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Schulstraße - Johann Kurz Gasse

Neubau von 33 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Schulstraße 110-114 - Johann Kurz Gasse 3, 2103 Langenzersdorf
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
167.000 € - 539.000 €
Zimmeranzahl
2 - 4 Zimmer
Wohnfläche
39,65 m² - 104,43 m²
Bezugsfertig

Frühjahr 2021

Einheiten
33
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
19346

Merkmale

Fußbodenheizung
Rollläden
Fenster 3-fach verglast
Badewanne
Echtholz-Parkett
Einbruchhemmende Haustür
Teilw. Gartenanteil
kontrollierte Wohnraumlüftung
Feinsteinfliesen

Weitere Infos

Kaufpreis (schlüsselfertig):

  • FIXPREIS gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung
  • Ratenplan B gem. BTVG (Auszahlung an den Bauträger nach Baufortschritt)

Hier finden Sie die vollständige Kaufpreisliste.

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Schulstraße - Johann Kurz Gasse Langenzersdorf

Provisionsfreie Neubau-Eigentumswohnungen in Langenzersdorf

In toller Wohnungslage werden schlüsselfertige 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen (bezugsfertig Frühjahr 2021) in Ziegelmassivbauweise und mit barrierefreiem Zugang errichtet, die großteils über Eigengarten, Balkon oder Dachterrasse verfügen!

Es gibt 4 Stiegenhäuser mit Aufzügen; alle Zugänge sind barrierefrei ausgebildet. In der Garage befinden sich 48 Stellplätze, auf den Freiflächen gibt es 18 Stellplätze.

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Ausstattungsbeschreibung - Auszug

  • Fliesen (Feinsteinzeug) im Format 30/60.
  • 3-Schicht-Parkett, Eiche natur, Nutzschichte 3,6mm (Weitzer Parkett).
  • Wohnungseingangstüren: Überfalzte Türen in Holzumfassungszarge, Durchgangslichte 90/200, Klimaklasse C, brand- und einbruchhemmend Ausführung, Holztürblatt, Farbe weiss, Türspion und Namensschild, Sicherheitswechselgarnitur, Beschläge Grundmann 1700C in Aluminium.
  • Kunststofffenster mit Alu-Deckschalen, 3-Scheiben-Verglasung, alle öffenbaren Fenster mit Einhand- Dreh-Kipp-Beschlag, Fensterbank innen: Helopal, Fensterbank außen: Aluminium.
  • An allen Hauptfenster: Außen-Rollladen mit manueller Bedienung; geteilte Ausführung bei Fenstertüren.
  • Passiver Sonnenschutz: teilweise waagrecht auskragender Sonnenschutz aus Aluminiumprofilen.
  • Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer zentralen Brennwert-Gaskesselanlage. Ein witterungsgeführter, geregelter Heizkreis für Fußbodenheizung, Systemtemperatur VL/RL= 35/28°C Beheizung des zentralen Warmwasserspeichers erfolgt ebenfalls über die Kesselanlage.
  • In den Wohnungen Fußbodenheizung, zentraler Fußbodenheizungsverteiler, pro Raum zumindest ein Heizkreis (ausgenommen Nebenräume wie WC, AR, etc.). Je Wohnung ein programmierbares Raumthermostat im Wohnzimmer wirkend auf ein zentrales Zonenventil.
  • Je eine zentrale kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage für die Stiegen 1 und 2 der Schulstrasse 110 und für die Stiege 1 und 2 in der Johann Kurz Gasse 3. Jedes Lüftungsgerät ist ausgestattet mit Filter, hocheffizienter Wärmerückgewinnung mittels Kreuz- Gegenstromwärmetauscher, hocheffizienten Lüftungsventilatoren (druckgeregelt) sowie einem Warmwasser- Nachheizregister für die Zuluft bei Erfordernis.
  • Möglichkeit der Raumkühlung im Sommer über die vorhandene Fußbodenheizung.
  • Badewanne: 170x75 cm, Stahl emailliert, weiß (z.B. Kaldewei Saniform).
  • optional Dusche: bodengleiche Dusche, verfliest, Wasserablauf mit Bodengully.
  • Tiefspül-Wandklosett-Becken aus Sanitärporzellan, weiß (Laufen Pro).
  • Rasenflächen humusiert und mit Rasenmischung besämt. Einfriedung der Eigengärten durch verzinkten Maschendrahtzaun, Höhe ca. 1,00 m, Eingangstüre je Eigengarten, gerichtet für Profilzylinder.
  • Fahrradabstellplätze überdacht im Innengartenbereich.
  • Kinderwagenabstellräume in jedem Stiegenhaus im KG.
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Die Lage

Das Bauvorhaben befindet sich unmittelbar in der Nähe des Zentrums von Langenzersdorf. Es umfasst den Neubau von 2 Gebäuden. Der eine Gebäudeteil liegt in der Schulstraße 110-114, der andere in der Johann Kurz Gasse 3.

Die S-Bahnstationen Langenzersdorf und Bisamberg sowie die Station der Bus-Linie 850 sind fußläufig erreichbar, Naherholungsgebiete (Bisamberg, Seeschlacht oder Donauinsel) sind nicht weit entfernt und auch die Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Apotheke) ist hervorragend.

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IDEAL REAL Immobilien GmbH

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IDEAL REAL Immobilien GmbH

Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 19346
  • 106 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 17.07.2020

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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