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Schützenweg 5

Neubau einer Doppelhaushälfte und eines Einfamilienhauses

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Projektdetails

Provisionsfrei
Schlüsselfertig

Adresse

Schützenweg 5, 82064 Straßlach-Dingharting

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Villa, Haus

Preis

1.740.000 € - 3.640.000 €

Zimmeranzahl

6 und mehr Zimmer

Wohnfläche

149,76 m² - 282,46 m²

Bezugsfertig

vsl. 11/2022

Einheiten

2

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Keller
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Hobbyraum
  • Schlüsselfertig
  • Wärmepumpe
  • Gäste-WC
  • Feinsteinzeugfliesen
  • Garten

Objekt-ID: 20656

Aufrufe: 5.748

Projektbeschreibung

Bilder Neubauprojekt Schützenweg 5, Straßlach-Dingharting

Neubau: schönes Einfamilienhaus mit Villencharakter

Bilder Neubauprojekt Schützenweg 5, Straßlach-Dingharting

Objektbeschreibung EFH

Auf unserem schönen Grundstück in Toplage entsteht in Kürze ein modernes – aber zeitloses Einfamilienhaus mit Villencharakter und einer Doppelgarage.

Auf ca. 280 m² Wohnfläche (inkl. Dachgeschoss) bietet dieses durchdachte Haus genügend Platz für Individualisten, Paare oder Familien.

Eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung und ein modernes Design zeichnen dieses Projekt in Massivbauweise aus.

Für den Fuhrpark steht eine Doppelgarage zur Verfügung.

Gerne erläutern wir Ihnen die Pläne zu diesem Haus bei einem persönlichen Gespräch und stehen Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

  • Adresse: Schützenweg 5, 82064 Straßlach
  • Neubau 2021, Einfamilienhaus mit Villencharakter, gehobener Standard
  • Wohnfläche: 282,46 m²
  • 8 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Gäste-WC, Keller
  • Doppelgarage
  • Bezugsfertig ca. 11/2022
  • Kaufpreis EFH: 3.640.000 EUR

Ausstattung EFH

  • Hochwertige Ausstattung
  • Ansprechendes Design
  • Durchdache Grundrisse
  • Doppelgarage
  • Ruhige Wohnanlage
  • Toplage in Straßlach

Neubau einer modernen Doppelhaushälfte

Bilder Neubauprojekt Schützenweg 5, Straßlach-Dingharting

Objektbeschreibung DHH

Dieses moderne Einfamilienhaus entsteht schlüsselfertig.

Massivbauweise Stein auf Stein.

Die Wohnfläche beträgt ca. 149,76 m² und bietet somit genügend Platz für die ganze Familie. Der Hobbyraum sowie das Bad im Kellergeschoss wurden hierbei nicht mit eingerechnet.

Das Grundstück verfügt über einen schönen Garten mit Südausrichtung.

Die Doppelhaushälfte besteht aus drei Ebenen. Es umfasst drei Schlafzimmer, drei Bäder, ein Gäste-WC, einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Blick in den Garten.

Das ausgebaute Kellergeschoss bietet genug Platz um allen Ansprüchen/Hobbys gerecht zu werden.

Die Grundrisse sind als Beispiel zu verstehen. Auf die Planung kann selbstverständlich noch maßgeblich Einfluss genommen werden.

Die Baugenehmigung liegt vor.

Gerne erläutern wir Ihnen die Pläne zu diesem Haus bei einem persönlichen Gespräch und stehen Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

  • Adresse: Schützenweg 5, 82064 Straßlach
  • Neubau 2021, Doppelhaushälfte, gehobener Standard
  • Grundstücksgröße ca. 493 qm
  • Wohnfläche* ca. 149,76 m²
  • 3 Etagen
  • Kellergeschoss
  • Doppelgarage
  • Bezugsfertig ca. 11/2022
  • Kaufpreis DHH: 1.740.000 EUR
  • *der Hobbyraum sowie das Bad im Kellergeschoss wurden hierbei nicht mit eingerechnet.

Bilder Neubauprojekt Schützenweg 5, Straßlach-Dingharting

Ausstattung DHH

  • Massivbauweise Stein auf Stein
  • Echtholzparkett in allen Wohnräumen
  • Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten
  • Hochwertiges Feinsteinzeug
  • Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
  • Zentrale Wohnraumlüftung
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster (Wärmeschutzverglasung)
  • Elektrisch betriebene Rollläden
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Kellergeschoss mit Hobbyraum
  • Großes Studio im Dachgeschoss mit Bad
  • Toplage in Straßlach

Lage

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Restaurants jeglicher Couleur, Apotheken und Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen bieten Ihnen sowohl in Straßlach als auch im Nachbarort Grünwald Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ein vielfältiges Freizeit–, Sport–, und Erholungsangebot schafft einen weiteren Mehrwert dieser Region (Golf, Tennis, Fitness, Wandermöglichkeiten, Radwege etc.). Natürlich stehen Ihnen und Ihrer Familie auch sämtliche Bildungseinrichtungen zur Verfügung.

Die naturnahe, idyllische Toplage des Anwesens in Verbindung mit einer perfekten Anbindung sowohl an München (nur ca. 7 km entfernt) als auch an die Garmischer und Salzburger Autobahn (Anschlussstelle Oberhaching A 995) stellen des Weiteren eine überzeugende Kombination für ein hervorragendes Wohngefühl dar.

Sonstiges

Die Grundrisse sind als Beispiel zu verstehen. Auf die Planung kann selbstverständlich noch maßgeblich Einfluss genommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

LELL HOLDING
Grünwalder Straße 5, 82064 Straßlach-Dingharting
LELL HOLDING GmbH

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