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Servicewohnen Am Weiher

Neubau von 135 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

KfW 40
Schlüsselfertig
Theodor-Seipp-Straße, 52447 Alsdorf
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
140.958 € - 467.364 €
Zimmeranzahl
2 - 4 Zimmer
Wohnfläche
50 m² - 120 m²
Bezugsfertig

Frühjahr 2021

Einheiten
135
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
19676

Merkmale

Tiefgarage
Abstellraum
Kellerraum
Concierge-Service
Fahrradstellplätze mit E-Bike-Ladestation

Weitere Infos

Laufende Mietrendite ca. 4,0 % p. a.

Umsetzung nach KfW 40 Standard
KfW 153/40 Förderprogramm bis zu 120.000 € je Einheit

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Bild Neubauprojekt Servicewohnen Am Weiher, Alsdorf-Ofden

Servicewohnen in Alsdorf-Ofden

Sie sind auf der Suche nach einem Anlageobjekt, das Ihnen langfristig Wertbeständigkeit und Ertragssicherheit bietet? Dann freuen wir uns, Ihnen die seniorengerechten Servicewohnungen im Komfortquartier „Am Weiher“ in Alsdorf-Ofden vorzustellen:

Auf dem Gelände der ehemaligen Realschule entsteht in Alsdorf-Ofden ein modernes, senioren gerechtes Wohnquartier, das die Ansprüche an eine hohe Wohnqualität mit umfangreichem Service verbindet. Mehr als 135 Wohnungen unterschiedlicher Größe sind hierbei geplant und bieten mit verschiedensten Wohnungsgrößen von ca. 50 bis ca. 120 m² für jede Lebenssituation das passende, bedarfsgerechte Angebot.

Das architektonisch ansprechend gestaltete, altengerechte Wohnquartier fügt sich harmonisch in die örtliche Umgebung und die Landschaft ein. Der Neubau erfolgt gemäß gültiger Energieeinsparverordnung und den An for derungen des Standards KfW-Effizienzhaus 40. Darüber hinaus werden auch die speziellen Belange des Betreibers bereits bei der Planung berücksichtigt. So erlaubt die Umsetzung der Neubauten eine rundum optimale Betriebsführung.

Die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2021. Die Wohnungen werden schlüsselfertig inkl. Einbauküche und Stellplatzanlagen übergeben. Der Betreiber/Pächter hält Einrichtung und Gebäude instand. Das bedeutet für Sie: keine Kosten und kein zeitlicher Aufwand. Der Inventarkostenanteil für die Einbauküchen der Wohnungen kann mittels Sonder-AfA über zehn Jahre abgeschrieben werden.

  • Laufende Mietrendite ca. 4,0 % p. a.
  • Kein Mietausfallrisiko
  • 25-jähriger Pachtvertrag mit leistungsstarkem Generalpächter
  • Pachtzahlung erfolgt auch bei Leerstand einzelner Wohnungen
  • Bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer
  • Sorglospaket für Investoren – der Pächter kümmert sich um die Endvermietung, den überwiegenden Teil der Wartung und Instandhaltung sowie Nebenkosten
  • Keine aufwendigen Abrechnungen
  • Automatische Mietanpassungen bei Inflation
  • Gesicherte Fertigstellung zum Festpreis
  • Umsetzung nach KfW 40 Standard
  • KfW 153/40 Förderprogramm bis zu 120.000 € je Einheit
  • Zinssatz ab 0,75 % p. a. (Stand 07/2020)
  • Tilgungszuschuss bis zu 24.000 € je Einheit
  • Finanzierung bis zu 100 % des Kaufpreises möglich
  • Ressourcenschonende Gebäude- und Heiztechnik
  • Tiefgarage
  • Sachverständige Begleitung der gesamten Bauphase

Ausstattung

Jede Wohnung verfügt über ein modernes Bad und einen Abstellraum, darüber hinaus gibt es eine Tiefgarage. Fahrradräume mit Elektroanschluss und zusätzlich anmietbare Lager und Kellerräume sind eine Selbstverständlichkeit. Des Weiteren werden in einem zentralen Gebäude ein Café/Bistro sowie ein Concierge- Service, Räumlichkeiten für Veranstaltungen, Fitness- und Therapiebereiche sowie Friseur-/ Kosmetikangebote vorgehalten.

Durch den Betreiber werden überdies vielfältige Aktivitäten, ein nächtlicher Wachschutz und hauswirtschaftliche Angebote sichergestellt.

Standortvorteil Alsdorf-Ofden

Gewachsen, grün und citynah.

Hohe Lebensqualität in allen Bereichen: Das zeichnet diesen attraktiven Wohnstandort aus – den Alsdorfer Stadtteil Ofden. Das Baugebiet befindet sich in einer landschaftlich fantastischen Lage direkt am Broichbachtal mit dem Alsdorfer Weiher und dem städtischen Tierpark.

Neben dem dörflichen Ambiente, Ruhe und Natur pur sind auch die Vorteile des städtischen Lebens in Reichweite. Für den täglichen Bedarf ist man in Alsdorf selbst bestens versorgt – für ausgedehntere Shopping-Touren nimmt man einfach den Bus oder die Bahn in die Aachener City.

Die Einkaufsstadt Aachen hat auf kurzen Wegen ein breites Spektrum an Geschäften und Dienstleistern, Cafés und Restaurants zu bieten.

Es gibt also keinen Grund, in die Ferne zu schweifen. Wen es dennoch hin und wieder mal in die Großstadt zieht, der kann beispielsweise zwischen Köln, Düsseldorf und Maastricht wählen. Alle Ziele sind direkt über den Autobahnanschluss an die A 44 von Alsdorf aus gut zu erreichen.

Bild Neubauprojekt Am Weiher, Alsdorf-Ofden

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Anzahl der Zimmer

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N&P - Pflege-Kapitalanlage

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Über dieses Objekt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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