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Ray Vienna

Neubau und Sanierung von 56 Serviced Apartments

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C&P Immobilien AG

C&P Immobilien AG - Graz
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Projektdetails

Baubeginn erfolgt

Adresse

Gumpendorfer Straße 60, 1060 Wien / 6. Bezirk - Mariahilf

Wohntyp

Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Sanierung, Serviced-Apartment, Anlegerwohnung, Vorsorgewohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

1 - 3 Zimmer

Wohnfläche

35 m² - 101 m²

Bezugsfertig

Q4 2023

Einheiten

56

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Wien-Schwechat (VIE)

17.7 km

Wien (Stadtmitte)

2.1 km

Hauptbahnhof Wien

2 km


Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Möbliert
  • Garten

Objekt-ID: 23466

Aufrufe: 224

Letztes Update: 14.11.2022


Weitere Infos

Bitte beachten Sie: Bei diesem Projekt handelt es sich um Serviced Apartments als Kapitalanlage und nicht um Apartments zur Eigennutzung handelt.

Was sind Serviced Apartments? >>

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Ray Vienna, Wien

Ray ist ein Vordenker urbanen Investments. Ein aufregendes Wohnkonzept mit Short-Stay-Charakter. In einem Gebäude, das Geschichte, Architektur und Lifestyle vereint. An der Nahtstelle der drei spannendsten Landmarks in Mariahilf: Raimundhof, Haus des Meeres und Naschmarkt.

>> Was sind Serviced Apartments?

RAY | Gumpendorfer Straße 60
1060 Wien

Die C&P Innovations, eine Business Unit der C&P Immobilien AG, entwickelt 56 Serviced Apartments im 6. Wiener Gemeindebezirk „Mariahilf“ in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Als Basis dient ein Wohn- und Geschäftshaus mit späthistorischer Fassade aus dem Ende des 19. Jahrhunderts, die Liegenschaft wird unter Berücksichtigung ihrer geschichtsträchtigen Vergangenheit hochwertig saniert und durch zwei Hoftrakte ergänzt bzw. erweitert.

Als langfristiger Betreiber konnte die numa-Gruppe, ein europäischer, technologiegetriebener Topanbieter von gewerblichem Wohnen für kurz- bzw. mittelfristige Aufenthalte gewonnen werden. Die Serviced Apartment Einheiten sind zwischen 35 – 101 m² groß und nach Ablauf des aktuellen Mietvertrages besteht aus heutiger Sicht die Möglichkeit, die Apartments danach für eigene Zwecke zu nutzen.

Die C&P Innovations geht revolutionäre Wege, um Marktnischen zu entdecken, und platziert ein hervorragendes Serviced-Apartment-Projekt in erstklassiger Lage nahe dem Wiener Stadtzentrum. Gegenüber klassischen Anlegerwohnungen bieten Serviced Apartments höhere Mieterträge sowie einen sorgenfreien Rundum-Service.

  • Revitalisiertes Gründerzeithaus
  • 56 Serviced Apartments
  • Größen von ca. 35 bis 100 m²
  • 1- bis 3-Zimmereinheiten
  • Gärten, Loggien und Terrassen
  • HWB: 37–81 kWh/m²a
  • Höhere Rendite als bei klassischen Anlegerwohnungen
  • Rundum-Servicepaket für den Anleger

Was sind Serviced Apartments?

Serviced Apartments sind voll möblierte Apartments, die für eine begrenzte Zeit vermietet werden. Die Apartments sind voll ausgestattet und sind sowohl für längere Aufenthalte („Long-stays“) von mehreren Wochen bzw. Monaten als auch für Kurzaufenthalte („Short-stays“) ideal geeignet. Bei dieser Form des temporären Wohnens bzw. dem Wohnen auf Zeit werden die Vorzüge eines Hotels mit denen des eigenen Zuhauses kombiniert. Häufig werden auch zusätzliche Services wie etwa ein digitaler Concierge Service oder ein Reinigungs- oder Wäscheservice angeboten

Bild Neubauprojekt Ray Vienna, Wien
Bild Neubauprojekt Ray Vienna, Wien

Die Innovation

Meet the Pioneer in Urban Space

Wir wissen, was Wohnen heute leisten muss und was morgen relevant sein wird. Wiens unbändiges Wachstum sowie aktuelle gesellschaftliche und demographische Entwicklungen haben die C&P Innovations zu einem progressiven Wohnprojekt inspiriert, das seinesgleichen sucht.

Ray ermöglicht originelle, urbane Aufenthalte, die dem gegenwärtigen Wohngefühl von digitalen Nomaden, Business-Reisenden oder Weltentdeckern entsprechen. Im charakteristischen Stilaltbau im Herzen des 6. Bezirks bieten 56 Serviced Apartments ein einzigartiges Wiener Wohnerlebnis auf Zeit. Ob Weekend Getaway oder Workcation – vom Arbeitsplatz bis zur Zahnbürste ist bei Ray alles inklusive.

Das klassische Gründerzeithaus fügt sich in eine historisch gewachsene Atmosphäre gepaart mit trendigen Shops und hippen Lokalen in der Innenstadt Wiens ein. Von außen besticht das Ensemble durch seine Jahrhundertwende-Architektur, hinter seiner eleganten Fassade vereint es stilvolles Interieur, grüne Hide-Aways und smarte Technologien. Seine nachhaltige Ausrichtung ist ebenso essenziell, wie gestalterische Avantgarde und wegweisender Komfort.

Bild Neubauprojekt Ray Vienna, Wien

Der Deal

Invest in the Future Today

Das späthistorische Wohn- und Geschäftshaus wird unter Berücksichtigung seiner geschichtsträchtigen Vergangenheit hochwertig saniert und durch zwei Dachgeschoße und zwei Hoftrakte erweitert: Im Alt-, Neu- und Dachausbau entstehen individuelle Wohneinheiten mit attraktiven Freibereichen.

Die exklusiven Altbauwohnungen im Bestand werden zeitgemäß adaptiert und mit innenhofseitigen Außenflächen ausgestattet. Die Wohnungen in den Hoftrakten und im Dachgeschoß bieten viel Raum für Neues: offene, lichtdurchflutete Wohnräume und großzügige Gärten, Loggien und Terrassen. Dank der modernen Raumkonzepte, der attraktiven Freibereiche und der Toplage sind die Apartments eine langfristige und stabile Wertanlage sowie ein perfektes und zukunftssicheres Investment.

Bild Neubauprojekt Ray Vienna, Wien

Lage & Umfeld

Zwischen Österreichs größter Einkaufsstraße, der Mariahilfer Straße, und der Wienzeile mit dem beliebten Naschmarkt liegt der sechste Wiener Gemeindebezirk: Mariahilf. Der 1850 durch den Zusammenschluss von fünf Vorstädten entstandene Bezirk zählt zu den attraktivsten und lebendigsten Lagen Wiens. Die fußläufige Nähe zur Ringstraße, zur Innenstadt und zum Stephansdom sowie die erstklassige öffentliche Anbindung betonen die besonderen Eigenschaften des Standortes. Die rund 31.000 Mariahilfer:innen genießen das reichhaltige Kunst- und Kulturangebot des Theaters an der Wien, des Raimund Theaters und diverser anderer Spielstätten, kaufen ihr Obst & Gemüse am Naschmarkt ein und entspannen in insgesamt 11 Parkanlagen.

Mikrolage

Das Projekt liegt nur rund 200 Meter von der Mariahilferstraße entfernt und profitiert von der vor einigen Jahren durchgeführten Verkehrsberuhigung. Für zusätzliche Ruhemomente sorgen der Loquaipark sowie der größte Park des Bezirks, der Esterhàzypark. Zahlreiche Lokale und Cafès, darunter auch das berühmte Cafè Jelinek, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, der Naschmarkt ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Anbindung

Durch die unmittelbare Nähe zu den U-Bahn-Linien U2, U3 und U4 ist die Lage des Projekts öffentlich sehr gut erschlossen. Die Haltestelle der Buslinien 13A, 14A und 57A befinden sich ca. 100 Meter vor dem Haus. Der Westbahnhof sowie der Hauptbahnhofliegt nur wenige U-Bahn-Stationen entfernt. Die Anbindung an den Individualverkehr ermöglich es, den Flughafen Wien- Schwechat in rund 20 Fahrminuten zu erreichen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

C&P Immobilien AG - Graz
Brauquartier 2, 8055 Graz
C&P Immobilien AG


Ansprechpartner

Ansprechpartner Robert Statthaler
Robert Statthaler
  • +43 (0)5 0316111
  • anfragen@cp-ag.at

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