RESIDENZ K9 Leitershofen

Neubau von 6 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

KfW 40
Krippackerstraße 9, 86391 Stadtbergen / Leitershofen
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis 650.000 € - 1.245.000 €
Zimmeranzahl 3 - 4 Zimmer
Wohnfläche 102,38 m² - 178,83 m²
Bezugsfertig Auf Anfrage
Einheiten 6
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 18181

Merkmale

Aufzug
Balkon
Dachterrasse
Fußbodenheizung
PKW-Stellplätze
Terrasse
Tiefgarage
Video Gegensprechanlage
Gäste-WC
Kellerraum
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Innovativ, stilvoll und Ökologisch wohnen in Leitershofen

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Krippackerstraße Stadtbergen

Modernes und stilvolles Wohnen durch innovatives Bauen im Einklang mit Mensch & Natur

In Leitershofen entsteht in Top-Lage ein großzügiges 6-Parteienhaus mit reichlich Platz zur individuellen Lebensplanung. Lichtdurchflutete Räume, große bodentiefe Glaselemente sowie hochwertige Innenausstattungen laden zum Wohlfühlen ein. Das Besondere ist zudem die innovative Architektur und Bauweise, da sie aus fast ausschließlich natürlichen Materialien besteht. Somit ist die Grundlage geschaffen für ein gesundes und anspruchsvolles Wohnen im Einklang mit der Natur. Residenz K9 – innovativ, stilvoll und ökologisch.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Krippackerstraße Stadtbergen

Highlights

  • 6 Eigentumswohnungen von ca. 100 m² – 180 m² Wohnfläche
  • Großzügige Balkone und Terrassen nach Süden und Westen
  • Exklusive Dachgeschosswohnung mit Kaminanschluss, Dachterrasse, direkter und privater Zugang zum Aufzug
  • Außergewöhnliche Grundrisse und gehobene Ausstattung
  • Individuelle Grundrisswahl, 3 + 4 ZKB Varianten möglich
  • KfW 40 Förderung
  • Begehrte und ruhige Wohnlage in Augsburg
  • Barrierefrei mit dem Aufzug vom Keller bis zum Dach
  • Moderne Heiz- und Haustechnik mit Fußbodenheizung
  • Elektrische Jalousien in allen Räumen
  • Überdurchschnittlich große Tiefgaragen- und Außenstellplätze
  • Exklusive und moderne Bäder mit Bad en Suite und Gäste WC
  • Separater Kellerraum für jede Wohneinheit
  • Video-Türsprechanlage mit Monitor
  • Moderne, ökologische und nachhaltige Bauweise
  • Einzigartiges Raumklima durch den Einsatz schadstofffreier Naturmaterialien
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Krippackerstraße Stadtbergen

Die Zukunft baut mit Holz.

Die Holzbauweise ist im deutschen Raum bei Weitem noch nicht so verbreitet wie in unseren Nachbarländern, Österreich oder der Schweiz. Doch es gibt starke Argumente für den Bau mit Holz: Folgeschäden, die durch das Nichteinhalten von Trocknungszeiten entstehen, entfallen beim Bauen mit Holz. Durch VKH-Massivholzwände lassen sich hoch wärmedämmende Gebäudehüllen mit geringen Wandstärken realisieren. Das Material weist bei niedrigem Eigengewicht eine hohe Zug- und Druckfestigkeit auf. Unbehandelt erzeugt es ein angenehmes Raumklima und besitzt gute Wärmedämm- und Wärmespeichereigenschaften. In Kombination mit innovativer Dämmtechnik erfüllt das Haus alle energetischen Anforderungen und ist somit auch im Unterhalt enorm wirtschaftlich.

Holz ist zudem ein nachwachsender Rohstoff und wird seit Jahrtausenden als Baustoff verwendet. Die Fähigkeit von Bäumen bzw. Pflanzen, mit Hilfe von Sonnenlicht Kohlendioxid (CO2) umzuwandeln und Sauerstoff abzugeben, ist elementar für alles Leben auf der Erde.

Wenn Holzprodukte am Ende ihrer Lebensdauer energetisch verwertet werden, können sie sogar mehr Energie liefern, als zur Herstellung verbraucht wurde. Dabei wird nur so viel CO2 freigesetzt, wie der Baum während seines Wachstums aufgenommen, d. h. gebunden hat.

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Leitershofen – ein idealer Wohnort mit vielen Vorteilen

Leitershofen ist ein Ortsteil von Stadtbergen und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der lebenswertesten Wohnorte in Augsburg und Umgebung entwickelt. Stadtbergen, das am 1. Mai 1978 im Zuge der Gemeindegebietsreform aus den damals selbständigen Gemeinden Deuringen, Leitershofen und Stadtbergen hervorging, liegt am Westrand von Augsburg. Am 14. Juni 1985 wurde die Gemeinde Stadtbergen zum Markt erhoben, da sie die Einwohnerzahl von 12.000 überschritten hatte. Der Bayerische Innenminister Günther Beckstein verkündete am 10. Januar 2007 mit Wirkung zum 12. Mai 2007 die Erhebung des Marktes Stadtbergen zur Stadt. Mit rund 15.000 Einwohnern ist Stadtbergen heute die fünftgrößte Stadt des Landkreises Augsburg. Stadtbergen besteht aus dem Hauptort Stadtbergen und den Stadtteilen Leitershofen, Deuringen und dem Virchow-Viertel.

Das umfangreiche Angebot, das Ihnen Stadtbergen bietet, weiß zu überzeugen. Hervorzuheben sind dabei das bemerkenswerte Kulturprogramm, das ausgeprägte Vereinsleben sowie die vielfältigen Möglichkeiten Sport zu betreiben und Natur zu erleben. Stadtbergen ist eine Familienstadt, die Kindertagesstätten von der Krippe bis zum Hort, 19 Spiel- und Bolzplätze, ein Ferienprogramm, den Jugendclub Inside und ein Familienbüro bietet.

Egal, in welchem Stadtteil Sie sich befinden – Sie sind immer nah dran an der Natur. Wandern oder radeln Sie im Naturpark Westliche Wälder, der Deuringer Heide oder spazieren Sie entlang des August-Abenstein-Wegs. Die gute Erreichbarkeit über Fern- und Bundesstraßen und durch den öffentlichen Personennahverkehr zeichnet den hohen Wohnwert aus.

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Kaufpreise

Wohneinheit Zimmer Wohnfläche Sonstiges Kaufpreis
WE 1 Souterrain 3 ca. 102,38 m² Terrasse/Garten 650.000 €
WE 2 Erdgeschoss 3 ca. 111,16 m² Terrasse/Garten 715.000 €
WE 3 Erdgeschoss 3 ca. 113,67 m² Terrasse/Garten Reserviert
WE 4 Obergeschoss 3 ca. 112,70 m² Balkon 735.000 €
WE 5 Obergeschoss 3 ca. 114,29 m² Balkon 745.000 €
WE 6 Dachgeschoss 3 ca. 178,83 m² Dachterrasse 1.245.000 €

Bei den Wohneinheiten 2 bis 6 sind 4 Zimmer möglich

3x Außenstellplätze ab 13.500 €
7x Tiefgaragenstellplätze ab 28.500 €

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Anzahl der Zimmer

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 18181
  • 1.666 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 25.10.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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