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Rosmarinstraße 1

Neubau von einer Doppelhaushälfte

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Korbmacher Bau GmbH

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Projektdetails

Adresse

Rosmarinstraße 1, 41466 Neuss

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Haus

Preis

820.000 €

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

127 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

1

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Tageslichtbad
  • Elektrische Rollläden
  • Gäste-WC
  • 2 Badezimmer
  • Garten

Objekt-ID: 21040

Aufrufe: 7.323

Letztes Update: 22.04.2021

Projektbeschreibung

Seltenes ist wertvoll
Refugium in angesagter Wohnlage

Die vollunterkellerte Doppelhaushälften bieten ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie auf einer Wohnfläche von ca. 127 m². Das Erdgeschoss besticht durch seinen offen gestalteten Grundriss. Abgetrennte Küche oder lieber ein Home Office im Erdgeschoss? Sie haben die Wahl!

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich. Beide Bäder verfügen über Tageslicht.

Zum Haus gehört eine separate Garage mit Funksteuerung. Eine Gartenterrasse in günstiger Süd West Lage bietet einen ruhigen Rückzugsort aus dem Alltagstrubel sowie Platz zum Gärtnern oder geselligem Beisammensein.

Bild Neubauprojekt Rosmarinstraße 1, Neuss

Ausstattungsmerkmale

  • Qualitative hochwertige Bau und Werkstoffe sowie eine gehobene Ausstattung
  • Großzügige und sonnige Gartenterrasse
  • Fenster und Türelemente als Kunststoffelemente, Farbe innen weiß und außen anthrazit, mit Dreifach Isolierverglasung und elektrischen Kunststoffrollläden
  • Anthrazitfarbener Haustüre mit Sicherheitsbeschlag, Mehrfachverriegelung
  • geringe Energiekosten durch moderne und effiziente Heiztechnik
  • Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung über Erdwärmepumpe
  • Villeroy & Boch Waschtische mit passendem Unterschrank in glossy white und spülrandloses WC, Serie Subway 2.0
  • In der Küche und Diele, im Gäste WC und Bad/Duschbad werden trendige Boden und Wandfliesen zu einem Materialpreis von 35, €/m² verlegt
  • Im Wohn/Esszimmer, Schlaf und Kinderzimmer Verlegung eines dreischichtiges Fertigparketts zu einem Materialpreis von 50, 50,--€/m²
  • Wände und Decken der Wohngeschosse mit attraktiver Malervliestapete und weißem Anstrich
  • Innentüren in Dekorweißlack, Höhe = ca. 2,135 m
  • Treppen in Stahlbeton und Bodenfliesen ( Materialpreis 35, 35,--€/m²)
  • Einzelgarage mit funkgesteuertem Sektionaltor und Dachbegrünung
  • Gartenterrasse aus Plattenbelag, gemauerte und verputzte Terrassentrennwand, Abtrennung der Gartenflächen durch Stabgitterzaun
  • Neueste Energieeinsparverordnung
  • Luftdichtigkeitsprüfung „Blower Door Test“

Neuss-Reuschenberg

Das Baugrundstück liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit Siedlungshäusern aus den 30er Jahren.

Reuschenberg mit rund 7.300 Einwohner gilt als der „grüne“ Stadtteil in Neuss mit hoher Wohnqualität. Angebote für den täglichen Bedarf bieten die u nzähligen Einzelhandelsgeschäfte und ein großer REWE Markt. Kitas, Grundschulen, Südbad und Eissporthalle sind in nächster Nähe.

Die Innenstadt in Neuss ist mit mehreren Buslinien schnell zu erreichen. Der Autobahnanschluss zur A 57 ist nur 600 m entfernt.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Korbmacher Bau GmbH
Blindeisenweg 4, 41468 Neuss
Korbmacher Bau GmbH

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