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ServiceWohnen Pfatter

Neubau von 14 Apartments

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immoproject Pfatter GmbH & Co. KG

immoproject Pfatter GmbH & Co. KG
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Projektdetails

Baubeginn erfolgt
Verkaufsstart erfolgt

Adresse

Haidauer Straße, 93102 Pfatter

Wohntyp

Eigentumswohnung, Kapitalanlage, Seniorenwohnung, Serviced-Apartment

Preis

198.500 € - 255.500 €

Zimmeranzahl

Auf Anfrage

Wohnfläche

39,91 m² - 51,69 m²

Bezugsfertig

Frühjahr 2022

Einheiten

14

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse
  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Teilw. barrierefrei

Objekt-ID: 21259

Aufrufe: 217

Letztes Update: 08.06.2021

Internetseite des Bauvorhabens:
https://www.immoproject.de/unsere-projekte/aktuelle-projekte/item/senioren-servicehaus-pfatter.html

Projektbeschreibung

Bild Neubau Seniorenwohnungen Pfatter

Ihr Apartment im ServiceWohnen

In der Ortsmitte von Pfatter entsteht ein zukunftsweisendes Wohn-, Betreuungs- und Pflegeprojekt für Senioren, das Senioren-Servicehaus Pfatter. Damit wird ein Stück Zukunft für die Gemeinde realisiert. Die beiden Gebäude nehmen bereits Form an. Der Eröffnung Anfang 2022 steht nichts im Wege.

Von der Versorgung zur Selbstbestimmung

Das ServiceWohnen im Senioren-Servicehaus Pfatter steht die Selbstbestimmung in den Mittelpunkt. Durch eine sinnvolle und eigenbestimmte Kombination aus Wohnen im eigenen Appartement und der Nutzung von pflegerischen, sowie hauswirtschaftlichen Modulen wird ein Optimum an Hilfe, nach dem Motto: „So viel wie nötig, aber so selbstbestimmt wie möglich“ angeboten. Jede und jeder wählt dabei aus verschiedenen Modulen genau das aus, was gerade zur Versorgung nötig ist, oder gewünscht wird.

Die individuell und frei wählbaren Module erstrecken sich vom Angebot des eigenen Appartements über eine Speisenversorgung, hin zur Ergänzung im Bereich der hauswirtschaftlichen Hilfe bis zur Erbringung von Leistungen der Grundpflege und Behandlungspflege im eigenen Appartement.

Ergänzt wird das Angebot um die Möglichkeit zur Nutzung einer Tagespflege, um während des Tages nicht nur pflegerische und hauswirtschaftliche Versorgung zu erhalten, sondern auch Gemeinsamkeit und Gesellschaft erleben zu können. Für demenziell erkrankte Personen gibt es zusätzlich das Angebot einer ambulant betreuten Wohngemeinschaft im Senioren-Servicehaus.

Immobilien- und Wohnkonzept gehen Hand in Hand: Sowohl in der Versorgung der pflegebedürftigen Menschen als auch für Ihre Immobilie, eine Investition in die Zukunft.

Bild Neubau Seniorenwohnungen Pfatter
Bild Neubau Seniorenwohnungen Pfatter
Bild Neubau Seniorenwohnungen Pfatter
Bild Neubau Seniorenwohnungen Pfatter

Einzelapartment

Großzügiger Wohn-/Schlafraum
Abtrennbare Schlafnische
Barrierefreies Bad
Balkon oder Terrasse - zugänglich ohne Stufe
Abstellraum (außerhalb des Appartements)
Anteilige Flächen im Gemeinschaftsraum

Appartementgröße: ab 40 m²
(inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen)
Kaufpreis: ab 4.700 Euro je m²
8 Appartements verfügbar

Bild Neubau Seniorenwohnungen Pfatter
Bild Neubau Seniorenwohnungen Pfatter
Bild Neubau Seniorenwohnungen Pfatter
Bild Neubau Seniorenwohnungen Pfatter

Doppelappartement

Großzügiger Wohnbereich inkl. Küche
Separates Schlafzimmer
Barrierefreies Bad
Balkon oder Terrasse - zugänglich ohne Stufe
Abstellraum (außerhalb des Appartements)
Anteilige Flächen im Gemeinschaftsraum

Appartementgröße: ab 52 m²
(inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen)
Kaufpreis: ab 4.600 Euro je m²
6 Appartements verfügbar

Ihre Investition in die Zukunft

Die Bauweise

  • Konventionelle Bauweise in Mauerwerk/Stahlbeton mit Holzdachstuhl
  • Attraktive Appartements mit behindertengerechtem Bad, funktionsfähiger Küche und Balkon/Terrasse
  • Gemeinschaftsbereiche
  • Ansprechende Architektur
  • Aktuelle Energiestandards inkl. Nutzung alternativer Energiequelle

Der Kaufvertrag mit immoproject

  • Bauträgervertrag inkl. Gewährleistung nach BGB
  • Qualitätssicherung durch Bausachverständige
  • Kaufpreiszahlung je nach Baufortschritt

Der Pachtvertrag mit Sozialteam

  • 25 Jahre Pachtvertragsdauer
  • Zwei aufeinander folgende Verlängerungsoptionen von jeweils fünf Jahren
  • Pachtanpassungen durch Indexierung nach dem Verbraucherindex für Deutschland
  • Pachtzahlungen ab dem vierten Monat nach Pachtbeginn unabhängig vom Belegungsstand
  • Übernahme der Betriebskosten durch den Pächter
  • Regelungen zu Instandhaltung und Verwaltergebühren im Pachtvertrag

Der Verwaltervertrag

  • WEG-Verwaltung: Abhalten der Eigentümerversammlungen, Erstellen der Wirtschaftspläne und Abrechnungen, Buchhaltung, Objektpflege, etc.

Das bevorzugte Belegungsrecht

  • Einzugspriorität für jeden Eigentümer - für sich selbst und seine nahen Familienangehörigen
  • Zusätzliche Einzugspriorität in alle Einrichtungen von Sozialteam

Standortinformationen

Die Gemeinde Pfatter bietet für die Umsetzung des Konzeptes gute Rahmenbedingungen. Der Ort liegt etwa 25 Kilometer östlich von Regensburg und damit im unmittelbaren Einzugsgebiet der Hauptstadt der Oberpfalz.

Pfatter liegt an der Mündung des Baches Pfatter in die Donau, inmitten der Gäubodenregion. Durch die malerische Lage und die gute Anbindung an Regensburg bietet Pfatter die optimalen Voraussetzungen.

Grundsätzlich können neben dem Hauptort Pfatter noch die Gemeindeteile Geisling, Gmünd, Griesau und Irling als direktes Einzugsgebiet gerechnet werden. Darüber hinaus kann dieses noch um die Orte im Umkreis – Kiefenholz, Oberachdorf und Eltheim – ergänzt werden. In Pfatter selbst leben aktuell knapp über 3.200 Personen. Für das komplette Einzugsgebiet sind über 4.200 zu zählen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

immoproject Pfatter GmbH & Co. KG
Prüfeninger Straße 106, 93049 Regensburg
immoproject Pfatter GmbH & Co. KG

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