugsziel für Familien. Vom Wasserspielplatz bis zum Skatepark ist alles dabei. Auch das Wildgehege ist bei Kindern sehr beliebt.

Weiter südlich befindet sich der Westpark mit seinen asiatischen Gärten, den beiden größten Stadtseen und seinen Kunstschätzen. Aktiv sein, oder einfach nur Entspannen, hier lässt sich für jede Gesinnung etwas finden.

Auch ihr Nachwuchs ist bestens aufgehoben, gleich mehrere Kindergärten finden Sie in näherer Umgebung. Im Westbad lädt das Freibad zum Badevergnügen ein und im Winter entspannen Sie in der vielfältigen Saunalandschaft oder nutzen das vielseitige Hallenbad.

Als mondänes Vergnügungsangebot für Erwachsene wartet auf Sie in nur 15 Auto-Minuten die prachtvolle Münchner Innenstadt oder Sie starten vom 45 Minuten entfernten Flughafen in die ganze Welt. In München-Laim sind Sie aber nicht nur bestens angebunden, auch die Infrastruktur vor Ort könnte besser nicht sein: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, etliche Grundschulen, weiterführende Schulen sind in direkter Umgebung. Abwechslungsreiche Sportstätten und lohnenswerte Restaurants lassen keine Wünsche offen und sind nur einen Katzensprung entfernt.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Bihler Bau GmbH & Co. KG
Max-Planck-Str. 6, 86825 Bad Wörishofen
Bihler Bau GmbH & Co. KG

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