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Patrick O. Lietz & Co.
Mehr Info zum Anbieter
Adresse
Sandkuhlenkoppel 11 a-c, 22399 Hamburg / Poppenbüttel
Wohntyp
Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Haus
Preis
929.000 € - 1.040.000 €
Zimmeranzahl
4 - 5 Zimmer
Wohnfläche
158 m² - 167 m²
Bezugsfertig
Herbst 2023
Einheiten
3
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
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Objekt-ID: 22844
Aufrufe: 6.978
In der Sandkuhlenkoppel 11 a-c in Hamburg-Poppenbüttel entstehen im Sommer 2022 insgesamt 3 neue Eigenheime in massiver und konventioneller Bauweise mit Garten, Terrasse, Vollkeller und jeweils einem Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück. Die Häuser entsprechen der EnEV und sind energetisch optimiert mit hochwertigen 3-fach-isoverglasten Fenstern, einem edlen Vollklinker mit Wärmeschutz und einem gedämmten Ziegeldach. Die Wärmeversorgung der Häuser erfolgt jeweils über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe. Die Haushälften sind durch ein zweischaliges Kalksandstein-Mauerwerk mit zwischen-liegender Dämmung vollständig voneinander getrennt.
Die Häuser werden das ideale Zuhause für Paare und Familien sein. Ein individueller und großzügiger Grundriss mit Wohn-/Essbereich inkl. Küche, 2 Bädern, 3 individuellen Schlafzimmern, Keller-/Souterrainräumen sowie einer Außenterrasse für die Sommerzeit, heben diese Häuser, gegenüber einem konventionellen Standard-Haus, in eine gehobene Kategorie.
Die 3 Häuser werden auf 2 Baukörper mit einmal 2 Doppelhaushälften und einem eigenständigen Einfamilienhaus verteilt erstellt. Die Häuser können im Rahmen der Bemusterung nach Ihren Vorstellungen ausgestattet werden. Die Bauleistungsbeschreibung übersenden wir Ihnen gerne.
Das Neubau-Projekt befindet sich in grüner und beliebter Wohnlage in einer kleinen 30er-Zone von Hamburg-Poppenbüttel. In dieser Lage sind Sie von sehr guter Sozialstruktur und einer vornehmlichen Ein- und Zweifamilienhausbebauung umgeben.
Für Mobilität ist dank der in der direkten Nähe verkehrenden Buslinie 178 gesorgt. So gibt es eine direkte und schnelle Verbindung (ca. 12 Minuten) zur S-Bahnstation im Alstertal. Hier finden Sie auch beste Einkaufsmöglichkeiten im vis à vis gelegenen Alstertal Einkaufzentrum. In fußläufiger Umgebung der Immobilie gibt es mehrere Restaurants, eine Bäckerei und in 900 Meter Entfernung einen sehr gut sortierten Supermarkt. Zur Naherholung, zum Joggen und für ausgedehnte Fahrradtouren laden Sie schöne Grün- und Parkanlagen in der direkten Umgebung ein. Der bekannte Golfclub Treudelberg, Reiterhöfe, Fitnessstudios und Sportvereine finden Sie ebenfalls in der direkten Umgebung.
An der Straßenfront entsteht das Doppelhaus - rückwärtig das Einfamilienhaus. Die Heimgarten-Siedlung in Poppenbüttel existiert bereits über 90 Jahre. Seit 1930 ist das Quartier zwischen Harksheider Straße, Kiwittredder, Sandkuhlenkoppel und Kupferteichweg ein beliebtes Wohngebiet für junge Hamburger Familien. Das üppige Grün, die ruhigen Straßen im Heimgarten Quartier und die gute Anbindung sind für viele junge Familien der Grund, hierher zu ziehen. Neben den noch kleinen alten Häusern aus der Gründerzeit, gibt es mittlerweile viele Neubauten, die gut mit der alten Bebauung harmonieren. Es lebt sich angenehm, man schätzt den Charakter der Siedlung und die Mischung aus ländlicher Natur und Hamburger Stadtgebiet sowie die Nähe zum Alstertal.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
