Rochusstraße / Maarweg

Bilder

Lage

Eigentumswohnung kaufen in Bonn-Duisdorf - Rochusstraße / Maarweg, Rochusstrasse 126

Projektdetails

Effizienzhaus 55 EE

Adresse

Rochusstrasse 126, 53123 Bonn / Duisdorf

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

319.000 € - 749.000 €

Zimmeranzahl

2 - 5 Zimmer

Wohnfläche

62,58 m² - 161,79 m²

Bezugsfertig

Sommer 2024

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 23469

Aufrufe: 5.610

Letztes Update: 31.07.2023

Projektbeschreibung

Komfortabel Wohnen
in Herzen von Bonn-Duisdorf

Bild Neubauprojekt Rochusstrasse 124, Bonn

Das Objekt

Das Mehrfamilienhaus-Ensemble ROCHUSSTRASSE wird auf einem Grundstück errichtet, dass sich in einem länglichen Streifen von einem Straßenzug zum anderen erstreckt. Dies ist eine typische innerörtliche Bausituation, die von beiden Seiten von bestehenden Gebäuden umgeben ist, und eine intelligente und ansprechende Planung und ebensolche Detaillösungen erfordert. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus, das mit der Eingangsfront zur ROCHUSSTRASSE orientiert ist und ein kleineres 3-Parteienhaus, dessen Eingang Sie vom ruhigen Maarweg aus betreten – der hier eine Sackgasse ist. Die Terrassen und Balkone und die Wohn-Essbereiche der Wohnungen sind zum Innenhof hin ausgerichtet.

Aufteilung:

MEHRFAMILIENHAUS Eingang Rochusstrasse, mit zwei Gewerbeeinheiten, sechs Zwei-Zimmer-Wohnungen und komfortabler Aufzugsanlage

MEHRFAMILIENHAUS Eingang Maarweg, mit nur drei Eigentumswohnungen auf drei Etagen

Ausstattung

Fußbodenheizung
Echtholzparkett
Fliesen

Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109
Bodengleiche Duschen
Aufzug (nur Rochusstraße)

Die Lage

Idyllisch am Fuße des Hardtbergs zwischen den Ausläufern der Eifel und dem Rhein gelegen, hat Duisdorf heute ca. 19.500 Einwohner und gehört neben den Ortsteilen Lengsdorf, Brüser Berg und Hardthöhe zum Bonner Stadtbezirk Hardtberg. Auch heute noch ist Duisdorf Standort verschiedener Bundesministerien.

Duisdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die belebte Duisdorfer Fußgängerzone befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte und Arztpraxen. Weiterhin befinden sich im direkten Umfeld vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Discounter und Baumärkte).

Am nahgelegenen Duisdorfer Bahnhof mit angeschlossenem Busbahnhof finden sich zahlreiche Verbindungen nach Bonn, Euskirchen, Rheinbach, Meckenheim, Hardtberg, Alfter und Bornheim. Eine schnelle Autobahnanbindung bietet größtmögliche Mobilität. Alle Schulformen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

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