RISSENER DUO

Luftig. Modern. Grün.

RISSENER DUO

Hier, im westlichsten Stadtteil Hamburgs, wo eine gewisse Idylle und der Sinn für die wichtigen Dinge im Leben vorherrschen, wo Understatement und Stil gekonnt vereint werden, hier inmitten von Grün und doch zentral gelegen, entsteht ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit.

Unten Elbstrand, oben grünes Dickicht – und mittendrin das RISSENER DUO. Hier entsteht ein Architekten-Ensemble von zwei modernen Stadthäusern, für sich stehend, luftig und dennoch gemeinschaftlich, stets im Einklang mit der Natur.

Design trifft Natur - und sie verstehen sich außergewöhnlich gut.

Unweit der Elbe und nur einen Steinwurf vom Ortszentrum entfernt, entsteht im Sülldorfer Brooksweg das RISSENER DUO. Ein modernes Architektenhaus, welches Design und Natur gekonnt miteinander kombiniert. Urbanität trifft hier auf Sand zwischen den Zehen. Eine Symbiose, die es so noch nicht gegeben hat und dem Projekt zu seiner Besonderheit verhilft.

Lebensgefühl: Freiheit!

Auf einem ca. 900 m² großen Grundstück, in unmittelbarer Nähe zur Elbe, entsteht ein Architektenensemble mit zwei Doppelhaushälften. Mit einer durchdachten und attraktiven Planung überzeugt das RISSENER DUO mit seinem einzigartigen Einfamilienhauscharakter als Oase für Sie und Ihre Familie. Tritt man in eins der beiden Stadthäuser mit ca. 177– 198 m² ein, so werden Sie als erstes eines verspüren: Freiheit! Denn eines der zahlreichen Highlights der Architektur ist die Luftigkeit, die sich durch die insgesamt 5 Zimmer zieht und Ihnen Platz zum Atmen und Leben lässt. Auf Licht, Helligkeit und Stil wurde besonders viel Wert gelegt. Ideale Voraussetzungen für Ihr Familienglück! Die Wohnfläche verteilt sich ideal auf das Erd- sowie das Staffelgeschoss. Der offene Grundriss lässt keine Wünsche an modernes Wohnen offen.

Die bodentiefen Fensterfronten im Wohn-/Essbereich und die angrenzende offene Küche geben dem Neubau ein Gefühl von Großzügigkeit. Nicht nur Licht und Schatten können hier gekonnt miteinander spielen, sondern ermöglichen Ihnen den freien Blick ins Grüne auf Ihre Terrasse.

Einfach mal loslassen...

Die Häuser im RISSENER DUO verfügen jeweils über eine ca. 14 m² große Terrasse mit anliegendem Gartenanteil mit einer Gartengröße von ca. 280 - 300 m², der Sie und Ihre Familie zum Verweilen, Spielen oder an lauen Sommernächten zum Grillen einlädt. Und selbst wenn es draußen einmal kälter ist und sich der verschneite Garten mit umliegendem Baumbestand nur durch die Scheibe betrachten lässt, sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Sogar der Einbau eines Kamins ist als Käufersonderwunsch möglich.

Freiheit haben sie im Übrigen auch in der Auswahl der Ausstattung, die neben einer einer bereits modernen Sanitär- und Elektroauswahl namhafter Hersteller, teilweise individuell zusammenstellbar ist. Somit passt sich das RISSENER DUO ganz Ihren Vorstellungen und Wünschen an und lässt Ihnen auch hier Raum in Ihrer Entscheidung.

Mit der Photovoltaikanlage auf dem Dach, der Wärmepumpe und dem optional zusätzlichen Batteriespeicher erhöhen Sie den Grad Ihrer energetischen Unabhängigkeit in Ihrem Haus. Ein Architekten-Ensemble von zwei modernen Stadthäusern, für sich stehend, luftig und dennoch gemeinschaftlich, stets im Einklang mit der Natur.

MEHR ALS DAS GEWOHNTE

Im über 80 m² großen Erdgeschoss findet auch ein Gast seinen passenden Raum und kann sich im hellen nach Süden ausgerichteten Gästezimmer wohlzufühlen. Mit über 20 m² kann auch ein Homeoffice eingerichtet oder eine freiberufliche Tätigkeit bestens ausgeübt werden - hier ist alles möglich. Die Fläche ist zudem optional aufteilbar. Der praktische Abstellraum sowie das Gäste-WC runden das Erdgeschoss ideal ab.

Nichts ohne Grund, sondern alles, damit Sie sich wohlfühlen…

Die 1. Etage Ihres Stadthauses erreichen Sie über eine mit Tageslicht erhellte Treppe. Vom großzügigen Elternschlafzimmer mit rund 18 m² ist der Austritt auf eine schöne Terrasse gegeben, zum einen mit Blick über die schöne Gartenfläche oder südausgerichtet in den Vorgarten.

Im Staffelgeschoss präsentieren sich zudem zwei weitere Zimmer mit einer Größe zwischen jeweils ca. 11 – 16 m², die sich optimal als Kinderzimmer, großzügiges Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Elternschlafzimmer ist mit einem Ensuite- Bad ausgestattet, ein weiteres Duschbad ist vom Flur aus zugänglich, sodass morgendliches „vor dem Bad anstehen“ fort an der Vergangenheit angehört.

Ein helles und großzügiges Gartengeschoß mit Deckenhöhen über 2,45 m ermöglicht Ihnen bei einem der beiden Häuser die Erweiterung Ihres neuen Zuhauses auf 6 Zimmer. Dank bodentiefer Fensterfronten können die Räumlichkeiten hier mühelos als erweiterter Gäste-, Arbeits- oder Hobby– bereich genutzt werden. Ein direkter Austritt ermöglicht Ihnen den Zugang zum schönen Garten. Die Erweiterung um ein Duschbad ist als Käufersonderwunsch problemlos möglich. Weitere Nutzflächen stehen in beiden Häusern selbstverständlich im Keller zur Verfügung.

Das RISSENER DUO – ein Zuhause, was keine Wünsche an modernes Wohnen offenlässt.

Nah an der Stadt, nah der Natur

Standort & Lage

Das Schöne an Rissen? Es macht es einem leicht sich wohlzufühlen!

Cafés und Restaurants, in denen die Kellner bereits Ihre Bestellung kennen und Sie mit Ihrem Vornamen begrüßen. Buchläden, in denen man noch zeitintensiv beraten wird und in persönlicher Atmosphäre stöbern kann. Ausgedehnte Spaziergänge, bei denen Sie und Ihre Familie neue Freundschaften schließen (mit Zwei oder Vierbeinern) und Sonnenuntergänge, von denen man gedacht hat, es gäbe sie nur im Süden. Das und noch vieles mehr beschreibt ihr neues Zuhause – im RISSENER DUO. Hier in Rissen heißt es Einatmen. Ausatmen. Ankommen.

Ganz im Westen der Hansestadt, direkt am nördlichen Elbufer, präsentiert sich Hamburg von seiner allerschönsten Seite. Liebevoll umgrünte und parkähnliche Grundstücke, der zum Grillen und Verweilen einladende und nur ein Steinwurf entfernte Elbstrand Wittenbergen, mit dem unverwechselbaren 30 Meter hohen rotweißen Leuchtturm, das Wild- und Waldgehege Klövensteen oder der fußläufig zu erreichende Golfclub Falkenstein - Rissen macht es einem leicht sich wohlzufühlen. Denn weite Blicke, grandioses Licht und viel frische Luft finden Sie unmittelbar vor Ihrer Haustür. Hinzu gesellen sich Kitas, Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte für den täglichen Bedarf. Aber auch charmante Cafés und Restaurants werden Sie, nicht nur in Rissen selbst, sondern auch im angrenzenden Stadtteil Blankensee, kulinarisch verwöhnen. Eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, insbesondere in der Natur, machen diesen Stadtteil zu einer Oase für Familien und weil die Wege kurz und die Menschen freundlich sind, können auch Kinder gut und sicher auf eigene Faust die Gegend erkunden.

Doch so sehr der Stadtteil mit seiner Freundschaft zur Natur prahlt, so birgt Rissen auch für diejenigen, die das geballte Stadtleben schätzen, weitreichende Möglichkeiten, denn die hervorragende Infrastruktur rückt die Hamburger City ganz in Ihre Nähe.

Ausgehend vom RISSENER DUO erreicht man mit dem Bus und/oder der S-Bahn den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 35 Minuten und umgekehrt. In den Sommermonaten fahren an Wochenenden und Feiertagen Fähren von den St. Pauli- Landungsbrücken bis zum Anleger Wittenbergen, von wo aus man auch weiter in Richtung Lühe/Altes Land fahren kann. Wie schnell Sie in der City sind und wie sehr Sie sich hier von der Großstadthektik erholen können, merken Sie erst, wenn Sie in Rissen angekommen sind. Ob für Job oder Freizeit, ob ins Büro oder Theater, ob mit S-Bahn oder Auto - Sie sind in Windeseile da, wo Sie hinwollen. Fraglich nur, ob sie überhaupt noch weg möchten…