Seestädter Platz 4+5

Neubau von 28 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Seestädter Platz 4+5, 30855 Langenhagen / Kaltenweide
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Penthouse
Preis Auf Anfrage
Zimmeranzahl 2 - 4 Zimmer
Wohnfläche 60 m² - 113 m²
Bezugsfertig Herbst 2018
Einheiten 28
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 15415

Merkmale

Aufzug
Balkon
Fahrradraum
Fußbodenheizung
Keller
Loggia
Terrasse
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Elektrische Rollläden
Schwellenarm / Rollstuhlgerecht

Weitere Infos

Objekt-Nr.:

  • 355342
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Lebensqualität wird Realität.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Seestädter Platz Langenhagen

28 Lieblingsplätze direkt am Seestädter Platz.

2 Stadthäuser mit hochwertigen Eigentumswohnungen in 30855 Langenhagen-Kaltenweide, Seestädter Platz 4+5.

Freuen Sie sich auf attraktive Wohnimmobilien, die den Ansprüchen an zeitgemäße Wohnkultur in jeder Hinsicht gerecht werden. Besonders in der heutigen schnelllebigen Zeit sind Häuser wie diese ein Synonym für Werte wie Qualität, Individualität und Sicherheit. Und bieten ein Zuhause, in dem man sich rundum wohlfühlt. Schon auf den ersten Blick bestechen die Gebäude durch ihre stilvolle Architektur und die hochwertige Fassade. Sofort ins Auge fallen auch die großzügigen Balkone, Loggien und Terrassen, über die die insgesamt 28 Wohnungen zwischen ca. 60 m² und ca. 113 m² Wohnfläche verfügen.

Dieser erste Eindruck setzt sich in den Innenräumen kontinuierlich fort. Über das Treppenhaus oder direkt aus der hauseigenen Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug ganz bequem auf jede Etage. In den 28 Wohnungen erwarten Sie offene und freundliche Grundrisse, die Ihnen viel Platz für die Realisierung Ihrer Wohnträume bieten. Weitere Pluspunkte sind unter anderem die eingebaute Fußbodenheizung sowie die geschmackvolle Sanitärausstattung.

Die Fertigstellung der beiden Häuser ist für den Herbst 2018 geplant. Doch schon jetzt erfreuen sich die neuen Lieblingsplätze einer großen Nachfrage.

Die Fakten im Überblick.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Seestädter Platz Langenhagen
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Seestädter Platz Langenhagen

Highlights

  • Geschmackvolle Architektur
  • 28 helle Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern
  • Inklusive 4 Penthouse-Wohnungen
  • Wohnflächen von ca. 60 m² bis ca. 113 m²
  • Von familienfreundlich bis rollstuhlgerecht (gemäß NBauO)
  • Großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Aufzug in alle Etagen
  • Tiefgaragen- oder Pkw-Außenstellplätze
  • Keller und außen liegende Abstellräume
  • Elektrische Rollläden an Fenstern und Fenstertüren
  • Fahrradabstellflächen
  • Breitband-Kabelanschluss
  • Hochwertige Fassade
  • Begrünte Dächer
  • Fernwärme
  • Energieeffizienz und Schallschutz nach modernen Standards
  • Keine Käufercourtage

Kurze Wege vor Ort.
Schnelle Wege in die Ferne.

Lage

Kaltenweide ist ein Ortsteil der Stadt Langenhagen in der Region Hannover. Der Ort grenzt im Norden und Nordwesten an die Ortschaften Bissendorf-Wietze und Resse der Gemeinde Wedemark und im Osten an Isernhagen. Südlich befindet sich der Langenhagener Ortsteil Krähenwinkel und westlich der Ortsteil Engelbostel. Der Seestädter Platz liegt von Grünflächen umgeben im Herzen von Kaltenweide. Direkt vor der Tür plätschert der Mühlengraben ruhig vor sich hin. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch eine Sparkasse, eine Apotheke und ein großer Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Von der nur 100 m entfernten S-Bahn-Station erreichen Sie zudem in nur 3 Minuten die Innenstadt von Langenhagen, die alles bietet, was Sie zum Leben brauchen. Und wenn Sie mal eine größere Luftveränderung brauchen, sind Sie nicht nur schnell in Hannover, sondern auch auf der Autobahn oder am Hannover Airport. Kurz gesagt: Kaltenweide bietet Ihnen maximale Flexibilität für ein abwechslungsreiches Leben.

Alles Wichtige in der Nähe

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Seestädter Platz Langenhagen
  • Bahnhof 100 m
  • Supermarkt 150 m
  • Allgemeinmediziner 150 m
  • Friseur 150 m
  • Bank 200 m
  • Apotheke 200 m
  • Drogeriemarkt 200 m
  • Bäcker 250 m
  • Autobahnauffahrt 1,5 km

Auszug aus der Baubeschreibung.

Grundlagen der Bauausführung

Die Erstellung der Mehrfamilienhäuser erfolgt auf der Grundlage der zum Zeitpunkt der Bauantragstellung im Januar 2016 geltenden Vorschriften. Das Gebäude wird unter Einhaltung der Energieeinsparverordnung EnEV 2016 erstellt. Die Wohnungen werden westlich über eine Zuwegung vom Seestädter Platz aus erschlossen. Die Tiefgaragenzufahrt befindet sich zwischen den beiden Häusern und wird vom Seestädter Platz aus erreicht. Der Hauseingang ist barrierefrei zu erreichen. Alle Etagen sind über einen Aufzug zu erreichen und damit schwellenlos erschlossen.

Fenster - in den Wohnungen
Die Fenster und Fenstertüren werden als Kunststofffenster aus einem Mehrkammer- Profilsystem hergestellt. Die Ausführung erfolgt zweifarbig, innen weiß, außen anthrazit (ähnl. RAL 7016) foliert, mit verdeckt liegenden Dreh-bzw. Drehkipp-Beschlägen einschließlich zweier umlaufender Anschlagdichtungen. In jedem Aufenthaltsraum ist mindestens ein Lüftungsfenster mit Drehkipp- Beschlag vorgesehen. Zuluftelemente werden in den Wänden (in der Nähe der Fenster) eingesetzt. Alle Fenster erhalten eine Wärmeschutzverglasung mit 3-fach-Verglasung und die 2-flügeligen Fenster werden zusätzlich mit einem Mittelpfosten ausgestattet. Im Erdgeschoss und im Staffelgeschoss erhalten die Fenster abschließbare Griffoliven (ein Fenster je Wohnung wird als Fluchtfenster genutzt und ist nicht abschließbar). In den Bädern und WCs erhalten die Fenster eine Milchglas-Verglasung als Blickschutz. Die bodentiefen Fensterelemente auf der Nord- und Südseite erhalten eine Absturzsicherung aus Querkämpfer und unten fest stehender Sicherheitsverglasung. Alle weiteren bodentiefen Fensterelemente erhalten Metallgeländer als Absturzsicherung.

Sonnenschutz
Die Fenster und Fenstertüren erhalten in allen Geschossen Vorsatzrollläden. Die Rollläden sind motorisch betrieben. In Räumen, in denen dies zur Vermeidung einer Überhitzung gemäß Nachweis des sommerlichen Wärmeschutzes erforderlich ist, wird eine Sonnenschutzverglasung eingebaut.

Fliesen
In Küche, Badezimmer und WC werden großformatige Bodenfliesen in den Farben Anthrazit, Grau oder Beige, 60 x 30 cm, im Dünnbettverfahren verlegt. Die Sockelfliesen in den Räumen mit Bodenfliesen werden aus dem gleichen Fliesenmaterial wie die Bodenfliesen ausgeführt (geschnitten).

Um eine individuelle Küchenplanung und einen einheitlichen Bodenbelag zu ermöglichen, sind in offenen Küchen keine Bodenfliesen vorgesehen.

Die Einfliesung der Badewannen, der bodengleichen Dusche und eventueller Rohrverkleidungen ist enthalten. Die Ablageflächen der Vorwandinstallationsflächen von WC, Waschtischen u. Ä. werden ebenfalls gefliest.

Wandfliesen
In den Bädern und WCs werden die Wandflächen im Spritzwasserbereich(Duschbereich H = ca. 2,10 m bis ca. 2,40 m, Badewannen und Ablagen H = ca. 1,20 m ) mit großformatigen mattweißen Wandfliesen (Feinsteinzeug), 60 x 30 cm, im Dünnbettverfahren gefliest. Im Bereich des WC-Beckens und des Waschtischs werden die Vorwände gefliest. Die Außenecken der gefliesten Wandbeläge werden mit Kantenschutzprofilen ausgeführt. Innenfensterbänke im Bereich von keramischen Wandbelägen werden standardmäßig mit Wandfliesen verfliest.

Bodenbelag
Alle nicht gefliesten Räume in den Wohnungen sind von den Estrichhöhen auf einen Bodenbelag aus Massivholzparkett mit einer Stärke von ca. 1,5 cm abgestimmt. Bei anderen Belagshöhen ist die Estrichhöhe anzupassen. Gewählte Bodenbeläge sind grundsätzlich auf ihre Eignung zur Verwendung mit der Fußbodenheizung zu prüfen.

Die Ausführung von Bodenbelägen ist nicht vorgesehen, kann aber als mehrkostenpflichtiger Sonderwunsch beauftragt werden.

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Über dieses Objekt

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Letzte Aktualisierung am 20.05.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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