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Rudolf-Breitscheid-Straße 114

Neubau von einer Doppelhaushälfte

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locals Real Estate GmbH

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Projektdetails

Adresse

Rudolf-Breitscheid-Straße 114, 14482 Potsdam / Babelsberg Nord

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Haus

Preis

1.450.000 €

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

210 m²

Bezugsfertig

01.06.2022

Einheiten

1

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fenster 3-fach verglast
  • Bodengleiche Dusche
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Elektrische Rollläden
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Hauswirtschaftsraum
  • Garten

Objekt-ID: 20952

Aufrufe: 7.630

Letztes Update: 07.06.2021


Weitere Infos

3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der locals Real Estate GmbH. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Projektbeschreibung

Moderne Doppelhaushälfte in Babelsberg-Nord
auf über 637m² großem Grundstück

In bester Lage von Babelsberg-Nord, unweit des Griebnitzsees, liegt die exklusive Doppelhaushälfte mit einem großen Grundstück von ca. 637 m².

Bild Neubauprojekt Rudolf-Breitscheid-Straße 114, Potsdam, Babelsberg Nord

Objektbeschreibung

In bester Lage von Babelsberg-Nord, unweit des Griebnitzsees, liegt die exklusive Doppelhaushälfte mit einem großen Grundstück von ca. 637 m².

Über das großzügige Entrée gelangen Sie in den durch große Fenster belichteten, sehr hellen Wohn-/ und Essbereich mit Kaminzug (Möglichkeit zum Einbau eines Kamins) und Zugang zum Garten. Das komplette Erdgeschoss ist vollständig mit hellem Fliesenboden belegt, über eine Panoramafenstertür treten Sie direkt in den nach Süden ausgerichteten Garten. Dieser bietet Ihnen ein privates Stück Grün zum Entspannen und Ihren Kindern einen sicheren Ort zum Spielen an der frischen Luft. Des Weiteren verfügt diese Etage über einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC sowie den Flur mit dem Aufgang in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei mit Echtholzparkett belegte Schlafzimmer und das Masterbad. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite und Zugang zur Dachterrasse mit 180-Grad-Blick.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Drei Außenstellplätze runden dieses exklusive Angebot ab.

Wir bieten Ihnen mit unserer Visualisierung die Möglichkeit, sich selber einen ersten Überblick von der Einheit zu verschaffen. Den Link dazu finden Sie unten stehend.

Bild Neubauprojekt Rudolf-Breitscheid-Straße 114, Potsdam, Babelsberg Nord
Bild Neubauprojekt Rudolf-Breitscheid-Straße 114, Potsdam, Babelsberg Nord

Ausstattung

  • Grundstück: ca. 637 m²
  • Nutzfläche: ca. 210 m²
  • Zimmer: 5 (Wohn-/ Esszimmer im EG, 3 Schlafzimmer im OG, 1 Schlafzimmer im DG)
  • Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Kaminzug und Gartenzugang
  • elektrische Rollläden
  • Gäste-WC im EG
  • Großes Masterbad mit Wanne und Dusche im OG
  • Schlafzimmer mit Bad en Suite
  • Dachterrasse
  • Dreifachverglasung mit Sicherheitstechnik
  • Rolläden
  • Moderne Erdwärmeheizung - Fußbodenheizung
  • Massive Eingangstür
Bild Neubauprojekt Rudolf-Breitscheid-Straße 114, Potsdam, Babelsberg Nord

Lage

Direkt zwischen der Potsdamer Innenstadt und dem Berliner Bezirk Zehlendorf befindet sich das Gebiet Babelsberg Nord.

Babelsberg Nord ist mit dem Babelsberger Park sowie dem Griebnitzsee und der Havel einer der grünsten Stadtteile Potsdams. Das Schloss Babelsberg und die umliegenden Parks laden zum Spazieren ein und stehen unter dem Schutz der UNESCO. Gerade der Nordosten Babelsbergs ist mit vielen Villen und Einfamilienhäusern ein äußerst beliebtes Wohngebiet.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, die Dinge des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen, öffentlicher Nahverkehr, Ärzte, Restaurants etc. sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche hat nicht stattgefunden.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

locals Real Estate GmbH
Friedrich-Ebert-Straße 84, 14467 Potsdam
locals Real Estate GmbH

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