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Sandkuhlenkoppel 11 a-c

Neubau von zwei Doppelhaushälften und einem Einfamilienhaus

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Patrick O. Lietz & Co. Immobilien

Patrick O. Lietz & Co.
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Projektdetails

Schlüsselfertig

Adresse

Sandkuhlenkoppel 11 a-c, 22399 Hamburg / Poppenbüttel

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Haus

Preis

929.000 € - 1.040.000 €

Zimmeranzahl

4 - 5 Zimmer

Wohnfläche

158 m² - 167 m²

Bezugsfertig

Herbst 2023

Einheiten

3

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)

5.5 km

Jungfernstieg (Stadtmitte)

13.5 km

Hauptbahnhof Hamburg (ICE)

13.3 km

Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)

15.3 km


Merkmale

  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Wärmepumpe

Objekt-ID: 22844

Aufrufe: 6.978

Projektbeschreibung

Neubau von zwei Doppelhaushälften
und einem Einfamilienhaus

Bild Neubauprojekt Sandkuhlenkoppel 11 a-c

Doppelhaushälfte oder Einfamilienhaus ?


In der Sandkuhlenkoppel 11 a-c in Hamburg-Poppenbüttel entstehen im Sommer 2022 insgesamt 3 neue Eigenheime in massiver und konventioneller Bauweise mit Garten, Terrasse, Vollkeller und jeweils einem Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück. Die Häuser entsprechen der EnEV und sind energetisch optimiert mit hochwertigen 3-fach-isoverglasten Fenstern, einem edlen Vollklinker mit Wärmeschutz und einem gedämmten Ziegeldach. Die Wärmeversorgung der Häuser erfolgt jeweils über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe. Die Haushälften sind durch ein zweischaliges Kalksandstein-Mauerwerk mit zwischen-liegender Dämmung vollständig voneinander getrennt.

Die Häuser werden das ideale Zuhause für Paare und Familien sein. Ein individueller und großzügiger Grundriss mit Wohn-/Essbereich inkl. Küche, 2 Bädern, 3 individuellen Schlafzimmern, Keller-/Souterrainräumen sowie einer Außenterrasse für die Sommerzeit, heben diese Häuser, gegenüber einem konventionellen Standard-Haus, in eine gehobene Kategorie.

Die 3 Häuser werden auf 2 Baukörper mit einmal 2 Doppelhaushälften und einem eigenständigen Einfamilienhaus verteilt erstellt. Die Häuser können im Rahmen der Bemusterung nach Ihren Vorstellungen ausgestattet werden. Die Bauleistungsbeschreibung übersenden wir Ihnen gerne.

Bild Neubauprojekt Sandkuhlenkoppel 11 a-c

Willkommen in Poppenbüttel


Das Neubau-Projekt befindet sich in grüner und beliebter Wohnlage in einer kleinen 30er-Zone von Hamburg-Poppenbüttel. In dieser Lage sind Sie von sehr guter Sozialstruktur und einer vornehmlichen Ein- und Zweifamilienhausbebauung umgeben.

Für Mobilität ist dank der in der direkten Nähe verkehrenden Buslinie 178 gesorgt. So gibt es eine direkte und schnelle Verbindung (ca. 12 Minuten) zur S-Bahnstation im Alstertal. Hier finden Sie auch beste Einkaufsmöglichkeiten im vis à vis gelegenen Alstertal Einkaufzentrum. In fußläufiger Umgebung der Immobilie gibt es mehrere Restaurants, eine Bäckerei und in 900 Meter Entfernung einen sehr gut sortierten Supermarkt. Zur Naherholung, zum Joggen und für ausgedehnte Fahrradtouren laden Sie schöne Grün- und Parkanlagen in der direkten Umgebung ein. Der bekannte Golfclub Treudelberg, Reiterhöfe, Fitnessstudios und Sportvereine finden Sie ebenfalls in der direkten Umgebung.

Bild Neubauprojekt Sandkuhlenkoppel 11 a-c

Wohnstraße im Heimgarten


An der Straßenfront entsteht das Doppelhaus - rückwärtig das Einfamilienhaus. Die Heimgarten-Siedlung in Poppenbüttel existiert bereits über 90 Jahre. Seit 1930 ist das Quartier zwischen Harksheider Straße, Kiwittredder, Sandkuhlenkoppel und Kupferteichweg ein beliebtes Wohngebiet für junge Hamburger Familien. Das üppige Grün, die ruhigen Straßen im Heimgarten Quartier und die gute Anbindung sind für viele junge Familien der Grund, hierher zu ziehen. Neben den noch kleinen alten Häusern aus der Gründerzeit, gibt es mittlerweile viele Neubauten, die gut mit der alten Bebauung harmonieren. Es lebt sich angenehm, man schätzt den Charakter der Siedlung und die Mischung aus ländlicher Natur und Hamburger Stadtgebiet sowie die Nähe zum Alstertal.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Patrick O. Lietz & Co.
Poststraße 33-35, 20354 Hamburg
Patrick O. Lietz & Co. Immobilien

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