Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Rheintalgärten

Offene und helle Eigentumswohnung mit Eichenparkett

  • Effizienzhaus 55 EE
  • Nur noch wenige Einheiten!
  • Provisionsfrei
  • Adresse
    Konrad-Adenauer-Straße 19, 53604 Bad Honnef
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    739.900 €
  • Etage
    1 OG
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    112,72 m2
  • Nutzfläche
    7,45 m2
  • Baujahr
    2022
  • Bezugsfertig ab
    Ende 2024
  • ID
    234380
  • Anbieter Objekt-ID
    132860114#Z1AxyZ

Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Pellet
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


Als „rheinisches Nizza“ hat Alexander von Humboldt Bad Honnef einst geadelt, nicht nur des milden Klimas wegen: Vorbei an den restaurierten Häusern am Ziepchensplatz und an der Marienkapelle ist es bis zum Rheinsteig für Sie keine Viertelstunde. Auf dem Rückweg kommen Sie an Weinschänken und Cafés vorbei, den Blick zum Drachenfels gibt es als Bonus.

Ausstattung

- Balkon
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- moderne und hochwertige Sanitärkeramik von Villeroy und Boch
- Armaturen von Grohe und ein Smart-Duschsystem
- Fliesen im Format 60x60 cm
- bodentiefe Fenster mit Schiebetür
- bodengleiche Dusche
- barrierefreie Wohnungen
- automatisches Auf- und Abfahren der Rollläden per Zeitschaltuhr
- qualitatives und zeitloses Schalterprogramm der Marke Busch und Jaeger
- Sicherheitsbeschläge an den 3-fach verglasten Fenstern
- Malervlies
- Parkettboden matt lackiert in Eiche Natur
- Keller
- Kinderspielbereich
- Grünfläche und Sitzbänke
- Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen
- Car-Sharing in der Tiefgarage
- Autoaufzug
- Fahrradkeller mit E-Bike-Ladestationen
- Fahrradkeller mit passendem E-Lastenfahrrad
- Freisprechanlage mit Kamera
- Bauweise nach KfW55EE Standard

Beschreibung

Diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet höchsten Komfort und modernes Wohnen in ansprechender Umgebung.

In dieser hellen und geräumig geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung fühlen Sie sich sofort wohl. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Die offene Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und speisen ein. Das Hauptschlafzimmer ist ein Rückzugsort der Ruhe, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag. Der Balkon ist perfekt geeignet, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Energienachweis

Energieträger: Pelletheizung

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 147.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

2.490 €

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Rheintalgärten

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