Röntgenstraße 9-13

Neubau von 3 Einfamilienhäusern

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Projektdetails

EnEv 2016
Röntgenstraße 9, 11, 13, 61118 Bad Vilbel
Wohntyp
Einfamilienhaus ,   Haus
Preis 689.800 € - 719.500 €
Zimmeranzahl 5 Zimmer
Wohnfläche 152,80 m² - 157,40 m²
Bezugsfertig 15.10.2020
Einheiten 3
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 18307

Merkmale

Balkon
Dachterrasse
Fußbodenheizung
Garage
Bodengleiche Dusche
Badewanne

Weitere Infos

Interesse an dieser Immobilie:

06126-588120

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Neubau Häuser Röntgenstraße Bad Vilbel

Einfamilienhäuser in Bad Vilbel

Das neue Baugebiet Quellenpark „Im Schleid“ finden Sie am Stadtrand von Bad Vilbel. Über die Büdinger Straße erreichen Sie die Röntgenstraße. In wenigen Fußminuten sind Sie am S-Bahnhof (S 6), in der Innenstadt und der Fußgängerzone mit allen Geschäften sowie im Kurpark und an der Nidda.

Das Projekt

Neubau Häuser Röntgenstraße Bad Vilbel
Die Architektur

Das Haus gewinnt durch die klare Gliederung der Fassade. Die großen Fenster mit der feinen Unterteilung unterstreichen den harmonischen Charakter. Farben, Formen und Materialien sind aufeinander abgestimmt. Die Konzeption überzeugt durch die gelungene Aufteilung der Flächen und klare Zuordnung der Nutzungsbereiche. Das Spiel mit dem Tageslicht bildet für den Architekten eine Herausforderung.

Bauweise

Das Haus wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet. Die Anforderungen EnEV 2016 werden erfüllt. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein hergestellt. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbetondecken. Das Gebäude erhält ein Flachdach. Die Hauseingangsanlage besteht aus einer Kunststoff-Türanlage mit Sicherheits-Isolierverglasung inklusive Klingeltaster und Briefkasten. Die Balkone und Dachterrassen erhalten eine Metallrahmenkonstruktion mit waagerechten Füllstäben sowie Klarglasscheiben und werden mit großformatigen Platten ausgelegt.

Außenanlage

Die Zufahrt zur Garage bzw. die Zuwegung zur Haustür wird gepflastert. Zwischen Hauseingang und Garagenzufahrt werden Rasenwaben ausgeführt. Die verbleibende Grundstücksfläche wird mit Rasen eingesät und mit Bodendeckern und Sträuchern bepflanzt.

Die Ausstattung

Neubau Häuser Röntgenstraße Bad Vilbel
  • Es werden Kunststoff-Fenster mit Wärmedämmverglasung und äußerer Aluminiumfensterbank eingesetzt. Die Fenster im Bad, Duschbad und im WC erhalten eine satinierte Verglasung. Die Beschläge als Einhand-Dreh-Kipp- oder Einhand-Dreh-Beschläge in verdeckter Ausführung. Alle Fenster in der Westfassade des Hauses erhalten elektrisch betriebene Raffstores aus pulverbeschichtetem Aluminium.
  • Es werden weiße, kunststoffbeschichtete Innentüren eingebaut mit Beschlägen nach Mustervorlage.
  • Bäder und WC werden türhoch gefliest. Wanne aus Acryl, Farben der Objekte nach Ihrer Wahl. Über der Waschtischanlage mit großformatiger Spiegelfläche werden Niedervoltleuchten in die Decke eingebaut. Bäder und Küche erhalten Fliesenboden nach Wahl. Duschbereich bodengleich mit gefliester Ablaufrinne.
  • Die Diele erhält einen Granitbelag mit Sockelabschluss. Die Wohn- und Schlafbereiche werden mit Parkett, inklusive passender Sockelleiste, ausgelegt. Decken und Wände werden mit Raufasertapete tapeziert und angelegt.
  • Das Haus ist mit einer großen Zahl Elektroschaltern (Großflächenschalter) und Steckdosen ausgestattet. Telefonanschlüsse und TV-Kabel nach Wahl. Das Haus wird durch eine Fußboden-Behaglichkeitsheizung beheizt. Die Steuerung der Temperatur erfolgt in jedem Raum individuell.
  • Die Außenbeleuchtung vor dem Hauseingang und der Garagenzufahrt wird über Bewegungsmelder mit Dämmerungsschalter aktiviert.
  • Um Ihnen die Wahl unter den Mustern und Farben zu erleichtern, haben wir in unserem Hause ein Bemusterungszimmer eingerichtet. Hier können Sie in aller Ruhe mit fachmännischer Beratung das für Sie Passende auswählen.

Die Lage

Neubau Häuser Röntgenstraße Bad Vilbel
Bad Vilbel - Die Stadt der Quellen

Mit über 32.000 Einwohnern zählt sie zu den Aufsteigern der Rhein-Main-Region und bietet ausgezeichnete Lebensqualität. Die gute Infrastruktur sowie hohe wirtschaftliche, kulturelle und soziale Standards machen diese Kurstadt liebenswert. Die Nähe zu Frankfurt und gleichzeitig auch zum Lande trifft und ergänzt sich in Bad Vilbel aufs Beste.

Günstige Verkehrsanbindungen (S-Bahnhof – S 6) haben dazu beigetragen, dass diese Stadt ein beliebtes Naherholungszentrum im Wirtschaftsraum Rhein-Main geworden ist. Hier können Sie die Vorzüge des kulturellen und gesellschaftlichen Angebots der Großstadt Frankfurt genießen und gleichzeitig die Ruhe der Kurstadt. Entspannung und Erholung finden Sie bei Spaziergängen und Radtouren an der Nidda und im nahe gelegenen Wald.

Die Kaltluftströme und Fallwinde von den Hängen des Taunus sorgen für gute und gesunde Luft. Den über 20 Mineralwasserquellen, darunter zwei Heilquellen, verdankt die Stadt das 1948 verliehene Prädikat Heilbad. Der „Sprudelbrunnen“ ist das Wahrzeichen der Stadt.

Raum für Ihre Freizeitgestaltung ist ausreichend vorhanden, so zum Beispiel ein Hallen- und Freibad, Minigolf- und Sportanlagen, Tennisplätze. Das Kurhaus sowie der historische Hof der Wasserburg dienen kulturellen Veranstaltungen. Überregional bekannt sind die Burgfestspiele.

Ärzte fast aller Fachrichtungen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Fachgeschäfte und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreise

Wohneinheit Zimmer Wohnfläche Kaufpreis
EFH 1 5 ca. 157,40 m² 719.500 €
EFH 2 5 ca. 152,80 m² 689.800 €
EFH 3 5 ca. 152,80 m² 689.800 €

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 18307
  • 4.259 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 25.11.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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