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Rambaldi 35

Neubau von 6 Townhouses

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Lainer & v. Anhalt Immobilien GmbH

Lainer von Anhalt
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Projektdetails

50% verkauft
Baubeginn erfolgt
Effizienzhaus 55
Schlüsselfertig

Adresse

Rambaldistraße 35, 81829 München / Johanneskirchen

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Reiheneckhaus, Reihenendhaus, Reihenhaus, Reihenmittelhaus, Townhouses, Haus

Preis

1.448.200 € - 1.691.800 €

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

138,56 m² - 148,57 m²

Bezugsfertig

vsl. Herbst/Ende 2023

Einheiten

3

Kategorie

Luxus

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

7.2 km

Ostbahnhof München (ICE)

5.4 km

Starnberger See (Starnberg)

29.5 km

Flughafen München (MUC)

23.1 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

14 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

6.3 km


Merkmale

  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Privatgärten
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Echtholz-Parkett
  • Smart Home
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Wärmepumpe
  • Elektrische Jalousien

Objekt-ID: 22190

Aufrufe: 3.258

Letztes Update: 24.06.2022


Weitere Infos

Baubeginn erfolgt (Baujahr 2022)
Bereits 50% verkauft


€ 10.000 Prämiengutschein
Sie erhalten für den Erwerb einer Küche vom Bauträger einen € 10.000 Prämiengutschein bei der Firma KÜCHENHELD GmbH.


  • individuelles Interior-Design durch Innenarchitektin
  • Photovoltaik mit Batteriespeicher gegen Aufpreis möglich
  • mängelfreie Bauausführung durch zusätzliche Bürgschaft abgedeckt für 5 Jahre von renommierten Versicherer


KP Haus zzgl. Garage à 29.500 €

Alle Visualisierungen und Darstellungen in diesem Exposé dienen als Beispiel und Gestaltungsvorschlag. Möbel und andere Einrichtungsgegenstände sind nicht Inhalt des Angebotes, außer diejenigen, welche explizit innerhalb der Baubeschreibung erwähnt werden. Diese Bildmaterialien verstehen sich als künstlerische Darstellung und sind nicht verbindlich. Die Abbildungen sind nicht maßstabsgetreu.

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Rambaldi 35, München

Stadtbezirk Bogenhausen - Endlich ankommen.

6 Townhouses entstehen hier in einer wunderbar ruhigen und doch sehr zentrumsnahen Lage von München in einem familienfreundlichen Bau-Ensemble von höchster Qualität und ausgesuchten Materialien.

Bild Neubauprojekt Rambaldi 35, München

Objektbeschreibung

RAMBALDI 35 - Neubau von 6 Townhouses in München-Johanneskirchen, Gemarkung Bogenhausen

** Bereits 50% verkauft - Jetzt schnell sein!

** € 10.000 Prämiengutschein sichern - bei Erwerb einer Küche vom Bauträger!

Auf dem perfekt gelegenen und sonnigen Grundstück in der Rambaldistraße 35 entsteht ein Neubau in äußerst attraktiver, moderner Architektur. Klare Linien, großzügig geschnittene Gärten mit Terrassen und zusätzlichen, den Alpen zugewandten Dach-Terrassen im 2. OG, verleihen den Townhouses ein besonders grünes Wohngefühl. Das Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten mit jeweils einem Tiefgaragen-Stellplatz.

Mitten im Grünen, Blick auf die Berge und doch nur wenige Minuten vom Herzen der Landeshauptstadt entfernt - die Lage dieses Neubauprojektes im dörflichen, familienfreundlichen Johanneskirchen, ein Teil des exklusiven Stadtbezirks Bogenhausen, ist ideal für jeden, der ländliche Ruhe mit den Vorzügen einer Großstadt verbinden will.

Ausstattung - Highlights

  • energieeffiziente Bauweise gemäß Standard "Effizienzhaus 55"
  • Smart-Home System
  • System zur Steuerung von Jalousien, Licht, Heizung und Türkommunikation
  • Geöltes Eichen-Parkett, abhängig von Lieferbarkeit oder Sonderwünschen
  • Fußbodenheizung, individuell regulierbar über Raumthermostate
  • Hochwertige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und individueller Farbgestaltung
  • Elektrisch betriebene Rollladen
  • Stumpf einschlagende und putzbündige Innentüren in Übergröße
  • Großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern
  • Hochwertige Sanitärkeramik gemäß Standard oder nach Ihrem Wunsch
  • Designarmaturen gemäß Standard oder nach Ihren Wünschen
  • Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay - Smartphone kompatibel
  • Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Nachhaltige Beheizung durch Luft- Wasser-Wärmepumpe
  • Klimatisierung der Räume via Raumthermostate
  • Für Ihre Sicherheit: Zusätzliche Bürgschaft für die mängelfreie Bauausführung für 5 Jahre abgedeckt durch renommierten Versicherer

Individueller Wohntraum

  • individuelles Interior-Design durch Innenarchitektin
  • Photovoltaik mit Batteriespeicher gegen Aufpreis möglich
Bild Neubauprojekt Rambaldi 35, München

High Quality

Der Wohnbereich

Entspannen auf der sonnigen Seite in Richtung Süden. Bodentiefe Fensterfronten heben die Grenzen zwischen Innen und Außenbereich auf. Integrieren Sie die Natur in Ihr Zuhause.

In seiner farblich variablen, natürlich gehaltenen Auswahl aus Stein, Holz und Erdton vermittelt diese Atmosphäre ein geborgenes Gefühl des Wohlbefindens. Hier verwenden wir auf Wunsch die Bio-Innenfarbe von „Caparol“.

Der Boden

Als Parkett werden Schiffsboden oder Landhausdielen in Eiche angeboten, die dem Wohnraum einen zeitlos eleganten Stil vermittelt. Hersteller ist Holz Richter, der bekannte Marken, wie HARO oder PARADOR in höchster Qualität herstellt und vertreibt. Alternativen sind nach Wunsch umsetzbar.

Die Küche

Mehrere Anschlussmöglichkeiten bieten eine individuelle und clevere Küchengestaltung, die sämtliche Bedürfnisse erfüllen.

Sie erhalten für den Erwerb einer Küche vom Bauträger einen € 10.000 Prämiengutschein bei der Firma KÜCHENHELD GmbH.

Die Fliesen

Hochwertige und großformatige Fliesen für den Wandbereich, z.B. in 30 x 60 cm weiss matt und für Böden in 30 x 60 cm in erdfarben/anthrazit/hellgrau, alternativ der bekannte Solnhofener Feinstein oder gegen Aufpreis Naturstein, der Exklusivität, Ästhetik in sich vereint und mit seinen wärmespeichernden Eigenschaften, sowie der cremefarbenen Struktur überzeugt.

Bild Neubauprojekt Rambaldi 35, München

Sie haben die Wahl

Die Erfahrung hat dem Bauträger gezeigt, dass eines der größten Güter der Menschen ihre Individualität ist. Dies hat ihn dazu bewogen ein Grundpaket an Ausstattung und technischer Basis zu schaffen, die es dem Kunden selbst ermöglicht, die Innenausstattung zu wählen. Dazu gehören Materialien wie Sanitär-Ausstattung oder die Küche. Sie haben somit die Freiheit, das zu wählen, was Ihnen gefällt und Ihrem Stil entspricht.

Bild Neubauprojekt Rambaldi 35, München

Lage: München

Johanneskirchen lädt zu familienfreundlichem, grünem Wohnen in einem freizeitlich geprägten Umfeld ein.

Mitten im Grünen, Blick auf die Berge und doch nur wenige Minuten vom Herzen der Landeshauptstadt entfernt-die Lage dieses Neubauprojektes im dörflichen, familienfreundlichen Johanneskirchen, ein Teil des exklusiven Stadtbezirks Bogenhausen, ist ideal für jeden, der ländliche Ruhe mit den Vorzügen einer Großstadt verbinden will. In Fußwegnähe des an einem Feld gelegenen Grundstücks befinden sich ein Supermarkt, ein Restaurant, eine Sparkasse und ein Tennisclub. Eine Grundschule ist in 4 Minuten und eine Realschule in nur 6 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die S-Bahnstation Johanneskirchen, von der aus es nur 17 Minuten Fahrtzeit zum Marienplatz, dem Herzen Münchens, sind, erreicht man in nur 7 Minuten Fußweg.

Bild Neubauprojekt Rambaldi 35, München

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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Lainer von Anhalt
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