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Segeberger Chaussee 1. BA + 2. BA

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Segeberger Chaussee 1. BA + 2. BA

Energieeffizienter Neubau in Toplage I In Norderstedt entstehen insgesamt 11 Wohneinheiten im 1. BA

Wohntyp

Reihenendhaus

Preis

479.900 €

Zimmeranzahl

5

Wohnfläche

119 m²

Grundstücksfläche

264 m²

Baujahr

2022

Bezugsfertigkeit

Fertigstellung 2023

Badezimmer

1

Schlafzimmer

3

ID

219681

Anbieter Objekt-ID

1268

GEG 2020
Schlüsselfertig

Merkmale

  • Befeuerung: Gas

Ausstattung

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
-Aluminium-Haustüre mit Sicherheitsbeschlag
-Vordach mit Edelstahlhalterung
-Hochwertige Fliesen
-Rollläden an sämtlichen Fenstern
-Moderne Sanitärausstattung in Gäste-WC und Vollbad
-LED-Einbaustrahler in Gäste-WC und im Vollbad
-Stilvolle Innentüren
-Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
-Wohnraumlüftungsanlage
-Ausgebautes Dachgeschoss
-Garten und Terrasse
-Terrassentrennwand im Erdgeschoss

Merkmale | Ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten:
-Garantierter Fertigstellungstermin
-Festpreisgarantie
-Blower-Door-Test
-Grundstück und Erschließungskosten
-Hausanschlüsse
-Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
-Massiv Bauweise, Stein auf Stein gemauert
-Doppelte Haustrennwand
-Niedrige Energie-/ und Nebenkosten
-Vorbereitung für E-Mobilität
-Unterirdische Wertstoffsammelbehälter
-Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Service
-persönliche Beratung auf dem Baugrundstück, in einem unserer Bürostandorte oder bei Ihnen Zuhause
-Ausstattung und Merkmale auf Kundenwunsch individuell anpassbar
-Sie kaufen bei uns provisionsfrei
-Finanzierungsservice (auf Wunsch)
-u.v.m.

Im Kaufpreis nicht enthalten sind:
-Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung). Diese erbringen Sie in Eigenleistung.
-Carport / Stellplatz
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Beschreibung

In Norderstedt baut WERNER WOHNBAU im 1. und 2. Bauabschnitt aktuell 11 Reihenhäuser mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie 9 Reihenhäuser und 6 Doppelhaushälften mit jeweils ca. 140 m² Wohnfläche.
Haustyp120SDG30:
Über drei Etagen bieten die modernen Stadthäuser einen individuell gestaltbaren Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und genug Platz für die ganze Familie. Im großzügigen Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen Küchenbereich und dem hellen Wohnzimmer auch ein modernes Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, sowie ein Vollbad nebst moderner Sanitärausstattung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großer Abstellraum. Sämtliche Fenster sind schall-/ und energieeffizient dreifach verglast und verfügen zusätzlich über Außenrollläden. Die hochwertigen Fliesen, welche im Leistungsumfang bereits inkludiert sind, werden von Ihnen direkt bei einem unserer Verlege Partner bemustert und ausgewählt. Die komplette Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung ist ebenfalls bereits im Hauspreis inkludiert.
Eine große Terrassenfläche sowie ein eigener Garten gehören ebenfalls zu jedem Haus.
Selbstverständlich werden unsere Stadthäuser in massiver Bauweise, Stein auf Stein gebaut und nach dem aktuellen GebäudeEnergieGesetz (GEG) errichtet.
In einem persönlichen Beratungsgespräch gehen wir sehr gerne gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten der Grundrissgestaltung und Ihre individuellen Wünsche Schritt für Schritt durch. Weiter vermitteln wir Sie auf Wunsch unverbindlich an einen unserer versierten Finanzierungsexperten, um für Sie die bestmögliche Finanzierungsoption zu realisieren.
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dann schauen Sie doch mal vorbei: Segeberger Chaussee 359, 22851 Norderstedt

Weitere Projektvorstellungen nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.
-Dienstag, den 07. Februar
-Mittwoch, den 15. Februar
-Dienstag, den 21. Februar

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihre persönlichen Ansprechpartner:
Tim Lohmann, 0163 / 84 11 048 oder tim.lohmann@werner-wohnbau.de
Christoph Wachholz, 0176 / 64 03 09 06 oder christoph.wachholz@werner-wohnbau.de

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie direkt einen Termin auf der Baustelle, in einem unserer Bürostandorte, Online via Videotelefonat oder auch komfortabel bei Ihnen Zuhause.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!
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Sonstiges

WERNER WOHNBAU pflegt mit seinen Handwerkern langfristige Partnerschaften, um die automatisierten Ablaufprozesse und das Ineinandergreifen aller Gewerke weiter zu festigen. Unsere Kunden kaufen Häuser in Massivbauweise - Stein auf Stein gebaut zu einem Festpreis und einer vertraglich festgesetzten Bauzeit.

Alle Bauschritte sind bis ins Detail zeit- und kostenoptimiert geplant. Unsere Häuser sind nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) gebaut, haben massive Außenwände aus Kalksand-Stein und/oder Beton mit einer 20 cm starken Wärmedämmung. Jedes Haus hat seine eigenen vier Außenwände, zwischen den Häusern sogar eine doppelte Haustrennwand. Die Elektroinstallation inklusive LAN-Verkabelung sorgt für einen praktischen Komfort. Die integrierte Wohnraumlüftung garantiert genügend Frischluft und transportiert zudem entstehende Feuchtigkeit nach außen.

Die Investition ins Eigenheim ist ökologisch und ökonomisch sinnvoll. Selbstbestimmt wohnen und gleichzeitig die Altersvorsorge sicherstellen. Unabhängig von Mietkosten im Renteneintrittsalter.
Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Lage

Kartenansicht
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Segeberger Chaussee 359 / Tangstedter Weg, 22851 Norderstedt / Glashütte
Norderstedt gehört zu Schleswig-Holstein und liegt direkt an der nördlichen Grenze zu Hamburg, nur ca. 5 Minuten vom Stadtteil Hamburg-Duvenstedt entfernt.

Das Glashütter Gebiet von Norderstedt ist ein uralter Siedlungsraum und bei Radfahrern und Pferdeliebhabern sehr beliebt, weshalb Norderstedt-Glashütte von idyllischen Pferdekoppeln geprägt ist und schöne Rad- und Wanderwege durch die grüne Natur bietet. Norderstedt verfügt auch über einen Stadtpark mit einem großen See und einer dazugehörigen Wasserskianlage, der Stadtpark bietet eine Vielzahl an Spielplätzen, Hochseilgarten - ein Ort für die ganze Familie.

Die Bushaltestelle (Siegfriedstraße) ist unmittelbar um die Ecke. Mit der U1 Langenhorn Nord ist man in weniger als einer halben Stunde am Jungfernstieg. Der Flughafen in Hamburg ist in nur 15 min erreichbar. Der U-Bahnhof Norderstedt/Garstedt mit dem Herold-Center bietet eine perfekte Verbindung direkt in die Hamburger Innenstadt. Direkt neben dem Grundstück befindet sich ein kleiner Lebensmittelmarkt in einer Tankstelle. In ca. 4 Autominuten sind Sie bei einem großen Supermarkt.

Infrastruktur:
Kindertagesstätte und Schule 4-8 Autominuten
Kleiner Lebensmittelmarkt im Örtchen
Mit dem Auto aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Hamburg Innenstadt schnell erreichbar
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Kaufpreis der Wohnung

Grunderwerbsteuer

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Notarkosten

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Grundbucheintrag

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Maklerprovision

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- Gesamtkaufpreis

- Eigenkapital

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Nettodarlehen

Finanzierungskonditionen (Bei einem Zins von 3,8 %)

Monatsrate

Jahre Laufzeit bei gleichem Zinssatz

Restschuld nach Sollzinsbindung

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Werner Wohnbau
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach


Ansprechpartner

Ansprechpartner Christoph Wachholz
Christoph Wachholz
  • Kundenbetreuung / Verkauf
  • +49 (0)176 64030906
  • christoph.wachholz@werner-wohnbau.de
Ansprechpartner Tim Lohmann
Tim Lohmann
  • Kundenbetreuung / Verkauf
  • +49(0) 40 334875722
  • tim.lohmann@werner-wohnbau.de

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