Reutleser Straße 70

Neubau von 19 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof Nürnberg (ICE)
10.6 km
Flughafen München
142.4 km
Flughafen Nürnberg
6.1 km
Nürnberg (Stadtmitte)
10.1 km
Hauptbahnhof München (ICE)
159.7 km

Projektdetails

Schlüsselfertig
Reutleser Straße 70, 90427 Nürnberg / Reutles
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis 331.033 € - 686.581 €
Zimmeranzahl 2 - 4 Zimmer
Wohnfläche 56,11 m² - 124,24 m²
Bezugsfertig vsl. 31.03.2021
Einheiten 16
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 17113

Merkmale

Aufzug
Balkon
Bodentiefe Fenster
Dachterrasse
Fußbodenheizung
Loggia
Parkettboden
Privatgärten
Terrasse
Tiefgarage
Bodengleiche Dusche
Handtuchheizkörper im Bad
Teilw. Gäste-WC
Echtholz-Parkett
Elektrische Rollläden
Hobbyraum
Schallschutz
Einbauküche
Gäste-WC
Großformatige Fliesen
Feinsteinfliesen

Weitere Infos

Weitere Merkmale:

  • Begrünter Innenhof

Kaufpreise

Hier finden Sie die komplette Kaufpreisübersicht (PDF, 291 KB)

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Bilder Neubau Eigentumswohnungen  Reutleser Straße Nürnberg

Freiraum im Städtedreieck

Im idyllischen Reutles, perfekt an Nürnberg, Erlangen und Fürth angebunden, entsteht ein Wohnensemble mit 19 individuell geplanten Eigentumswohnungen. Der Standort bietet ein einzigartiges Zusammenspiel von ruhiger, familienfreundlicher Umgebung und kurzen Stecken in die angrenzenden Großstädte. Freiraum und Natur bieten die sonnenverwöhnten Dachterrassen, ein Fernblick über Felder und Wiesen in Richtung Nürnberg sowie der angrenzende Neunhofer Forst.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen  Reutleser Straße Nürnberg

Das Projekt

Direkt umgeben von den drei größten Städten der mittelfränkischen Metropolregion entsteht auf einem traumhaften Grundstück im Herzen des idyllischen Reutles, nahe Großgründlach, eine hochwertige Wohnanlage mit 19 attraktiven 2- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen.

Die exzellente Lage des Grundstücks schafft eine einzigartige Verbindung aus gepflegter Umgebung und einer idealen Anbindung an die Großstädte Nürnberg, Fürth und Erlangen. Entspannung an lauen Sommerabenden versprechen süd- und westseitige Terrassen mit Privatgärten oder sonnenverwöhnte Balkone und Loggien. Zudem bieten die Wohnungen zur Südseite einen Fernblick über die Felder und Wiesen in Richtung Nürnberg.

In unmittelbarer Nähe zu den neuen Wohnungen befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Schule sowie der direkte Zugang zu öffentlichen Nah-Verkehrsmitteln. Nur wenige Minuten entfernt von der Reutleser Straße lädt das große Naturgebiet Neunhofer Forst zum Durchatmen ein.

Die Fakten
  • 19 Eigentumswohnungen
  • 2 – 4 Zimmer
  • ca. 52 – 126 m² Wohnfläche
  • Bezugsfertig: vsl. 31.03.2021
  • Vollständige Fertigstellung: vsl. 30.05.2021
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Die Ausstattung

Individualität steht auch im Innenleben des Wohnensembles an erster Stelle: In der Grundausstattung enthält das in Massivbauweise errichtete Wohnensemble die hochwertige E-Klasse Ausstattung, welche unter anderem Sanitärmöbel von burgbad, elektrische Rollläden sowie eine gehobene Einbauküche mit Markengeräten beinhaltet. Um ein dauerhaft angenehmes Klima und eine Wohlfühlatmosphäre zu erzeugen, sind die Wohnungen in der Reutleser Straße standardmäßig mit einer kontrollieren Wohnraumlüftung sowie Echtholz-Parkettböden mit integrierter Fußbodenheizung in jedem Wohnraum ausgestattet.

Highlights
  • Hochwertige Massivbauweise
  • Individuelle Grundrissplanung
  • Gehobene Einbauküche mit Markengeräten der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer GmbH
  • Geräumige Bäder mit Sanitärmöbeln von burgbad
  • Natürliches Wohlfühlparkett mit integrierter Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Elektrische Rollläden
  • Multimediapaket „homeway“
  • Aufzug & Tiefgarage
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Die Lage

Ansässig im beliebten, grünen Nürnberger Norden und vor den Toren Erlangens befindet sich Reutles, eine charmante Gemeinde zugehörig zum Stadtteil Großgründlach.

Die Lage des idyllischen Ortsteils glänzt neben ihrer nahezu perfekten Anbindung zu den drei größten Städten der Metropolregion vor allem mit einem idyllischen Lebensgefühl. Per Bundesstraße B4 sind Nürnberg, Fürth und Erlangen mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreicht, alternativ kann auch die öffentliche Busverbindung beansprucht werden. Längere Distanzen sind aufgrund der guten Autobahnanbindung zur A3 und A73 ebenso leicht umsetzbar.

Die Lage ist also ideal, um mit kurzer Wegstrecke nach einem langen Arbeitstag in den eigenen vier Wänden anzukommen und die Seele im ländlichen Charme baumeln zu lassen. Naturliebhaber haben durch den benachbarten Neunhofer Forst die Möglichkeit den größten Wald der Metropolregion, ob bei ausgelassenen Spaziergängen oder einer dynamischen Radtour, zu erkunden.

Finden Sie Ihre private Idylle am Puls der Metropolregion.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen  Reutleser Straße Nürnberg

Sonstiges

Energiebedarfsausweis:
EFH: B, dezentrale KWK, 74,1 kWh/m²a, Eff.Kl. B, Bj. 2020
MFH: B, Nahwärme, 31,0 kWh/m²a, Eff.Kl. A, Bj. 2020

Bezugsfertigkeit: vsl. 31.03.2021
Fertigstellung: vsl. 30.05.2021

Bezugs- und Fertigstellungstermine vorbehaltlich der Rechtebeständigkeit der Baugenehmigung bis zum 31.01.2020. Bis dato wurde die Baugenehmigung nicht erteilt. Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen

Konzeptionelle Raumgestaltungen sind vor allem eines: Bekenntnisse zum Stil; urban, zeitlos, von führenden Designrichtungen inspiriert und dennoch geprägt von der eigenen Handschrift. Sie entstehen grundsätzlich mit Blick auf einen Gesamtentwurf, der die Besonderheiten des Produkts genauso in den Fokus stellt wie den ganzen Menschen und seine Ansprüche an Qualität und Harmonie. Für unsere Kunden kreieren wir gemeinsam mit starken Partnerunternehmen ganzheitliche Konzepte aus einer Hand und schaffen damit bleibende Werte für die Zukunft. Denn: Auf dem Weg von der Vision zur Realisierung entsteht die Lebendigkeit und Schönheit eines jeden einzelnen Raumes.

Lassen Sie sich von unserem Produktportfolio auf rund 1.800 m² Ausstellungsfläche im Nürnberger Bauzentrum begeistern und schaffen Sie sich gemeinsam mit uns Ihren ganz privaten Wohlfühlort – Ihr eigenes Zuhause.

Unser Service für Kapitalanleger

Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit sie ihre Immobilien uneingeschränkt genießen können, ohne dabei die oftmals als lästig empfundenen Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Mit der von uns auf Wunsch gewährleisteten Mietgarantie gibt es zudem keine bösen Überraschungen auf Ihrem Konto. So können Sie sich entspannt zurücklehnen!

Für die Eigentumswohnungen in der Reutleser Straße bieten wir Kapitalanlegern eine Mietgarantie von 13 €/m² zzgl. 50 € Tiefgaragenstellplatz für eine Dauer von bis zu 10 Jahren!

Hinweis

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

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Anzahl der Zimmer

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Wir behandeln Ihre Daten selbstverständlich vertraulich und geben Ihre Daten ausschließlich an den jeweiligen Anbieter weiter!

Schultheiß Projektentwicklung AG

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Ansprechpartner

Ansprechpartner Jutta Six
Jutta Six
  • +49 (0)173 5659657
  • +49 (0)911 93425308
  • js@schultheiss-projekt.de

Über dieses Objekt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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