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Schulte-Kemna-Weg

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Schulte-Kemna-Weg

Familientraum - Neubau DHH in Dortmund-Mengede und bis zu 10.000€ Erstattung/Kaufnebenkosten

Wohntyp

Doppelhaushälfte

Preis

544.900 €

Zimmeranzahl

5,5

Wohnfläche

144 m²

Grundstücksfläche

237 m²

Baujahr

2023

Bezugsfertigkeit

Fertigstellung 2024

Badezimmer

1

Schlafzimmer

4

ID

186373

Anbieter Objekt-ID

1032_16


Merkmale

  • Befeuerung: Pellet

Ausstattung

-PVC Haustür
-Vordach mit Edelstahlhalterung
-hochwertige Fliesen
-moderne Sanitärausstattung in Gäste-WC und Bad
-stilvolle Innentüren
-Elektroinstallation
-Vorbereitung für E-Mobilität
-Garten und Terrasse

Aktionspaket auf Wunsch für 10.000€ anstatt 21.000€ bis zum 31.10 zu buchbar, mit:
-Moderne geflieste Dusche
-Dachspitzausbau als Kellerersatz
-Deckenspots im Bad und Gäste WC
-Fußbodenheizung EG
-Elektrische Rollläden im EG
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Beschreibung

Offene Projektvorstellungen im September:

-Sonntag, den 11.09. nach Terminvereinbarung

Die Besichtigungen finden direkt auf dem Baugrundstück statt.

Adresse: Schulte-Kemna-Weg (Neubaugebiet: Zum Erdbeerfeld) 44359 Dortmund-Mengede

Vereinbaren Sie gerne einen Termin und informieren Sie sich über unser neues Bauvorhaben.

Neugierig und leider keine Zeit? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie direkt einen Termin auf dem Grundstück. Sie erreichen unsere Projektberaterin Andrea Kilian unter der Telefonnummer 01520 / 426 35 47 oder via E-Mail andrea.kilian@werner-wohnbau.de

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!
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In Dortmund Mengede, einem nordwestlichen Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund – einem idyllischen sowie grünem Stadtteil baut WERNER WOHNBAU in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage:

Der 1. Bauabschnitt wird im Schulte-Kemna-Weg mit 6 Doppelhaushälften und 12 Reihenhäusern realisiert. Die Häuser bieten mit 120m² und 144 m² großzügigen Platz und teilen sich auf 4 ½ - 5 ½ Zimmer auf.

Unsere Häuser begeistern alle mit einen familienfreundlichen Grundriss, verteilt über drei Etagen mit hellen und ansprechenden Räumen. Nach Betreten des Hauses schauen Sie auf den großzügigen Wohn- und Essbereich, der einen wunderschönen Blick in den Gartenbereich verspricht. Im ersten Obergeschoss befindet sich sowohl ein Schlafzimmer als auch ein Kinder- oder Jugendzimmer. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne nebst moderner Sanitärausstattung, beweist sich als wichtigster Raum in einem Familienhaus. Das Dachgeschoss ist komplett mit einem oder zwei Zimmern ausgebaut. Die Zimmer können Sie uneingeschränkt mit Ihren Vorstellungen einrichten. Stauraum ist vorgesehen und kann noch erweitert werden, indem der Dachspitzausbau als Kellerersatz dazu gebucht wird.

Durch die eigene Terrasse und den angrenzenden Garten haben Sie wunderbare Gelegenheiten mit Familie und Freunden entspannte Kaffeerunden oder Grillabende im Freien zu genießen. Gerne begleiten wir Sie zuverlässig und persönlich auf dem Weg in Ihr Eigenheim.
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Sonstiges

MERKMALE

-provisionsfrei
-Grundstück und Erschließungskosten
-Hausanschlüsse
-Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
-massive Bauweise, Stein auf Stein gemauert
-doppelte Haustrennwand / eigene Bodenplatte
-niedrige Energie-/ und Nebenkosten
-gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
-Festpreisgarantie
-garantierter Fertigstellungstermin
-Nachhaltiges und gasunabhängiges Energiekonzept

SERVICE

-persönliche Beratung auf dem Baugrundstück, in einem unserer Bürostandorte, in unserem Musterhaus Dortmund Aplerbeck oder bei Ihnen Zuhause
-Ausstattung und Merkmale auf Kundenwunsch individuell anpassbar
-Finanzierungsservice (auf Wunsch)
-u.v.m.

Im Kaufpreis nicht enthalten sind:

Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung). Diese erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung.
Garage, Carport und/oder Stellplatz.


WILLKOMMEN BEI WERNER WOHNBAU

Dem individuellen Spezialisten für schlüsselfertige Wohnanlagen.

Bei einem persönlichen Termin zur Projektvorstellung oder auch Grundstücksbesichtigung kontaktieren Sie unserer Verkaufsberaterin Andrea Kilian unter Telefonnummer 01520 / 4263547 oder anfrage@werner-wohnbau.de

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Aktuelle Bilder zu unserem Baufortschritt finden Sie auf unserer Homepage und der dazugehörigen Projektseite.
Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Lage

Kartenansicht
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Schulte-Kemna-Weg, 44359 Dortmund / Mengede
Das Baugrundstück befindet sich in exzellenter Lage von Dortmund Mengede. Dieser Stadtteil war mit seiner Stadtrandlage schon immer eine grüne Lunge und für seine schönen Grünflächen bekannt. In den letzten Jahren hat Mengede durch Flurstrukturierungen und einem neuen Bebauungsplan eine rasante Entwicklung vollzogen und hat sich insbesondere mit dem Neubaugebiet „Zum Erdbeerfeld“ zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt.

Der Stadtteil Mengede bietet eine gut ausgebaute Dienstleistungs- und Sozialstruktur (Schulen, Einrichtungen für Jung und Alt, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarere Nähe) und ist überregional (Autobahnen, Bahnnetz) und innerstädtisch hervorragend an den ÖPNV und das Straßen- und Radwegenetz angebunden. Am Bahnhof Dortmund-Mengede hält die Linie S 2 der S-Bahn Rhein-Ruhr und der Rhein-Emscher-Express von Hamm (Westfalen) nach Düsseldorf. Mengede wird darüber hinaus durch mehrere Buslinien der Vestischen Straßenbahnen, Straßenbahn Herne–Castrop-Rauxel (HCR) und der Dortmunder Stadtwerke, die allesamt am Busbahnhof Dortmund-Mengede oder am Bahnhof Dortmund-Mengede halten, erschlossen. Mit Anschlüssen an die Autobahnen Bundesautobahn 2, Bundesautobahn 45 und Bundesautobahn 42 liegt Mengede in einem Schnittpunkt überregionaler Straßenverkehrsverbindungen. In der Mikrolage befindet sich das Objekt verkehrsberuhigt in einer Anliegerstraße.
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- Gesamtkaufpreis

- Eigenkapital

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Monatsrate

Jahre Laufzeit bei gleichem Zinssatz

Restschuld nach Sollzinsbindung

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Werner Wohnbau
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach


Ansprechpartner

Ansprechpartner Andrea Kilian
Andrea Kilian
  • Kundenbetreuung / Verkauf
  • +49 (0)152 4263547
  • kilian@akilian-consulting.de

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