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Schwabacher Straße

Neubau von 20 Eigentumswohnungen

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Schultheiß Projektentwicklung AG

Schultheiß Projektentwicklung
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Projektdetails

Adresse

Schwabacher Straße, 90439 Nürnberg / St. Leonhard

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

463.950 € - 967.950 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

58,08 m² - 130,09 m²

Bezugsfertig

28.02.2024

Einheiten

20

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof Nürnberg (ICE)

2.1 km

Flughafen München

132.1 km

Flughafen Nürnberg

6.1 km

Nürnberg (Stadtmitte)

2.2 km

Hauptbahnhof München (ICE)

149.1 km


Merkmale

  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden

Objekt-ID: 22463

Aufrufe: 3.587

Letztes Update: 10.05.2022

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Schwabacher Straße, Nürnberg

Ihr neues, zentrumsnahes Zuhause in St. Leonhard

St. Leonhard ist ein bunter, lebendiger Stadtteil, der aktuell regen Zuzug erfährt. Das neueste Bauvorhaben entsteht in bester Infrastruktur an der Schwabacher Straße: Hier bauen wir ein architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit hübschem Mansarddach und insgesamt 20 Eigentumswohnungen plus Tiefgarage mit Doppelparkern. Wer hier wohnt, weiß die Nähe zur Innenstadt zu schätzen und freut sich über den U-Bahn-Anschluss direkt vor der Haustür. Gebaut wird in KfW-55-EE-Bauweise, sodass niedrige Energiekosten garantiert sind.

Bestens durchdachte Grundrisse

Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von circa 58 bis 130 Quadratmeter und bieten so vielfältige Grundrisse, dass sowohl Singles und Paare als auch Familien die passende Wohnung finden werden. Besonders hervor sticht die bestens durchdachte Raumaufteilung. So verfügt jede Wohnung über ausreichend große Dielen mit Platz für eine hübsche Garderobe, ergänzt um einen Abstellraum mit genügend Stauflächen. Einige Grundrisse bieten sogar einen zweiten Abstellraum, der sich an den Balkon anschließt!

Bild Neubauprojekt Schwabacher Straße, Nürnberg

Hochwertige Ausstattung

Vielfach zählen sowohl Wanne als auch Dusche zur Ausstattung und eine Terrasse, ein Balkon oder eine Dachterrasse bieten in fast jeder Einheit einen Platz zum Entspannen im Freien. Als besonderes Juwel sei hier eine Maisonette-Wohnung im 3. und 4. Obergeschoss erwähnt, die ihre künftigen Eigentümer mit einem extensiv begrünten Dachgarten verwöhnen wird.

Im Kaufpreis ist folgende Ausstattung inklusive:

  • Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
  • Elektrische Rollläden
  • Multimediapaket „homeway“
  • Hochwertige Bäder mit Ausstattung namhafter Anbieter, z.B. burgbad und Keuco inkl. bodengleicher Dusche mit Echtglas-Abtrennung, Handtuchheizkörper, Kristallspiegel u.v.m.
  • Eine hochwertige Marken-Einbauküche von DIE KÜCHENPLANER habicht+sporer

Haben Sie darüber hinaus weitere Ausstattungswünsche, beraten Sie die Interior Designer unseres Nürnberger Bauzentrums umfassend zu möglichen Sonderwünschen. Sprechen Sie uns gern an!

Nachbarschaftliches Miteinander

Kleine Parkanlagen, die Liebe zur Kunst und ein engagierter Bürgerverein beleben das Miteinander in St. Leonhard. Hier kennt man seine Nachbarn, grüßt sich auf der Straße und nimmt sich Zeit für ein kurzes Gespräch vor dem Kiosk. Wer nicht immer auf das Auto angewiesen sein möchte, ist hier bestens aufgehoben. Schließlich sind Imbiss, Bäcker, Metzger und Café in den umliegenden Straßen bequem zu Fuß erreichbar.Das Kultur- und Bürgerzentrum Villa Leon bietet zudem eine tolle Bühne für Kunstschaffende in der Stadt. Das im Sommer stattfindende Nachbarschaftsfest, Theatervorstellungen für Kinder und interkulturelle Thementage sind nur einige Highlights aus dem Veranstaltungskalender von St. Leonhard.

Bild Neubauprojekt Schwabacher Straße, Nürnberg

Sonstiges

Kapitalanlegerservice verfügbar
Für Kapitalanleger bieten wir einen attraktiven Komplettservice mit einer garantierten Miete von 12,50 €/m² inkl. Tiefgaragen-Stellplatz – sprechen Sie uns gern an!

Energiebedarfsausweis
Liegt noch nicht vor.

Bezugsfertigkeit: 28.02.2024

Vollständige Fertigstellung: 30.04.2024

Bezugs- und Fertigstellungstermine vorbehaltlich der Rechtebeständigkeit der Baugenehmigung bis zum 30.08.2022. Bis dato wurde die Baugenehmigung nicht erteilt. Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen.

Hinweis

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Schultheiß Projektentwicklung
Großreuther Straße 70, 90425 Nürnberg
Schultheiß Projektentwicklung AG

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