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Residenz Fasanenweg 5

Neubau von 5 Eigentumswohnungen

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MGF-Group GmbH

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Projektdetails

30% verkauft

Adresse

Fasanenweg 5, 82140 Olching

Wohntyp

Eigentumswohnung, Erdgeschosswohnung

Preis

ab 645.500 €

Zimmeranzahl

3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

76 m² - 101 m²

Bezugsfertig

vsl. Mitte 2026

Einheiten

5

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • PKW-Stellplätze
  • Privatgärten
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Abstellraum
  • Hobbyraum
  • Barrierefrei
  • Luft-Wärmepumpe

Objekt-ID: 26206

Aufrufe: 2.159

Letztes Update: 06.05.2024


Weitere Infos

Wohnung 1 (EG): Sondernutzungsrecht Garten von 107,48 m² - mit eigenem Zugang zur Amper!
Wohnung 2 (EG): Sondernutzungsrecht Garten von 84,95 m²
Wohnung 3 und 4 (1.OG) haben jeweils drei Balkone!

DG-Wohnung Nr. 5 ist bereits verkauft.

Jeder Wohnung ist ein Duplex Stellplatz à 30.000,- EUR zugeordnet

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Residenz Fasanenweg, Olching bei München

Mehrfamilienhaus
FASANENWEG 5

Residenz mit Wohnkultur zum Wohlfühlen
5 Eigentumswohnungen mit Garagen in Olching

Objektbeschreibung

Bei der Suche nach einer werthaltigen Immobilie ist zunächst die Lage neben einem optimalen Preis-Leistungs-Verhältnis das wichtigste Kriterium.

Mit dem neuen Bauvorhaben „Fasanenweg“ entsteht, in bester Lage von Olching/Geiselbullach ein Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 715 m². Neben einer unverbaubaren Wohnlage direkt am Waldrand, finden Sie in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser und hochwertige Doppelhäuser in einer gewachsenen Wohngegend.

Dieses Grundstück wird Ihnen gefallen! Von dieser sympathischen Wohnlage aus erreichen Sie nach wenigen Metern die „Amperauen“, welche Ihnen bei Spaziergängen oder Radeltouren viel Raum für Entspannung, Sport und Naturerlebnis bieten. Über Fuß- und Radwege, oder mit dem Auto, erreichen Sie großzügige Sportanlagen, wo Sie sich bei zahlreichen Möglichkeiten aktiv betätigen können.

Trotz des hohen Freizeitwertes müssen Sie nicht auf eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur verzichte. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie direkt gegenüber im großen REWE-Center. In der Dachauer Straße liegt auf Höhe des Baugebietes die Bushaltestelle, von der aus Sie den S-Bahnhof Esting oder Olching bequem erreichen.

Bild Neubauprojekt Residenz Fasanenweg, Olching bei München

Ausstattung und Flächen

Alle Wohnungen sind durch großzügige Fensterverglasungen optimal belichtet und zur Sonnenseite orientiert. Bauweise und Ausstattung erfolgen in bewährter Grubau-Qualität, so dass Ziegelbauweise, Design-Böden, Natursteinbeläge, Fußbodenheizung, Walk-In-Duschen usw. auch bei diesem Bauvorhaben wieder zu finden sind. Ebenso wird das Haus auch über einen Lift der Firma KONE verfügen.

Jeder Wohnung ist ein Duplex Stellplatz à 30.000,- EUR zugeordnet.

  • 5 Eigentumswohnungen von
 76 m² bis 101 m²
  • Wohneinheiten mit 3 bis 4 Zimmern
  • Wohnung 1 (EG) - Wohn/Nutzfläche: 138,79 m² - mit eigenem Zugang zur Amper!
  • Wohnung 2 (EG) - Wohn/Nutzfläche: 138,57 m²
  • Wohnung 3 (OG) - Wohn/Nutzfläche: 87,23 m²
  • Wohnung 4 (OG) - Wohn/Nutzfläche: 87,23 m²
  • Wohnung 5 (DG) - Wohn/Nutzfläche: 130,32 m² : VERKAUFT
  • Wohnung 1 (EG): Sondernutzungsrecht Garten von 107,48 m²
  • Wohnung 2 (EG): Sondernutzungsrecht Garten von 84,95 m²
  • Aufzug
  • Jede Wohnung im 1.OG hat jeweils 3 Balkone
  • Terrasse, Dachterrasse
  • Keller
  • Garage Duplex
  • Hochwertiger Bodenbelag
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Einzelraumregulierung,
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Fahrradraum
  • Einzugs-Termin Mitte 2026
Bild Neubauprojekt Residenz Fasanenweg, Olching bei München

Lagebeschreibung

Olching lässt keine Wünsche offen

Vor den Toren der Millionenstadt München, liegt im Westen die Stadt Olching.

Olching besitzt die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur. Vom zentral gelegenen Bahnhof fährt die S-Bahn in den Kernzeiten – also morgens und abends im 10-Minuten-Takt nach München. In der restlichen Betriebszeit der S-Bahn kann im 20-Minuten-Takt in die Richtungen München und Nannhofen gefahren werden. Die Fahrzeit zum Stachus beträgt etwa 20 Minuten. Den Flughafen München II können Sie genauso bequem über das Bahnnetz erreichen. Eine eigene Buslinie mit mehreren Haltestellen in der Stadt verbindet Olching mit der etwa 7 km entfernten Kreisstadt Fürstenfeldbruck. Die vollendete „Eschenrieder Spange“ optimiert die Verbindung zu allen Autobahnen (A8 Stuttgart, A9 Nürnberg, A92 Deggendorf, A8 Salzburg, A95 Garmisch-Partenkirchen und A96 Lindau). Die Fahrzeit nach Erding, zum neuen Flughafen, beträgt weniger als 30 Minuten. Die B471 ist der Weg nach Fürstenfeldbruck und weiter zum Ammersee bzw. über Landsberg am Lech zu den Allgäuer Alpen und weiter nach Lindau. Alle Ziele sind durch diesen perfekten Ausbau schnell erreichbar

Natur und Erholung

In und um Olching erleben Sie die Natur täglich in ihrer schönsten Form. Die Amper mit ihren zauberhaften Auen prägt das Landschaftsbild, und grüne Umrahmungen verleihen dieser kleinen Stadt ihr besonderes Ambiente. Weitläufige Park- und Waldflächen laden zu erlebnisreichen und erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Erholung wird in Olching groß geschrieben. Ferner zeichnet die Stadt auch die attraktive Nähe des herrlichen oberbayerischen Fünfseengebietes (Starnberger-, Weßlinger-, Pilsen-, Wörth- und Ammersee) aus, obwohl der Ort selbst über zwei Badeseen verfügt. Lernen auch Sie die Stadt kennen, der zur Oase für Entspannung und Erholung wird, ganz nach dem Motto: „Urlaub vom Alltag“.

Sport und Freizeit

Sehr viel Zeit müssen Sie haben, wenn sie alle Sportmöglichkeiten aktiv nutzen wollen. Neben mehreren Tennisanlagen, Sport- und Mehrzweckhallen, einem Hallenbad und einer Vielzahl an Vereinen, verfügt die Stadt über ein Speedwaystadion, in dem auch nationale und internationale Meisterschaften ausgetragen werden. Wer es lieber etwas ruhiger hat und sich lieber selbst beweisen mag, dem steht der Joggingpfad in den Amperauen zur Verfügung. Sind Sie ein begeisterter Golfspieler, werden Sie von der meisterschaftsfähigen 18-Loch-Anlage des Golfclubs Olching begeistert sein.

Gesundheit und Kinder

Um Ihre medizinische Betreuung sorgen sich in Olching die niedergelassenen Fachärzte. Nahezu alle Fachrichtungen sind vor Ort vertreten. Vom Internisten über den Kinderarzt bis zum Zahnarzt und dem Sportmediziner. Für die weitere medizinische Versorgung befinden sich im Ort acht Apotheken, welche abwechselnd in den Nachtstunden sowie an Sonn- und Feiertagen geöffnet haben. Olching hat ein Faible für den Nachwuchs. Zahlreiche Kindergärten, die von der Gemeinde, von den kirchlichen und privaten Institutionen eingerichtet wurden, finden immer einen Platz für die Kleinsten. Für Abwechslung, Spiel und Spaß sorgen viele liebevoll angelegte Spielplätze. Der Olchinger Jugendtreff, die Pfadfindergruppe, die Kolpingfamilie und die Jugendabteilung der Vereine stehen für größere Kinder und Jugendliche zur Verfügung. Für eine gute Ausbildung sorgen die zentral gelegene Grund- und Mittelschule in Olching, Esting und Graßlfing, sowie das Gymnasium im Osten der Ortschaft.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

MGF-Group GmbH
Südliche Münchner Str. 55, 82031 Grünwald
MGF-Group GmbH

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