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Schöner Wohnen in Donaustauf

Neubau von 20 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
ab 359.900 €
Zimmeranzahl
2 - 3 Zimmer
Wohnfläche
80 m² - 92 m²
Bezugsfertig

Q4/2022

Einheiten
20
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
19558
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bild Neubau Eigentumswohnungen Donaustauf

Objektbeschreibung

Auf einem sonnigen, ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Grundstück entstehen für Sie in Kürze vier MFH mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die Wohnflächen der 2,5 bis 3-Zimmer-Wohnungen reichen von ca. 80,43 m² – 92,22 m². Jede Wohnung wird über eine Garage sowie einen Außen-Stellplatz verfügen.

Die zentrale und dennoch ruhige Lage sowie die Ausrichtung der Gebäude nach Süden bzw. Westen mit großzügigen Terrassen und Balkonflächen bieten ideale Bedingungen, um sich seine eigene Wohlfühloase zu schaffen.

Die Wohnungen werden in solider, wertbeständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügen über eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, dreifach-verglaste-Fensterelemente mit Rollläden, Echtholz-Parkettböden aus Eiche, hochwertige Sanitärausstattung u.v.m.

Mit der modernen und zeitgemäßen Architektur wird bewusst ein Kontrast zur angrenzenden Umgebungsbebauung geschaffen.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze nachgereicht.

Sollte näheres Interesse bestehen, erhalten Sie weitere Unterlagen (Exposé, Grundrisse, Baubeschreibung, Preisliste, etc.) gerne auf Anfrage.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Donaustauf

Details

  • KfW-55-Standard (18.000 € Tilgungszuschuss!)
  • Fertigparkett in Eiche natur
  • Fußbodenheizung individuell regulierbar
  • Sanitärausstattung mit Markenprodukten
  • bodengleiche Duschen und Handtuchheizkörper
  • lichtdurchflutete Wohnräume
  • Marken-Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
  • Hebe-Schiebe-Türen im Wohnzimmer
  • Rollläden an allen Fenstern (außer Dachfenster)
  • weitläufige Terrassen und Balkone
  • großzügige Gärten mit Rasensaat bzw. Rollrasen
  • Schalter- und Steckdosen-Programm von Busch-Jaeger
  • Enthärtungsanlage
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Einzelgarage + Außen-Stellplatz für jede Einheit
  • Ziegel-Massiv-Bauweise
  • Anschluss an das Glasfasernetz
  • Burg, Donauufer, Walhalla, Golfplatz in unmittelbarer Nähe
Bild Neubau Eigentumswohnungen Donaustauf

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Donaustauf liegt etwa 10 km östlich vom Regensburger Zentrum am Rande der Ausläufer des Bayerischen Waldes.

Genießen Sie in Ihrem neuen Wohnort die schönen Seiten des Lebens! Bekannt ist Donaustauf auch für seine landschaftlich reizvolle Lage und Sehenswürdigkeiten, wie unter anderem die Walhalla, den chinesischen Turm, sowie die herausragende Burgruine. Ob beim Fahrradfahren oder Wandern entlang der Donau - Donaustauf ist ein Ort mit hohem Freizeitwert.

Besonders die kurzen Wege sind ein überragender Vorteil: Am Ort befinden sich ein Krankenhaus, Fachärzte, mehrere Einkaufsmärkte, Kinderkrippe, Kindergärten, sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Neutraubling und Regensburg.

Aufgrund der Nähe zur Donau und der Regensburger Innenstadt ist die Lage sehr begehrt. Durch die gute Busverbindung und die nahe gelegene Autobahnauffahrt kann man die Verkehrsanbindung als nahezu perfekt bezeichnen. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten auf der A3, die nach Nürnberg oder Passau verläuft. Von dieser geht die A93 in südlicher Richtung nach München ab.

Die Nähe zu Firmen wie Krones, BMW und Continental rundet den positiven Eindruck der Lage ab.

Sonstiges

Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung. Bitte beachten Sie darüber hinaus, dass alle Bilder, Visualisierungen und Ansichten aus Sicht der Illustratoren und Planer dargestellt sind, die Ausführung kann davon abweichen.

Energiedaten

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht.

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Anzahl der Zimmer

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 19558
  • 1.335 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 21.08.2020

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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