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RIVER VIEW by Sertage

Neubau von 13 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Provisionsfrei
Geibelstraße 19, 63450 Hanau
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Penthouse
Preis
543.000 € - 897.000 €
Zimmeranzahl
3 - 4 Zimmer
Wohnfläche
111 m² - 160 m²
Bezugsfertig

10.2021

Einheiten
13
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
19322

Merkmale

Aufzug
Balkon
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Terrasse
Tiefgarage
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Handtuchheizkörper im Bad
Smart Home
Barrierefrei
Schwellenarm / Rollstuhlgerecht
Ladestation für Elektrofahrzeuge

Übersicht der Wohneinheiten

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bild Neubauprojekt Geibelstraße 19 Hanau

Wohnqualität bedeutet für uns Lebensqualität

Mit detaillierter und durchdachter Planung der Wohnräume sowie zukunftsorientierter Aufteilung der 13 Wohnungen wird Ihr Zuhause zur Wohlfühloase Ihrer Seele.

Zum anderen genießt man hier durch den Blick auf die Natur sowie aufs Wasser eine angenehme Atmosphäre jenseits der Innenstadtlage, die jedoch fußläufig zu erreichen ist.

Ein besonderer Mehrwert ist die Neoklassizistische Fassade sowie das großzügige über 5 m breite Entree mit dem in der Mitte positionierten Glasaufzug.

So präsentiert sich River View by Sertage mit einer neuen Dimension moderner Wohnkultur, die Urbanität und Privatsphäre vereint

Bild Neubauprojekt Geibelstraße 19 Hanau

Ausstattung

Um das neue Gebäude harmonisch in die umliegenden schönen Altbauten zu integrieren, erhält es eine im Neoklassizistischen Stil gebaute Außenfassade mit französischen Balkons und bodentiefen Fenstern.

Die großzügig designten Wohnungen werden durch die Panorama-Fenster und die großen Terrassen in den Außenbereich erweitert. Die damit verbundene Integration der Natur schafft dadurch eine hohe Wohnqualität.

Die Ausstattungsmerkmale dieser Immobilien übertreffen weit den Durchschnitt. Zum Beispiel:

  • Designer Bäder
  • großformatige Fliesen
  • Eiche-Parkettboden
  • 2,4 m hohen flächenbündige einschlagende Zimmer- und Wohnungseingangstüren mit innenliegenden Bändern
  • Zweikreis-Heizsysteme
  • elegante über 5 m breite Eingangshalle mit Bodenbeleuchtung und mittig liegendem Aufzug im Glasdesign
  • elektrische Raffstores (auf Wunsch mit Smart Home Technik)
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (auf Wunsch mit Smart Home Technik)

Ihre eigene individuelle Planung wird auf Wunsch durch unsere professionellen Partnerfirmen unterstützt.

Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,

im Anhang finden Sie die Inhaltsangabe, eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie persönlich. Des Weiteren können Sie in unserer Musterwohnung die meisten Ausstattungsmerkmale besichtigen.

Inhaltsangabe:

  1. Vorwort
  2. Grundstücks- und Baustellenbesichtigung
  3. Baugenehmigung und Architektenleistung
  4. Ingenieurleistungen
  5. Bauleitung
  6. Baubegleitende Prüfungen und Abnahmen
  7. Öffentliche Erschließung
  8. Erdarbeiten
  9. Entwässerung
  10. Bodenplatte
  11. Untergeschosse Tiefgarage UG.-1 und Abstellräume UG.-2
  12. Außenwände in Erd-, Ober- und Dachgeschossen
  13. Innenwände
  14. Raumhöhe
  15. Geschossdecken aus Stahlbeton
  16. Treppen
  17. Dachkonstruktion und Dacheinbauten
  18. Spenglerarbeiten und Dachentwässerung
  19. Schornstein
  20. Balkone/Terrassen
  21. Fenster, Fenstertüren sowie Hebeschiebeelemente
  22. Jalousien
  23. Fensterbänke
  24. Hauseingangstüren
  25. Klingelanlage
  26. Elektroarbeiten
  27. Heizungsanlage und Warmwasser
  28. Fußbodenheizung
  29. Sanitärinstallation
  30. Bäder-Design
  31. Außenputzarbeiten
  32. Innenputzarbeiten
  33. Malerarbeiten/ Bearbeitung der Wohnungswände
  34. Estricharbeiten
  35. Bodenbeläge
  36. Wandfliesen
  37. Treppenhaus
  38. Personenaufzug
  39. Eingangstüren der Wohnungen
  40. Zimmertüren der Wohnung
  41. Untergeschosstüren
  42. Tiefgaragentor
  43. Wohnungsabnahme und Übergabe
Bild Neubauprojekt Geibelstraße 19 Hanau

Projektentwicklung & Beschreibung

Nach zweijähriger Projektentwicklungszeit entsteht in direkter Uferund innenstädtischer Kinziglage, unweit vom Stadtpark und Goldschmiedehaus sowie von der Hanauer Innenstadt entfernt, Ihr individueller Wohntraum umgeben von der Natur und der Kinzig.

Der besondere Baustil sowie die Großzügigkeit der Wohnungen/ Terrassen mit Blick in die Natur sowie auf das Wasser spiegeln sich im Projektnamen „River View by Sertage“ wieder.

Um das neue Gebäude harmonisch in die umliegenden schönen Altbauten zu integrieren, erhält es eine im Neoklassizistischen Stil gebaute Außenfassade mit französischen Balkons und bodentiefen Fenstern.

Das Neubauprojekt „River View by Sertage“ liegt in einem absolut ruhigen und von viel Grün geprägten Wohnquartier von Hanau. Auf der Rückseite grenzt das Grundstück an der malerischen Kinzig.

Die Bauweise ist so konzipiert, dass die Individualität der Gestaltung jederzeit gewährleistet ist.

Sie erhalten die Möglichkeit zwischen 13 individuell geplanten Eigentumswohnungen wählen zu können.

Die großzügig designten Wohnungen werden durch die Panorama-Fenster und die großen Terrassen in den Außenbereich erweitert. Die damit verbundene Integration der Natur schafft dadurch eine hohe Wohnqualität.

Selbstverständlich ist in allen Bereichen der barrierefreie Zugang durch Anpassung der Wegflächen gewährleistet.

Die Ausstattungsmerkmale dieser Immobilien übertreffen weit den Durchschnitt. Zum Beispiel: Designer Bäder, großformatige Fliesen, Eiche-Parkettboden, 2,4 m hohen flächenbündige einschlagende Zimmerund Wohnungseingangstüren mit innenliegenden Bändern, Zweikreis- Heizsysteme, elegante über 5 m breite Eingangshalle mit Bodenbeleuchtung und mittig liegendem Aufzug im Glasdesign, elektrische Raffstores (auf Wunsch mit Smart Home Technik) sowie Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (auf Wunsch mit Smart Home Technik)

Hohe Wohndecken von ca. 2,7 m – 2,9 m, Video Hausprechanlage, 3-fach verglaste Fenster und Türen mit innen liegenden Bänder sowie barrierefreie Terrassenaustritte über Hebeschiebeelemente, Abstellräume, Tiefgarage mit vorbereitetem Stromanschluss für EMobilität und vieles mehr. Profitieren Sie darüber hinaus von den Vorzügen der energetischen Bauweise, massiv, hochwertig und barrierekonform für Generationen gebaut.

Ihre eigene individuelle Planung wird auf Wunsch durch unsere professionellen Partnerfirmen unterstützt.

Das Projekt ist DEKRA geprüft und zertifiziert. Des Weiteren Permaton® System überwacht und beinhaltet somit eine 10-jährige Gewährleistung auf „dauerhafte Wasserundurchlässigkeit“

Zum Werterhalt und zur Wertsteigerung sollte man berücksichtigen, dass die Stadt Hanau durch die sehr gute Anbindung im Rhein Main Gebiet einen hohen Wertzuwachs für die Zukunft sichert. Zu erwähnen sei auch, die im Bau befindliche direkte Anbindung der A66 an die A661 (Riederwald Tunnel), die wiederum eine weitere sehr wertvolle Anschlussverbindung für Hanau gewährleisten wird.

Gerne empfangen wir Sie in unserer Musterwohnung. So können Sie sich einen ersten Eindruck über die Qualität unserer Leistungen sowie unsere Designvorstellungen verschaffen.

Bild Neubauprojekt Geibelstraße 19 Hanau

Lage

Die ehemalige Residenzstadt der Herren und Grafen von Hanau trägt den amtlichen Beinamen „Brüder-Grimm-Stadt“ und zählt zum Ballungsraum von Frankfurt am Main.

In Hanau befinden sich ferner rund 620 Ladengeschäfte, Fachmarktzentren (Kinzigbogen, Postcarré, Gloria Palais, Rondo) sowie das innerstädtische Kultur- und Einkaufszentrum Forum Hanau (90 Geschäfte, Dienstleister, Cafés und Restaurants).

Viele Parks und Grünflächen, naheliegende Landschafts- und Naturschutzgebiete und der „grüne Ring“ rund um die Stadt ermöglichen den Einwohnern eine Naherholung, die ihresgleichen sucht.

Ungeachtet der Nähe zum Flughafen Frankfurt, verzeichnet Hanau eine sehr gute Verkehrsanbindung, z.B. mit direkten Autobahnanschlüssen an die A 3, A 66 und A 45 (Hanauer Kreuz), vier ICE-Strecken über den Hanauer Hauptbahnhof, zwei S-Bahnlinien und dem trimodalen Hafen Hanau, der bestens vernetzt ist von der Nordsee bis zum Schwarzen Meer.

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Anzahl der Zimmer

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IMCO Immobilienbau & Engineering GmbH

Bauträger

IMCO Immobilienbau & Engineering GmbH

Über dieses Objekt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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