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Schloßstraße 71

Neubau von 8 Eigentumswohnungen

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Bau Barth Wohnbau GmbH

Bau Barth Wohnbau GmbH
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Projektdetails

Effizienzhaus 40 Plus
Nur noch wenige Einheiten!
Provisionsfrei

Adresse

Schloßstraße 71, 78259 Mühlhausen-Ehingen

Wohntyp

Eigentumswohnung, Kapitalanlage

Preis

ab 299.000 €

Zimmeranzahl

1,5|3|5 Zimmer

Wohnfläche

48 m² - 106 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

8

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Garage
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Kellerraum
  • Photovoltaikanlage
  • Gartenanteil

Objekt-ID: 23795

Aufrufe: 7.107

Projektbeschreibung

Bild Neubau Eigentumswohnungen Schloßstraße Singen-Mühlhausen

Singen-Mühlhausen

Mehrfamilienhaus in wohngesunder und energieeffizienter HolzHybridBauweise

Die Bau Barth Wohnbau GmbH freut sich in Singen-Mühlhausen für Sie großzügige Eigentumswohnungen in schöner, zentrumsnaher Lage erstellen zu können. Das Objekt bietet Ihnen für Ihre Investition eine Wohnung in gehobener Ausstattung. Ein umfassendes modernes Energiekonzept steht für niedrigste Energiekosten.

Alle Wohnungen verfügen, dank Südausrichtung, über lichtdurchflutete Wohnräume. Erstellt wird das Objekt in wohngesunder, ökologischer Holz-Hybrid-Bauweise mit Massivholz-Sichtdecke und -Sichtdach. Die Wohnungen sind durch einen Lift altersgerecht erreichbar. Ebenso verfügen sie über großzügige Balkone/Terrassen.

Das PlusEnergie-Konzept umfasst ein Pelletsystem, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Photovoltaikanlage mit modernster Speichertechnik. Damit erreicht das Objekt den KfW-Standard. Ihre Individualität kann in den Wohnungsgrundrissen noch weitestgehend berücksichtigt werden (Stand Oktober 2021). Sie kaufen direkt vom Hersteller, das heißt es fallen keinerlei Provisionen oder Gebühren an.

  • Garagen und Aussenstellplätze
  • Förderung und Kredit über KfW-Bank möglich
  • Für Kapitalanleger aufgrund der Fördermöglichkeiten sehr interessant
  • gebaut in Wohngesunder Holzsystembauweise, mit Sichtholz- decke/dach
Bild Neubau Eigentumswohnungen Schloßstraße Singen-Mühlhausen

Objektbeschreibung

Eigentumswohnungen Schloßstraße

Die hier angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich innerhalb eines projektierten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Mühlhausen-Ehingen.

Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, die Abstellräume sowie die Kellerräume und die Garagenstellplätze und Fahrradabstellplätze. In Erdgeschoss befinden sich jeweils zwei Fünfzimmerwohnungen, mit großzügigen Terrassen und der Möglichkeit sich weitere Gartenanteile zu erwerben. Im Ober-/ und Dachgeschoss befinden sich eine Zweizimmer-, eine Dreizimmer und eine Fünfzimmerwohnung.

Die Grundrisse sind in allen Wohnungen noch größtenteils frei anpassbar. So können wir die Wohnungen individuell auf Ihre Wünsche auslegen. (Stand Oktober 2021)

Der Zugang zu den Wohnungen und dem Kellergeschoss erfolgt über das Treppenhaus und über den Lift. Das Treppenhaus ist altersgerecht erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört eine großzügige Terrasse oder Balkon. Welche Wahlweise mit einem hölzernem Schiebeladen als Sonnenschutz und zur Beschattung ausgestattet werden können. Es ist möglich, sich Bereiche des Grundstückes mit einem Sondernutzungsrecht zu erwerben. Dies bietet sich insbesondere für die Gartengeschosswohnungen an.

Architektonisch entspricht das Wohnbauprojekt moderner, gehobener und energetisch effizientester Architektur.

Gebaut werden die Wohnungen in natürlicher, wohngesunder und vor allem hochwärmedämmender HolzHybridBauweise. Die Gebäudehülle erfüllt den KfW-Standart, das garantiert Ihnen äußerst geringe Energiekosten und alle Fördermöglichkeiten (bis zu 37.500€)

Das Energiekonzept umfasst ein modernes Pelletsysten mit Photovoltaikanlage und intelligenter Speichertechnik. Das heißt Sie heizen und duschen mit Sonnenstrom, und das fast das ganze Jahr über. Die kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung führt zu einem besonders allergikerfreundlichen Raumklima, da immer frische, saubere Luft bereit gestellt wird.

Das Mehrfamilienhaus ist als PlusEnergie-Haus ausgelegt, das heisst, dass durch die Photolvoltaikanlage (inkl. Batteriespeicher) mehr Energie erzeugt wird, als das Haus im allgemeinen Bereich benötigt.

Wie bereits vorher schon beschrieben sind die Grundrisse noch frei wählbar. Ebenso frei sind Sie noch in der Wahl der Wandoberflächen, Bodenbeläge sowie der Sanitärmöbel. Diese sind im Kaufpreis budgetiert. Die Bau Barth Wohnbau GmbH verweist auf ihre Projektierungsempfehlung.

Das Konzept können Sie an Ihre persönlichen Wohnwünsche anpassen. Die Bau Barth Wohnbau GmbH berät Sie dabei gerne und planen dann ganz individuell auf Sie abgestimmt.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Schloßstraße Singen-Mühlhausen

Die Lage

Wohlfühlen zwischen Hegau, Bodensee und den Alpen

Makrolage

Etwa 5 km nördlich von Singen liegt der ruhig gelegene Ortsteil mit fast 4.000 Einwohnern in schöner, partieller Hanglage und mit bester Verkehrsanbindung. Über die unmittelbar in Laufnähe erreichbare Bushaltestelle gelangen Sie direkt in die Stadt Engen, sowie die Schulen. Der Bahnhof Engen verbindet die Region per Schiene mit Konstanz, Radolfzell, Singen und Stockach, und somit mit den Fernverkehrsknoten Stuttgart, Ulm und Zürich. Der Bodensee ist zum Beispiel in Radolfzell und Bodman innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Die Österreichischen und Schweizer Alpen sind nach 1,5 Autostunden zu genießen. Durch die Bundesstraße B33 ist Mühlhausen in Richtung Konstanz, Stockach und Überlingen ebenfalls ideal angeschlossen. Durch das Autobahnkreuz Hegau und die A81 ist Zürich, Stuttgart und München schnell zu erreichen.

Der Bodensee lockt jährlich eine große Anzahl Touristen an. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit die Wohnung auch als Ferienwohnung (in Teilungserklärung enthalten) zu vermieten. Natürlich bietet der Bodensee mit all seinen Freizeitaktivitäten und Sehenswürdigkeiten einen immens hohen Freizeit- und Erholungswert.

Mikrolage

Die Gemeinde Mühlhausen-Ehingen verfügt über eine gute Nahversorgung. Ein Supermarkt befindet sich im Ort und die nächste Bankfiliale ebenfalls. Die ärtzliche Versorgung inklusive Apotheke ist ebenfalls in der Gemeinde sichergestellt. Mühlhausen-Ehingen verfügt über eine Grundschule und zwei Kindergärten. Mitten im Hegau lädt der Ort zu großzügign Ausflügen in die Natur ein. Insbesondere die Burgruinen Hohenkrähen I Hohentwiel ist weit über die Region als Ausflugsziel bekannt. Durch die geschätzte Gastronomie und landwirtschaftliche Direktvermarktung zieht es auch viele Anrainer zu Ausflügen nach Mühlhausen.

Kontakt

Selbstverständlich können Sie mit eine Besichtigung, in bereits fertiggestellten ähnlichen Referenzobjekten der Bau Barth Wohnbau GmbH nach Absprache vereinbaren.

Ihre Ansprechpartner für Besichtigungen

Herr Brian Barth: +49 179 1608591
Herr Hubert Barth: +49 171 2440333

Die Bau Barth Wohnbau GmbH freut sich, bald von Ihnen zu hören, und stehen selbstredend für Fragen jederzeit zur Verfügung!

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Bau Barth Wohnbau GmbH
Zeppelinring 7-13, 88696 Owingen
Bau Barth Wohnbau GmbH

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