Schnelsener Hofgarten

Neubau von 73 Eigentumswohnungen

Objekt-ID: 13891
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Grundriss WE 0101
Grundriss WE 0103
Grundriss WE 2103
Grundriss WE 4102
Grundriss WE 4201

bezugsfertig

vsl. 2019

Einheiten

73

Kategorie

Gehoben


Angebot

2 - 4 Zimmer

Lage

Schleswiger Damm 260 a-b, 22457 Hamburg

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt
Großraum Hamburg
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  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 0.5 Stern
Stadt/Ort Hamburg
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Stadtteil Schnelsen
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Bilder Neubau Schnelsener Hofgarten Hamburg

Perfekte Symbiose aus Großstadt- und Landleben

Schnelsener Hofgarten

Bilder Neubau Schnelsener Hofgarten Hamburg
Im Schnelsener Hofgarten kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte schon vor der Haustür auf ihre Kosten. Finden Sie Ihre Eigentumswohnung am Wassermannpark und profitieren von der KfW-55-Förderung.
Bis heute hat Schnelsen seinen naturnahen, familiären Charakter bewahrt. Joggen Sie durch üppige Wiesen der Schnelsener Feldmark, verbessern Sie Ihren Topspin auf dem Tennisplatz oder breiten Sie die Decke für ein Picknick im Grünen aus. In direkter Nachbarschaft zum Wassermannpark entstehen 73 lichtdurchflutete Wohnungen - modern ausgestatteter Wohnraum, bei dem Sie dank der hohen Energieeffizienz von der KfW-55-Förderung profitieren. Lassen Sie sich von der Sonne im Liegestuhl kitzeln und genießen den Duft Ihrer Kräuter. Denn im Schnelsener Hofgarten gehört ein Balkon oder eine Terrasse zur Grundausstattung jeder Eigentumswohnung. Treffen Sie im grünen Innenhof Ihre Nachbarn zum Pläuschchen. Nehmen Sie nach einem aktiven Tag ein ausgiebiges Schaumbad und genießen Sie an kühlen Tagen die wohlige Wärme Ihrer Fußbodenheizung. Zuhause können Sie sich bis in den letzten Winkel ausleben, denn Ihr Zuhause ist komfortabel, modern und durchdacht. Ihr neues Ferienhaus liegt inmitten des Naturparks Insel Usedom und bietet den perfekten Rückzugsort. Zwischen Ostsee und Oderhaff erleben Sie die Insel von ihrer schönsten Seite. Usedom hat das ganze Jahr über viel zu bieten - Kamin oder Sauna unter dem Reetdach verlängern die Saison nach Belieben. Reichlich gute Gründe für Kapitalanleger, ein Ferienhaus an der Ostsee zu kaufen.
Bilder Neubau Schnelsener Hofgarten Hamburg
Bilder Neubau Schnelsener Hofgarten Damm Hamburg
Bilder Neubau Schnelsener Hofgarten Damm Hamburg

Besondere Ausstattungsdetails im Überblick

  • KfW-Effizienzhaus 55- Standard
  • hochwertige Verblendfassade
  • großzügiger Innenhof mit Kinderspielplatz
  • moderne, lichtdurchflutete Grundrisse
  • Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
  • Tiefgaragenstellplätze optional verfügbarre
  • Fahrradkeller in der Tiefgarage
  • Barrierefreie Wohnungen
  • jede Wohnung verfügt über einen Keller als Sondereigentum
  • alle Wohnungen sind von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss mit dem Aufzug erreichbar
  • Inkl. Eichenparkettboden
  • Großformatige Fliesen
  • Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregler
  • Maler- und Tapezierarbeiten, Q3-Spachtelung inkl. Malervlies
  • Bodengleiche Duschen
  • Marken- Sanitärausstattung von führenden Marken, wie Hans Grohe oder Keramag
  • Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
  • Rollläden an allen Fenstern
  • Außenzapfstellen bei Terrassen und Dachterrassen
  • Türkommunikationsanlage mit Videodisplay
Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 55 nach der ENEV 2016 erstellt. Sichern Sie sich eine energetisch sparsame Eigentumswohnung und profitieren Sie bei der Finanzierung von dem zinsvergünstigten Förderkredit in Höhe von € 100.000 je Wohneinheit und zusätzlichen Zuschuss von 5.000 €.

Komfortabel und effizient

Den Sommer genießen

Glücklich blinzeln Sie in die Sonne und sinken zurück in Ihren Liegestuhl. Sie atmen den Duft Ihrer selbstgepflanzten Kräuter und nippen zufrieden an Ihrer kalten Rhabarber-Schorle. So lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen, denn im Schnelsener Hofgarten gehört ein eigener Außenbereich zur Grundausstattung. Die Wahl der Wohnung entscheidet, ob Sie es sich auf einer Terrasse mit Garten, einem Balkon oder einer Dachterrasse gemütlich machen können.

Wohnen leicht gemacht

Der hochwertige Parkettboden ist verlegt, die Badarmaturen bereits installiert. Sie entscheiden, ob Sie lieber eine erfrischende Dusche oder ein ausgiebiges Schaumbad nehmen. Eine Gästetoilette - bei 3 oder mehr Zimmern - für einen stressfreien Alltag. Dank offener Grundrisse können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen. So macht Wohnen Spaß.

Effiziente Wohlfühlgarantie

Auch im kältesten Winter haben Sie mit der Fußbodenheizung mollig warme Füße. Dank Fernwärme und modernster Technik erfüllt Ihr neues Zuhause höchste Energieeffizienz- Standards. Das sorgt für ein angenehmes Raumklima und zahlt sich für Sie durch die KfW-55-Förderung aus - Sie schonen die Umwelt und Ihr Portemonnaie.

Sicher eingeparkt

Nach einem abwechslungsreichen Tag fallen Sie erschöpft, aber beruhigt ins Bett. Dank des eigenen Tiefgaragenstellplatzes blieb Ihnen die Parkplatzsuche nach dem Feierabend erspart. Zudem ist Ihr Auto vor Wind und Wetter geschützt. Gleiches gilt für Ihr neues Mountainbike, das im Fahrradraum des Untergeschosses gut untergebracht ist.

Umgebung

Jede Menge Freizeit

Ob Schwimmen, Reiten, Golfspielen, Tennis, Wasserski oder ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren - der Schnelsener Hofgarten ist der perfekte Ausgangspunkt. Zahlreiche Kultur- und Shoppinghighlights hält vor allem das Zentrum der Elbmetropole parat.

Bildungsangebote

Ihren Sohn aus der Kita abzuholen ist ein Kinderspiel, liegt sie doch nur 50 Meter entfernt. Auch die weiteren Stationen seines Bildungsweges sind ganz nah. In Schnelsen finden sich sämtliche Schulformen, und die Uni in Hamburg ist auch nicht weit.

Verkehrsanbindung

In wenigen Schritten erreichen Sie die Bus- und Bahnhaltestellen am Roman-Zeller-Platz. Auch Autofahrer haben dank mehrerer Autobahnauffahrten im Umfeld beste Bedingungen. Selbst die Strände der Nord- und Ostseeküste sind so schnell erreicht.

Einkaufen

Den Wochenmarkt besuchen Sie mit dem Fahrrad. Hier werden dienstags und freitags regionale Produkte angeboten. Mit voller Einkaufstasche machen Sie sich auf den Heimweg und halten kurz beim Supermarkt um die Ecke, um den Lieblingswein zu besorgen.

Preisbeispiele

ObjektnummerZimmerEtageWohnflächePreis
0.2.013180 m²365.950 €
0.2.022149 m²225.950 €
3.2.013478 m²355.950 €
4.1.0145103 m²441.950 €
4.1.034296 m²405.950 €