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Rottach Chalet

Neubau von 4 Eigentumswohnungen

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STRATEGIES Real Estate

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Projektdetails

30% verkauft
Effizienzhaus 55
Schlüsselfertig

Adresse

Georg-Hirth-Straße 7, 83700 Rottach-Egern

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

1.340.000 € - 2.340.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

76,70 m² - 137,90 m²

Bezugsfertig

vsl. Ende 2023

Einheiten

4

Kategorie

Luxus


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Echtholz-Parkett
  • Smart Home
  • Abstellraum
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • 2 Badezimmer
  • Kaminanschluss
  • Feinsteinzeugfliesen
  • Fahrradstellplätze mit E-Bike-Ladestation

Objekt-ID: 22255

Aufrufe: 3.200

Letztes Update: 26.11.2021


Weitere Infos

KP zzgl. TG-Stellplätze
Die Tiefgaragenplätze kosten 35.000€ pro Parkplatz.
Es sind für jede Partei 2-3 Parkplätze zum Kauf möglich.
Die Tiefgarage verfügt über E-Mobilität und kann auf Wunsch für jeden Stellplatz, sowohl für
E-Bike also auch für ein Elektroauto installiert werden.

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Rottach Chalet, Rottach-Egern am Tegernsee bei München

Das Projekt

Leben am wunderschönen Tegernsee im Herzen von Rottach-Egern

Der Tegernsee ist ein besonderer Ort, mit besonderen Nachbarschaften, angenehmen Leuten und einem Ort an dem man gerne leben möchte. Die Kulisse und der Flair sprechen für sich und helfen um Kraft zu tanken. Der Tegernsee ist einer der saubersten Seen Europas und steht für Lebensqualität, Gesundheit und Lifestyle.

Das Mehrfamilien Chalet besticht durch eine hervorragende zentrale Lage und der Nähe zum See. Durch das zurückgesetzte Grundstück genießt man die Ruhe und den Bergblick zugleich.

Bild Neubauprojekt Rottach Chalet, Rottach-Egern am Tegernsee bei München

Die Wohnungen

Wohnen mit Chalet-Charakter. Mit viel Liebe zum Detail.

Das Projekt verfügt über 2 Erdgeschoss Wohnungen mit Südterrassen sowie 2 DG Wohnungen mit großzügigen Balkonen und einem offenen Dachstuhl. Mit vielen liebevollen Details ganz im modernen Stil des Rottacher Chalet Charakters legen wir großen Wert auf Ästhetik und ein hochwertiges Materialkonzept. Im Untergeschoss befindet sich die großzügige Tiefgarage, sowie Kellerräume zu jeder Wohnung. Mit dem Aufzug oder über die Treppe gelangen sie zu Ihrer Wohnung.

Freuen Sie sich im Entreé auf einen Natursteinboden sowie durchdachtes Lichtkonzept. Im Einklang mit diesem Design runden die aufwendig vertäfelten Wände das Eingangskonzept ab und geben den besonderen Flair. In jeder Wohnung gibt zwei Bäder sowie einen offenen Wohn-/Essbereich.

Bild Neubauprojekt Rottach Chalet, Rottach-Egern am Tegernsee bei München

Die Ausstattung

...live the Passion

Wir haben es uns bei diesem Projekt zur Aufgabe gemacht, mit viel Liebe zum Detail, ein Chalet der Extraklasse zu zaubern. Achten Sie auf die Details und vorallem auf das Material im Einklang mit dem Lichtkonzept. Es war uns wichtig ein Objekt mit viel Stil, Eleganz und Modere zu entwickeln und dieses am wundervollen Tegernsee zu realisieren.

Gerne gehen wir auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse ein sofern Sie für uns umsetzbar sind.

  • Fenster mit dreifacher Isolierverglasung
  • Hochwärmedämmendes Mauerwerk
  • Balkone und Terrassen Beläge aus Feinstein
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Anschluss für Kaminofen
  • sämtliche Böden aus hochwertigem Parkett oder wahlweise Feinsteinzeug
  • Bad und WC mit großformatigem Feinsteinzeug
  • Bodengleiche Duschen
  • Sanitärkeramik von Markenherstellern z.B. Duravit
  • Sanitärarmaturen von Markenherstellern z.B Steinberg
  • Elektrische Rollläden Smart Home gesteuert
  • Innentüren mit verdeckt liegenden Bändern
  • Busch und Jäger Smart Home System für Rollo-, Beleuchtungs- und Heizungsregelung
  • Video-Türsprechanlage
  • Multimedia-Anschlüsse
  • Netzwerkverkabelung
  • Design Spots
  • Indirekte Beleuchtungen
  • Steckdose und e-Bike Ladestation in der TG
  • Abstellraum im Untergeschoss
  • indirekte Wohnraumbelüftung
  • KFW 55 gefördert
  • UVM.
Bild Neubauprojekt Rottach Chalet, Rottach-Egern am Tegernsee bei München

Die Lage

Tegernsee, Rottach-Egern.

Im Herzen von Rottach Egern vorbei an der Haupteinkaufsstraße ziert sich in ein ruhiges Wohngebiet die Georg-Hirth Straße. Von unserer Hausnummer 7 erreichen Sie alles in Rottach Egern zu Fuss, ganz gleich ob Einkauf, Kaffee, Arzt, ein gutes Restaurant oder das Seeufer.

Ob im Winter Ski und Snowboarden oder im Sommer Golf oder Bergsteigen oder einfach bei einem Kaffee den See genießen, diese und viele weiteren Möglichkeiten liegen Ihnen in nur wenigen Minuten zu Füßen. Rottach-Egern glänzt durch seine Vielfältigkeit mit wunderschönen Einkaufsmöglichkeiten wie traditionelle Boutiquen als auch moderner Mode und Inneneinrichtung und ganz zu schweigen von den tollen Restaurants, Cafés und Feinkostläden. Auch für absolute Genießer gelangen Sie in wenigen Minuten zur romantischen See -Sauna oder zahlreichen Wellness Hotels mit ihren Top Restaurants.

Bild Neubauprojekt Rottach Chalet, Rottach-Egern am Tegernsee bei München

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

STRATEGIES Real Estate
Rathochstraße 63b, 81247 München
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Ansprechpartner

Ansprechpartner Manuel Gies
Manuel Gies
  • +49 (0)160 98938659
  • manuel@strategies-realestate.com

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