Reichelsdorfer Keller

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Eigentumswohnung kaufen in Nürnberg-Katzwang - Reichelsdorfer Keller, Georg-Stefan-Straße 53

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Projektdetails

Effizienzhaus 55

EnEV 2014

Provisionsfrei

Adresse

Georg-Stefan-Straße 53, 90453 Nürnberg / Katzwang

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

370.000 € - 490.000 €

Zimmeranzahl

2 - 3 Zimmer

Wohnfläche

66,67 m² - 89,26 m²

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen

Merkmale

Objekt-ID: 19235

Aufrufe: 42.517

Letztes Update: 26.04.2023

Internetseite des Bauvorhabens

Weitere Infos

Besuchen Sie uns jeden Sonntag von 14:00 - 16:00 Uhr in unserer Musterwohnung in der Georg-Stefan-Straße 59, 90453 Nürnberg (3. Etage). Und das Beste: die letzten verfügbaren Wohnungen des Reichelsdorfer Kellers sind sofort bezugsfähig!

Projektbeschreibung

Der Reichelsdorfer Keller ist weit über den Nürnberger Süden hinaus berühmt. Das legendäre Tanzlokal ist inzwischen Geschichte, doch was bleibt, ist die idyllische Lage mitten in Grün von Wald und Wiesen. Dazu kommt die unmittelbare Nachbarschaft zum Rednitzgrund, in dem der Fluss mit seinem Verlauf die Natur geprägt hat. Hier entstehen 64 Eigentumswohnungen in einem sich harmonisch einfügenden Ensemble mit insgesamt 6 Mehrfamilienhäusern. Diese Traumlage verbindet alle Vorteile eines zeitgemäßen, nachhaltigen Wohnens mit den Vorzügen der Nähe zu zwei Städten.

Außenanlagen

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Georg-Stefan-Straße Nürnberg

Außen und Innen Lebensräume ohne Grenzen

Die 6 Mehrfamilienhäuser laden zum Wohnen im Grünen ein. Deshalb fügen sich alle Gebäude harmonisch in die Umgebung ein. Damit werden starre Grenzen zwischen den einzelnen Lebensbereichen aufgehoben. Gartenterrassen, Balkone und Dachterrassen ermöglichen immer den Übertritt ins Freie.

Die Wohnanlage ist so angelegt, dass viele Plätze und Nischen zum Verweilen einladen. So entsteht ein großzügiges Ambiente, das den anregenden Austausch, aber auch den idyllischen Rückzug erlaubt.

Die außergewöhnliche Gebäude-Architektur steckt voller Details. Die Materialien sind innen und außen aufeinander abgestimmt. Es dominiert ein natürliches Flair, das fließend in die Umgebung übergeht. Damit wird naturnahes Wohnen zur exklusiven Realität. Ein Gefühl, dass den Menschen, die hier leben, Geborgenheit und Sicherheit vermittelt.

Im Reichelsdorfer Keller erwarten Sie diese Highlights

2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 64 m² bis ca. 130 m²
(Dach-)Terrassen oder Balkone mit Betonwerksteinbelag
Schwellenlose Erreichbarkeit dank Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnungsebenen
Einzeltiefgaragen-Stellplätze und private Kellerabteile für alle Wohnungen
Fußbodenheizung mit separater Einzelsteuerung sowie 3-facher Isolierverglasung
Innentüren mit repräsentativen 2,13 m Höhe
Offene Koch-, Wohn- und Essbereiche
Viel Licht durch bodentiefe Fenster
Gebaut werden die Wohnungen als Effizienzhäuser nach der Energiesparverordnung EnEV 2014. Die Energieversorgung läuft über die nachhaltige Beheizung durch eine Pellet-Anlage mit Gasunterstützung. Das Gesamtkonzept des Objektes entspricht einem KfW Energieeffizienzhaus 55. Mehr Informationen über mögliche Fördermaßnahmen erhalten Sie direkt bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).

Innenausstattung

Diese Innenausstattung kann sich sehen lassen

Wer hier wohnt, genießt jeden Tag den Komfort und das besondere Flair, das die Mischung aus Natur und Materialien bietet.

Ausstattungshighlights

Funktionale, intelligente Raumaufteilung
Viel Licht und weniger Stromverbrauch durch bodentiefe Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
Die Fußbodenheizung hat eine separate Einzelsteuerung für mehr Heizkomfort
2-Schichtparkett aus Eiche in allen Wohn- und Essbereichen sowie Küche und Flur; die restlichen Flächen sind gefliest
Die Koch-, Wohn-, und Essbereiche sind offen
Elektrische Rollläden in allen Wohn-/Koch- und Essbereichen; in den restlichen Räumen wird manuell beschattet
Zeitgemäße Sanitärausstattung im Bad und Gäste-WC (Fabrikat Richter & Frenzel, MyStyle 2.0)
Mehr Komfort mit bodengleich gefliesten Duschen
Die Innentüren haben eine Höhe von ca. 2,13 m
Klingel- und Sprechanlage zur Begrüßung der Gäste
Die Beheizung ist nachhaltig durch eine Pellet-Anlage mit Gasunterstützung (KfW-55-Bauweise)

Mittendrin und doch angenehm ruhig

Lebensraum mit Spielraum

Mitten in der Region und doch angenehm abseits und ruhig, der Reichelsdorfer Keller hat viele Pluspunkte zu bieten. Das Viertel rund um das 1904 eröffnete Velodrom ist organisch in die Natur hineingewachsen. Wer hierher zieht, dem bietet sich eine wahre Perle. Die gut erschlossene Umgebung mit den Nürnberger Stadtteilen Reichelsdorf und Katzwang hat alle Vorzüge städtischen Wohnens.

Dieser Rückzugsort ist Lebensraum im Großraum, mit dem er bestens verbunden ist. Alle Städte sind öffentlich und mit PKW gut erreichbar, ebenso die wichtigen Arbeitgeber vom Hidden Champion bis zum Weltkonzern. High-Tech, Medizin und Weltleitmessen machen die Metropolregion nicht nur geographisch zum Mittelpunkt Europas. Hier wohnt der Mensch mittendrin und ist doch ganz bei sich in seinem individuellen Lebensraum.

Hier lässt's sich gut leben

Mit der S-Bahn in 15 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg, von da Fernverbindungen und Anschluss an den Airport
Im Süden großzügiges Freizeitangebot mit dem Fränkischen Seenland
Zauberhafte „Goldschlägerstadt“ Schwabach gut mit dem Fahrrad erreichbar
Ob Bus oder S-Bahn, die Öffentlichen sind immer in Laufweite
Grund- und Mittelschule sind sicher erreichbar, weiterführende Schulen in Nürnberg-Eibach oder Schwabach liegen nur zwischen 20 – 30 Minuten entfernt
Mehrere Sportvereine rund um die Rednitzauen bieten ein breites Angebot für jeden
Das Bürgeramt Süd erspart Wege in die Stadt, hier kann auch geheiratet werden
Die Gastronomie hat für jeden Geschmack etwas – von fränkisch-rustikal bis zu internationaler Küche

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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