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SeenPerle

Neubau von 28 Eigentumswohnungen

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Engfer & Partner Immobilien

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Projektdetails

Adresse

Krammbruch 31, 17192 Waren (Müritz)

Wohntyp

Eigentumswohnung, Kapitalanlage

Preis

209.000 € - 279.000 €

Zimmeranzahl

2 - 3 Zimmer

Wohnfläche

61 m² - 81 m²

Bezugsfertig

März 2025

Einheiten

14

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Stralsund (Stadtmitte)

89 km

Greifswald (Stadtmitte)

76.3 km

Ostseeflughafen Stralsund-Barth (BBH)

89.7 km

Flughafen Heringsdorf (HDF)

102.3 km

Flughafen Rostock-Laage (RLG)

51.8 km

Flughafen Rostock-Laage (RLG)

51.8 km

Rostock (Stadtmitte)

72.3 km

Flughafen Berlin-Tegel (TXL)

114.4 km

Flughafen Berlin-Schönefeld (SXF)

138.8 km

Flughafen Berlin-Schönefeld (SXF)

138.2 km

Flughafen Berlin-Tegel (TXL)

114.5 km

Schwerin (Stadtmitte)

86.6 km

Wismar (Stadtmitte)

91.2 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Teilw. Gartenanteil
  • Luft-Wärmepumpe

Objekt-ID: 25725

Aufrufe: 1.539

Letztes Update: 19.03.2024


Weitere Infos

Kaufpreis je Stellplatz beträgt 10.000 €

Projektbeschreibung

Wohnprojekt SeenPerle –
28 energieeffiziente Eigentumswohnungen, ideal als Kapitalanlage oder zum Eigennutz!

Am Warensberg, 17192 Waren (Müritz) – Mecklenburgische Seenplatte

Bild Neubauprojekt SeenPerle, Waren (Müritz)

DAS BAUPROJEKT

Ruhiges und entspanntes Wohnen

In unmittelbarer Nähe des historischen Stadtzentrums des renommierten Heilbades Waren (Müritz) entsteht ein modernes Wohnensemble, das höchste Wohnqualität verspricht. Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 28 exklusiv ausgestatteten Eigentumswohnungen erheben sich über 2,5 Etagen und bieten eine erstklassige Wohnlösung für anspruchsvolle Käufer.

Besonders beeindruckend ist das elegante Designkonzept der Wohnhäuser, das sowohl innen als auch außen begeistert. Jeder Balkon und jede Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet, um maximales Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre zu gewährleisten. Die lichtdurchfluteten 2- bis 3-Zimmer- Wohnungen, die zwischen ca. 63 und 81 m² groß sind, zeichnen sich durch eine effiziente und offene Raumgestaltung aus, die modernes und gehobenes Wohnen ermöglicht.

Ein Personenaufzug verbindet die 2,5 Etagen und bietet zusätzlichen Komfort für alle Bewohner. Jede Wohneinheit hat die Möglichkeit, mindestens einen PKW-Stellplatz zu erwerben, um den individuellen Mobilitätsbedürfnissen gerecht zu werden. Im Außenbereich des Ensembles stehen zudem Fahrradboxen zur Verfügung, um eine sichere Aufbewahrung von Fahrrädern zu gewährleisten.

Dieses moderne Neubau-Wohnensemble bietet Ihnen nicht nur luxuriösen Wohnkomfort und stilvolles Design, sondern auch eine altersgerechte Wohnlösung mit besonderem Fokus auf Energieeffizienz. Jede der exklusiven Eigentumswohnungen wurde mit Bedacht auf die Bedürfnisse verschiedener Altersgruppen konzipiert. Ein Highlight ist die energiesparende Luftwärmepumpe, die für eine effiziente Beheizung und Kühlung der Wohnungen sorgt. Dadurch wird nicht nur der Wohnkomfort erhöht, sondern auch der ökologische Fußabdruck reduziert.

Genießen Sie das gute Gefühl, in einer umweltfreundlichen und nachhaltigen Wohnanlage zu leben, die gleichzeitig den Komfort und die Anforderungen modernen Wohnens erfüllt. Sie denken über eine langfristige Vermietung nach? In unmittelbarer Umgebung wurden erst kürzlich vergleichbare Wohnungen für 14€ kalt/m² vermietet.

Bild Neubauprojekt SeenPerle, Waren (Müritz)

DAS BAUPROJEKT

Die wichtigsten Fakten

Eckdaten

  • Ein Haus mit je 14 baugleichen Wohnungen
  • Wohnflächen: ca. 61 – 81 m²
  • Zimmeranzahl: 2 – 3
  • Terrasse mit Garten oder Balkon
  • Baujahr: 2023
  • Energieeffizienz: A+, 14,80 kWh/(m²a)
  • Heizungssystem: Luft-Wärmepumpe

Ausstattung

  • Inkl. 30€/m² für Fliesen
  • Inkl. 30€/m² für Bodenbeläge
  • Badkeramik frei wählbar
  • Außenstellplatz mit E-Anschluss
  • Fahrradbox

Preis und Verfügbarkeit

  • Verfügbarkeit: Fertigstellung März 2025
  • Kaufpreis: ab 209.000 € - 279.000 €
Bild Neubauprojekt SeenPerle, Waren (Müritz)

LAGEBESCHREIBUNG

Alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür

Im nördlichen Randgebiet von Waren (Müritz) befindet sich das neu erschlossene Wohngebiet "Warensberg", das sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt befindet. In diesem aufstrebenden Viertel entstehen derzeit zahlreiche moderne Einfamilienhäuser und Wohnungen, die für Menschen jeden Alters geeignet sind.

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar, und es gibt auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, nur wenige Autominuten entfernt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage des Wohngebiets macht es äußerst beliebt bei den Bewohnern. Nur fünf Gehminuten entfernt liegt der malerische Melzer See, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Man kann auch gemütlich entlang des bekannten Tiefwarensees in die Innenstadt schlendern oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln dorthin gelangen. Der Warener Stadthafen, der eine maritime Atmosphäre ausstrahlt und eine Vielzahl von Restaurants und Kneipen bietet, ist nur 5 Autominuten entfernt. Von dort aus kann man entspannt durch die angrenzende historische Altstadt schlendern.

Bild Neubauprojekt SeenPerle, Waren (Müritz)

IM DETAIL

Wohnviertel

Öffentlichen Nahverkehr
Fußläufig erreichbar.

Restaurants, Parks und Freizeitmöglichkeiten
Teilweise fußläufig erreichbar und max. 5 Autominuten entfernt

Einkaufsmöglichkeiten
Fußläufig erreichbar.

Ärztliche Versorgung
Wenige Autominuten entfernt.

Region

Autobahn
Der Autobahnanschluss an die A19 ist ca. 28 Autominuten entfernt

Flughafen & Bahn
Waren (Müritz) verfügt über eine IC-Bahnanbindung. Der nächstgelegene Flughafen ist Rostock/Laage.
Den Hauptstadt-Airport BER erreichen Sie in ca. 2 Autostunden

Sehenswürdigkeiten
Die Müritz – mit dem Müritz- Nationalpark schließt sich direkt an Waren an.

Ärztliche Versorgung
Ein Krankenhaus gibt es direkt in Waren (Müritz), aber auch in Plau am See oder eine Uniklinik in Rostock

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Engfer & Partner Immobilien
Wiener Platz 7 Gebäude 44, 18069 Rostock
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