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Reihenhäuser in Garbsen Frielingen

Neubau von 7 Reihenhäusern

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Projektdetails

KfW 55
Verkaufsstart erfolgt
Fritz-Langrehr-Straße, 30826 Garbsen
Wohntyp
Reihenhaus
Preis
ab 461.229 €
Zimmeranzahl
5 Zimmer
Wohnfläche
128,80 m² - 145,92 m²
Bezugsfertig

2021

Einheiten
7
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
19560

Merkmale

Bodentiefe Fenster
Dachterrasse
Fußbodenheizung
PKW-Stellplätze
Privatgärten
Rollläden
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Teilw. Gäste-WC
Badewanne
Smart Home
Einbruchhemmende Haustür
Einbruchhemmende Fenster
Wärmepumpe
Hauswirtschaftsraum
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MODERNES WOHNEN

in Garbsen Frielingen

Bild Neubauprojekt Reihenhäuser in Garbsen Frielingen

Reihenhäuser modernster Architektur

Beide Reihenhausanlagen zeichnen sich durch eine flexible Grundrissgestaltung mit einer nachhaltigen und langfristige Nutzung aus. Jeder Haustyp ist durch seinen modernen Grundriss, Großzügigkeit und Lebendigkeit charakterisiert.

Jede Hausgruppe ist mit einer Wohnfläche von ca. 128 - 145 qm konzipiert. Das äußere Erscheinungsbild wird durch eine moderne Mischfassade aus ortsüblichem Klinkermauerwerk und Wärmedämmverbundsystem (WDVS) gebildet. Der obere Gebäudeabschluss wird durch ein flach geneigtes Walmdach mit Ziegeleindeckung gebildet. Die vorgesehene Bebauungsmöglichkeit bietet somit eine marktgerechte und finanzierbare Wohnform für ein möglichst großes Spektrum an Zielgruppen: Singles, Paare und Familien sowie altengerechtes Wohnen.

Für die Reihenhäuser ist eine Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 69 - 77 qm und im Dachgeschoss von 59 - 68 qm geplant. In den Erdgeschossen sind wahlweise ein separater Schlafraum und ein Dusch/WC umsetzbar. Der Wohn-/Koch und Essbereich ist als großzügiger, lichtdurchfluteter Raum nutzbar, wahlweise ist eine geschlossene Küche ebenso möglich. In den Dachgeschossen befinden sich teilweise zwei Balkone, sowie jeweils drei Schlafräume und ein Badezimmer, wahlweise mit einer Badewanne oder mit einer großzügigen (bodengleichen) Dusche. Eine barrierefreie/ rollstuhlgerechte Nutzung ist durchaus problemlos möglich.

Bild Neubauprojekt Reihenhäuser in Garbsen Frielingen

Baugebiet Klüterfeld

Ein lebendiger Stadtteil Garbsens liegt im Nordwesten des Stadtgebietes und ist ein beliebter Wohnstandort. Er verbindet ländliches Wohnen mit dem Vorteil des direkten Anschlusses an die B 6. Durch die vorhandene ÖPNV-Anbindung sind Garbsen- Mitte und die Landeshauptstadt Hannover leicht von Frielingen aus zu erreichen.

Historisch als Streusiedlung entstanden, prägen auch heute noch direkt im alten Ortskern gelegene Höfe und Weideflächen das Bild. Besonderer Charme geht von den Läden entlang der Bürgermeister- Wehrmann-Straße aus, die in den alten Gebäuden entstanden sind.

Mit einer guten Nahversorgung, Ärzten und Apotheke kann Frielingen punkten. Ebenso mit der Bereitstellung von Krippe, Kindergarten, Hort und Grundschule. Neben einigen Mehrfamilienhäusern findet sich in Frielingen noch vorwiegend Einfamilienhausbebauung.

Die vielfältige Landschaft mit Wald, Wiesen und Äckern rund um das Dorf wird gern zur Naherholung genutzt. Besonders im Westen ist die Verzahnung von alter Ortslage und freier Landschaft noch gut erlebbar. In Richtung Horst erstreckt sich das Gebiet des Horster Bruchgrabens, das ebenfalls beliebter Bereich für Spaziergänger und Radfahrer ist.

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FIBAV Immobilien GmbH

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