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RISSENER TRIO

Neubau von 3 Stadthäusern

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)
17.1 km
Jungfernstieg (Stadtmitte)
15.4 km
Hauptbahnhof Hamburg (ICE)
16.4 km
Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)
11.7 km

Projektdetails

Rissener Busch 36, 22559 Hamburg / Rissen
Wohntyp
Reihenhaus ,   Haus
Preis
915.000 € - 950.000 €
Zimmeranzahl
5 Zimmer
Wohnfläche
147 m² - 150 m²
Bezugsfertig

4. Quartal 2021

Einheiten
3
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
20133

Merkmale

Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Terrasse
Offene Küche
Gäste-WC
Gartenanteil

Weitere Infos

Neubau von 3 Architekten-Stadthäusern

Maklercourtage: 4,5 % inkl. ges. MwSt.

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RISSENER TRIO

LUFTIG. MODERN. GRÜN.

Hier, im westlichsten Stadtteil Hamburgs, wo eine gewisse Idylle und der Sinn für die wichtigen Dinge im Leben vorherrschen, wo Understatement und Stil gekonnt vereint werden, hier inmitten von Grün und doch zentral gelegen, entsteht ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit. Unten Elbstrand, oben grünes Dickicht - und mittendrin das RISSENER TRIO. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, im Rissener Busch Nr. 36, entsteht ein Architekten-Ensemble von drei modernen Stadthäusern, für sich stehend, luftig und dennoch gemeinschaftlich, stets im Einklang mit der Natur.

Bild Neubauprojekt RISSENER TRIO Hamburg

Lebensgefühl: Freiheit!

Tritt man in eins der drei Stadthäuser mit ca. 118 – 150 m² ein, so werden Sie als erstes eines verspüren: Freiheit. Denn eines der zahlreichen Highlights der Architektur, ist die Luftigkeit, die sich durch die insgesamt 5 Zimmer zieht und Ihnen Platz zum Atmen und Leben lässt- Im wahrsten Sinne des Wortes: Gleich im Eingang erstreckt sich ein eindrucksvoller Luftraum vom Erdgeschoss bis in das Obergeschoss. Kombiniert mit bodentiefen Fensterfronten im ca. 30 m² großem Wohn-Essbereich mit offener Küche, Gäste WC und Decken mit sichtbaren Beton, gibt Ihnen der Neubau ein Gefühl von Großzügigkeit und lässt nicht nur Licht und Schatten gekonnt miteinander spielen, sondern ermöglicht Ihnen den freien Blick ins Grüne: Ihrer Terrasse.

Einfach mal loslassen...

Alle drei Häuser verfügen über eine ca. 12 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung plus anliegenden Gartenanteil mit Grundstücksgrößen von bis zu 178 m², der Sie und Ihre Familie zum Verweilen, Spielen oder an lauen Sommernächten zum Grillen einlädt. Und selbst wenn es draußen einmal kälter ist und sich der verschneite Garten mit umliegendem Baumbestand nur durch die Scheibe betrachten lässt, sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Den Blick vom Erdgeschoss in die 1. Etage schweifend, erreicht man über einen hellen Flur zwei weitere Zimmer von jeweils ca. 11 m², die sich optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder großzügiges Ankleidezimmer nutzen lassen. Ebenfalls in der 1. Etage, befindet sich eines der insgesamt zwei Bäder, sodass morgendliches „vor dem Bad anstehen“ fort an der Vergangenheit angehört.

Nichts ohne Grund, sondern alles, damit Sie sich wohlfühlen…

Besonders ist vor allem auch das markant rote Spitzdach des modernen Ensembles, das auch hier architektonisch einen besonderen Grund aufweist. Überhaupt hat man das Gefühl, das RISSENER TRIO tut nichts ohne Grund, sondern alles, damit Sie sich wohlfühlen und durchatmen können. Und gleichwohl das Dachgeschoss Ihnen Raum zum Atmen geben soll, wird es Ihnen wohl eher den Atem rauben. Unter dem roten Spitzdach erstrecken sich die Dachgeschosse mit einer sagenhaften Deckenhöhe von mehr als 5 Metern, sowie anliegendem Vollbad. Hier oben hat man das Gefühl, dass die Zeit einen kurzen Moment stillsteht. oder zumindest langsamer läuft… Die satt grünen Baum-Wipfel, die hier über die bodentiefen Fensterfronten zu sehen sind, werfen einen sanften Schatten auf ihr Zuhause. Von hier aus kann man sich fallen lassen, nicht nur in die Laken, sondern auch gedanklich.

MEHR ALS DAS GEWOHNTE

Ein großzügiges Kellergeschoss von ca. 30 m² mit Deckenhöhen über 2,40 m, wobei der Begriff „Keller“ dem möglichen Ausbau kaum würdig ist, ermöglicht Ihnen bei zwei der drei Häusern die Erweiterung Ihres neuen Zuhauses von 5 auf 6 Zimmern, sowie die Integration von Duschbädern (Käufersonderwunsch). Die End Häuser verfügen darüber hinaus über bodentiefe Fensterfronten, sodass die Räumlichkeiten mühelos als erweiterter, heller Wohnraum wie Gästezimmer, Arbeitsbereich oder als Hobbyraum genutzt werden können. Freiheit haben sie im Übrigen auch in der Auswahl der Ausstattung, die neben einer bereits modernen Sanitär- und Elektroauswahl namhafter Hersteller, teilweise individuell zusammenstellbar ist. Somit passt sich das RISSENER TRIO ganz Ihren Vorstellungen und Wünschen an und lässt Ihnen auch hier Freiheit in Ihrer Entscheidung. Ein Architekten-Ensemble von drei modernen Stadthäusern, für sich stehend, luftig und dennoch gemeinschaftlich, stets im Einklang mit der Natur - Das ist das RISSENER TRIO.

Bild Neubauprojekt RISSENER TRIO Hamburg

STANDORT & LAGE

Das Schöne an Rissen? Es macht es einen leicht sich wohlzufühlen!

Ganz im Westen der Hansestadt, direkt am nördlichen Elbufer, präsentiert sich Hamburg von seiner allerschönsten Seite. „Rissen“ ehemals „Risne“ bedeutet Strauch- und Buschwerk. Äußerst passend wenn man bedenkt, wo das Neubauprojekt seine Wurzeln schlägt: Im Rissener Busch 36. Eine ruhige Seitenstraße 5 Minuten von der Elbe und nur einen Hasensprung vom Ortszentrum entfernt. Liebevoll umgrünte und parkähnliche Grundstücke, der zum Grillen und Verweilen einladende und nur ein Steinwurf entfernte Elbstrand Wittenbergen, mit dem unverwechselbaren 30 Meter hohen rotweißen Leuchtturm, das Wildund Waldgehege Klövensteen oder der fußläufig zu erreichende Golfclub Falkenstein - Rissen macht es einem leicht sich wohlzufühlen.

Denn weite Blicke, grandioses Licht und viel frische Luft, finden Sie unmittelbar vor Ihrer Haustür. Hinzu gesellen sich Kitas, Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte für den täglichen Bedarf. Aber auch charmante Cafés und Restaurants werden Sie, nicht nur in Rissen selbst, sondern auch im angrenzenden Stadtteil Blankensee, kulinarisch verwöhnen. Eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten insbesondere in der Natur, machen diesen Stadtteil zu einer Oase für Familien und weil die Wege kurz und die Menschen freundlich sind, können auch Kinder gut und sicher auf eigene Faust die Gegend erkunden.

Doch so sehr der Stadtteil mit seiner Freundschaft zur Natur prahlt, so birgt Rissen auch für diejenigen die das geballte Stadtleben schätzen, weitreichende Möglichkeiten, denn die hervorragende Infrastruktur rückt die Hamburger City ganz in Ihre Nähe. In nur wenigen Gehminuten vom Rissener Busch entfernt, erreicht man mit dem Bus und/oder der S-Bahn den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 35 Minuten und umgekehrt. In den Sommermonaten fahren an Wochenenden und Feiertagen Fähren von den St. Pauli- Landungsbrücken bis zum Anleger Wittenbergen, von wo aus man auch weiter in Richtung Lühe/Altes Land fahren kann. Wie schnell Sie in der City sind und wie sehr Sie sich hier von der Großstadthektik erholen können, merken Sie erst, wenn Sie in Rissen angekommen sind. Ob für Job oder Freizeit, ob ins Büro oder Theater, ob mit S-Bahn oder Auto - Sie sind in Windeseile da, wo Sie hinwollen. Fraglich nur, ob sie überhaupt noch weg möchten….

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Neubauteam CVJ  Kapital- & Immobilienberatungs-GmbH

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Neubauteam CVJ Kapital- & Immobilienberatungs-GmbH

Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 20133
  • 1.582 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 20.11.2020

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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