Sandino-Hofgärten

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Grundrisse

Lage

VERKAUFT

Eigentumswohnung kaufen in Berlin-Alt-Hohenschönhausen - Sandino-Hofgärten, Sandinostraße 2,3

VERKAUFT

Projektdetails

Adresse

Sandinostraße 2,3, 13055 Berlin / Alt-Hohenschönhausen

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

1 - 6 Zimmer

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Objekt-ID: 3422

Aufrufe: 43.355

Internetseite des Bauvorhabens

Projektbeschreibung

Schöner Wohnen an der Grenze zum Prenzlauer Berg

Exklusiver Neubau ab 2.750 EUR/m² Wohnfläche! Der Bau der "Sandino-Hofgärten" schreitet zügig voran. Der 1. und 2. Bauabschnitt sind erstellt und bezogen. Bautenstand 3. Bauabschnitt: Rohbau erstellt Vetriebsstand: bereits 60% im 3.BA und 30% im 4.BA! Es entstehen 60 Eigentumswohnungen und Penthäuser mit 1 bis 6 Zimmern im KfW 70 Standard sowie 38 Stellplätze in der Tiefgarage.

Besuchen Sie uns unterwww.sandino-hofgaerten.de.

Derzeit sind noch individuelle Grundrissänderungen möglich. Unsere Architekten stehen Ihnen für die Planung Ihrer Traumwohnung zur Verfügung!

Überzeugen Sie sich vor Ort von der Bauqualität und den hochwertigen Materialien. Besichtigen Sie unsere Musterwohnung Samstag und Sonntag von 14:00 bis 16:00 Uhr sowie Mittwochs 17:00 bis 19:00 Uhr von in der Sandinostraße 21 in 13055 Berlin sowie den Rohbau des 3. Bauabschnitts!

Alle Wohnzimmer, Balkone, Terrassen und Gärten sind nach Südwesten ausgerichtet. Da die großzügige Tiefgarage ausreichend Stellplätze für PKW, Motorräder und Fahrräder bietet, wird der Innenbereich der Anlage komplett ruhig und grün gestaltet ohne störenden Lärm.

Mit der Straßenbahnlinie M5 sowie verschiedenen S- und U-Bahnen bestehen sehr gute Anbindungen in die Innenstadt.

Die einzelnen Bauabschnitte

1. Bauabschnitt - Sandinostraße 21:

Erstellt und bezogen.
Im Erdgeschoss befindet sich unsere Musterwohnung.

2. Bauabschnitt - Sandinostraße 18,19 / Mittelstraße:

Erstellt und bezogen!

3.+4. Bauabschnitt - Sandinostraße 2,3:

Es entstehen 60 Wohnungen + 38 TG.
Fertigstellung ab Dezember 2014
Vertriebsstand: 60% im 3.BA und 30% im 4.BA verkauft
1-6 Zimmer-Wohnungen von 31 bis 175m²

Hochwertige Gebäudekonstruktion & gehobene Ausstattung

10 Jahre Gewährleistung auf die Dichtheit des Kellers
massive Bauweise des Hauses und der Wohnungstrennwände
erhöhter Schallschutz nach DIN 4109 / Beiblatt 2
Einbau eines Aufzuges - geht bis in den Keller
Fußbodenheizung
3fach Verglasung der Wohnungsfenster
Verwendung deutscher Markenprodukte für Fliesen, Parket, Türen, Elektroinstallation und Sanitär
Tiefgarage + Keller
alle Wohnungen mit Südwestterrasse oder Balkon
Sicherheitskonzept

Angaben gemäß EnEV:

Haus	Energieausweistyp	Endenergiebedarf	Primärenergiebedarf	wesentl. Energieträger	Heizungsart	Baujahr
Sandinostraße 2b	Bedarfsausweis	61,4kWh/(m²*a)	49,1kWh/(m²*a)	Erdwärme	Fußbodenheizung	2013
Sandinostraße 2c	Bedarfsausweis	61,2kWh/(m²*a)	49,0kWh/(m²*a)	Erdwärme	Fußbodenheizung	2013
Sandinostraße 2	Bedarfsausweis	58,9kWh/(m²*a)	47,1kWh/(m²*a)	Erdwärme	Fußbodenheizung	2013
Sandinostraße 2a	Bedarfsausweis	55,7kWh/(m²*a)	44,5kWh/(m²*a)	Erdwärme	Fußbodenheizung	2013
Sandinostraße 3	Bedarfsausweis	54,8kWh/(m²*a)	43,8kWh/(m²*a)	Erdwärme	Fußbodenheizung	2013

Nachfolgend drei Bilder der Musterwohnung:

weitere Bilder zum Bauvorhaben Sandinostraße

Ökologische & energiesparende Bauausführung

KFW 70 Standard. Ein zinsverbilligtes Darlehen bis zu 100.000,- Euro ist durch die KFW möglich.
Energiesparende, ökologische Heizung (Erdwärme gepaart mit Blockheizkraftwerk)
Einbau einer geregelten Be- und Entlüftung gemäß aktueller EnEV (Energieeinsparverordnung)!
Geringes Wohngeld von ca. 2,00 Euro/m²

Die Eckdaten zum Sicherheitskonzept

In sich geschlossenes Areal. Das gesamte Grundstück wird von einem Zaun oder im hinteren Bereich von einer Mauer umfriedet. Kinder können so ohne Gefahr einer Straße im Hof spielen. Unbefugten ist der Zutritt zum Grundstück nicht möglich.

Videogegensprechanlage bereits am Eingangstor: Damit weiß man immer, wer auf das Grundstück möchte.
Die EG-Wohnungen besitzen Fenster mit elektrischen Rollläden.
Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse 2
Rauchmelder in den Schlafräumen

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.