Krause & Voß Wohnbau GmbH
Rissener Duo
Neubau von 2 Doppelhaushälften
- Energieeffizienzklasse A+
- Letzte Einheit!
Projektdetails
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AdresseWedeler Landstraße 136, 22559 Hamburg / Rissen
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WohntypDoppelhaushälfte, Haus
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Preis890.000 €
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Zimmer5 Zimmer
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Wohnfläche152 m2
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Bezugsfertig01.10.2024
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Einheiten2
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26014
Merkmale
- Bodentiefe Fenster
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garten
- Gäste-WC
- PKW-Stellplätze
- Parkettboden
- Terrasse
- Wärmepumpe
Lage
Projektbeschreibung
Rissener DUO - Letzte Einheit!
Doppelhaus-Neubau mit eigenem Südgarten!
Rissener Trio
Einzugsfertig! Im westlichen Teil von Rissen präsentiert sich dieses Bauprojekt. Zwei großzügige Wohnhäuser sind um einen gemeinsamen Innenhof herum entstanden und bieten den neuen Eigentümern viel Raum, schöne eigene Gärten und ein privates Umfeld zum gemeinsamen Innenhof.
Die Neubauten zeichnen sich durch eine klassische, sehr hochwertige Massivbauweise aus und erreichen einen A+ Energiewert. Auf über 150 Quadratmetern finden Sie hier Ihr neues Zuhause. Mit fünf Zimmern, einer vollständigen Südausrichtung, einem Südgarten, Parkettböden, Fußbodenheizung und einer zeitgemäßen Heizungsanlage mit Luft-Wärmepumpe bietet die moderne und hochwertige Ausstattung nur einen kleinen Einblick in die Vorzüge dieser Immobilie.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein. Es lohnt sich!
Projektdetails / Doppelhaus
Adresse: Wedeler Landstraße 136, 22559 Hamburg
Wohntyp: 2 DHH / Neubau
Preis: € 890.000
Zimmer: 5 Zimmer
Wohnfläche: 152 m²
Grundstücksgröße: je ca. 350 m²
Bezugsfertig: ab dem 01.05.2024
Kategorie: gehoben
Merkmale
- Terrasse mit Südgarten
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung, Parkettboden
- 2 Bäder + Gäste EC, bodentiefe Fenster, Dreifachverglasung
- Südarten
- Süd-Westausrichtung
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: ca. 25 kWh/(m²a)
Energieklasse A+, Baujahr: 2024
Fertigstellung 04.2024
LAGEBESCHREIBUNG
Das Rissener Trio, bestehend aus einem entzückenden Einfamilienhaus und zwei modernen Doppelhaushälften, befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Rissen entfernt. Rissen, Hamburgs aufstrebender Elbvorort im Westen, profitiert von seiner ruhigen Lage fernab des Flugverkehrs. Die Wohngegend liegt eingebettet zwischen dem malerischen Forst Klövensteen mit seinen ausgedehnten Wanderwegen, dem Wildpark und dem idyllischen Elbufer. Der Ortskern von Rissen bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, die selbst anspruchsvollsten Anforderungen gerecht werden. Von Edeka über Budni, Penny, Rewe bis hin zu Alnatura finden Sie hier eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Ergänzt wird das Angebot durch Haushaltswarengeschäfte, Apotheken, zahlreiche Fachärzte, gemütliche Cafés und Restaurants, die kaum Wünsche offenlassen. Für Familien mit kleinen Kindern ist Rissen ein idealer Wohnort, da sich zahlreiche Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe befinden und innerhalb von fünf Minuten bequem zu Fuß erreicht werden können. Die Grundschule Marschweg sowie die Stadtteilschule Rissen mit allen Schulzweigen liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Kinder.
In Bezug auf Freizeitmöglichkeiten bietet der Rissener Sportverein diverse Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Handball an. Auch dem Reitsport können Sie beispielsweise in den nahegelegenen Reitställen Klövensteen, Brunkhorst oder Rissen nachgehen. Mit dem S-Bahnhof Rissen besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt, wodurch Sie Altona in weniger als 30 Minuten erreichen können. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 35 Minuten in die Innenstadt und in ca. 45 Minuten zum Flughafen. Diese ausführliche Beschreibung verdeutlicht die zahlreichen Vorzüge der Lage dieses Einfamilienhauses in Rissen, die von der Naturverbundenheit über die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu den erstklassigen Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten reichen. Ein perfekter Ort, um das Familienleben in vollen Zügen zu genießen.
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