Rudhartstraße 44

Neubau von 3 Reihenhäusern

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)
9.6 km
Ostbahnhof München (ICE)
13.2 km
Starnberger See (Starnberg)
22.6 km
Flughafen München (MUC)
31.1 km
Bahnhof München-Pasing (ICE)
4.2 km
Marienplatz München (Stadtmitte)
10.9 km

Projektdetails

Letzte Einheit!
Provisionsfrei
Rudhartstr. 44, 80999 München / Untermenzing
Wohntyp
Reihenhaus ,   Haus
Preis 1.090.000 €
Zimmeranzahl 4 Zimmer
Wohnfläche 135 m²
Bezugsfertig vsl. Sommer 2020
Einheiten 1
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 17230

Merkmale

Fußbodenheizung
Garage
Keller
Parkettboden
Terrasse
Fenster 3-fach verglast
Elektrische Rollläden
Hobbyraum
Schlüsselfertig
Gäste-WC

Weitere Infos

Hobbyraum

  • Der Hobbyraum wird mit einem hochwertigen Duschbad ausgestattet.


Hinweis

  • Kaufpreis zzgl. Einzelgarage (3m x 6m) 12.000 €
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Rudhartstraße 44

Modernes Stadthaus mit hochwertiger Ausstattung

Die modernen Stadthäuser entstehen im gewachsenen Stadtteil Allach-Untermenzing in einer sehr ruhigen Wohnlage. Eine moderne Architektur mit klaren Grundrissen. Die Aufteilung bietet eine Vielzahl von variablen Möglichkeiten und kann individuell nach ihren Wünschen angepasst werden.

Bilder Simrock München

Ausstattungsmerkmale

  • Grundstückspreis sowie schlüsselfertige Erstellung (Massivbauweise/Ziegel) der Häuser in KFW Standard
  • Gas/Brennwertheizung mit Solartherme
  • Lüftungssystem dezentral
  • Hochwertige Kunststofffenster, großflächig und bodentief (3-fach verglast)
  • Elektrische Rollläden oder Außen-Jalousien in allen Stockwerken
  • Dachgeschoss-Ausbau inkl. Duschbad und Balkon
  • Kellerausbau - Raumhöhe 2,50 m mit Fußbodenheizung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im UG/EG/OG/DG
  • Parkett in allen Wohnräumen
  • Innentüren mit Sonderhöhe 2,11 m
  • Anschluss (Edelstahlkamin) für offenen Kamin im Wohn- und Essbereich (EG) vorhanden
  • Hochwertige Sanitärausstattung und Fliesen
  • Gästebad im KG
  • Einzelgaragen mit elektr. Sektionaltor mit Funksteuerung
  • Garagen mit Vorbereitung für Elektroauto Ladestation und Ökolüfter möglich (Sonderwunsch)
  • Real geteilte Grundstücke

Die Lage

Allach ist über die S-Bahn Linie 2 an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden und profitiert von einer guten Busverbindung (Bus 160, 164 und 165). In nur 20 Minuten erreicht Sie mit der S-Bahn den Marienplatz. Mit dem Auto gelangt man in ca. 30 Minuten ins Zentrum. Verschiedene Autobahnanbindungen sind schnell erreichbar. Zahlreiche verschiedene Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im nähren Umfeld. Am Oertelplatz direkt an der S-Bahnstation Allach entsteht ein neues Einkaufzentrum mit verschiedenen Geschäften z. B. EDEKA-Center, Drogeriemarkt, Schuhgeschäft usw.

Geplant ist ein Neubau einer Grundschule an der Ecke Theodo-Fischer-Str./Pasinger Heuweg mit ca. 20 Klassen. Dazu eine Zweifachsporthalle, Freisportanlage, eine Tiefgarage und eine Hausmeisterwohnung. Ergänzend kommt ein Haus für Kinder mit drei Hortgruppen und drei Kindertageseinrichtungen. Baubeginn ist für 2019 angesetzt, der Schulbetriebe soll im September 2021 starten.

Sie erreichen die Grundschule mit dem Auto in 1 Minuten, mit dem Fahrrad in 3 Minuten und zu Fuß in 7 Minuten. Für die Naherholung und ausgiebige Spaziergänge bieten sich die „Allacher Lohe“ und die Würm an. Mit dem Fahrrad ist das Schloss Blutenburg und der Nymphenburger Schlosspark sehr gut zu erreichen. Der Fahrradweg entlang der Würm führt bis nach Starnberg. Rundum eine hervorragende Lage mit der passenden städtischen Infrastruktur.

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MD Hausbau GmbH  Wohn-und Gewerbebau -Projektentwicklung

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MD Hausbau GmbH Wohn-und Gewerbebau -Projektentwicklung

Über dieses Objekt

Objekt-ID 17230

1.852 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 06.05.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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