Servicewohnpark Bad Bergzabern

Neubau von 86 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Tischbergerstraße 4, Bad Bergzabern
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Investitionsobjekt ,   Kapitalanlage ,   Mehrfamilienhaus ,   Neubauwohnung
Preis 148.692 € - 319.187 €
Zimmeranzahl 1 - 3 Zimmer
Wohnfläche 73,75 m² - 137,20 m²
Bezugsfertig Auf Anfrage
Einheiten 86
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 16939

Merkmale

Balkon
Dachterrasse
Terrasse
Tiefgarage
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Servicewohnpark Bad Bergzabern

Neubau von 86 Servicewohnungen

Bilder Neubau Servicewohnpark Bad Bergzabern

Der Servicewohnpark Bad Bergzabern entsteht unweit der Deutschen Weinstraße, in idyllischer Lage etwa 40 km westlich von Karlsruhe. Das Servicekonzept sieht eine stufenweise Anpassung an die individuelle Pflegebedürftigkeit vor. Die Wohnform kann so dem tatsächlichen Pflegebedarf angepasst werden - von weitgehend selbstständigen Senioren-WGs über Tagespflege bis hin zu intensiver Pflege. Dies ermöglicht auch Ehepartnern mit unterschiedlichem Pflegebedarf, weiterhin gemeinsam unter einem Dach zu leben.

Das moderne Gebäude mit 5 Ebenen verfügt über 61 Servicewohnungen mit verschiedenen Grundrissen, 2 betreuten Seniorenwohngemeinschaften mit jeweils 12 Pflegeplätzen und einer Tagespflege mit 15 Plätzen.

Eine Wohnung im Servicewohnpark Bad Bergzabern erzielt eine attraktive (und staatl. abgesicherte) Mietrendite von etwa 4,3%. Eine Servicewohnung (75 qm) zum Kaufpreis von 149.000,- Euro erwirtschaftet einen Rohertrag von etwa 7.330,- Euro jährlich. Und dies rein passiv, für Sie fällt keinerlei eigener Aufwand an, kein Mieterwechsel, keine Jahresabrechnungen. Sämtliche Vermieterpflichten übernimmt der Betreiber für Sie. Zu dem Gebäudekomplex gehören weiterhin ein Gebäude mit Caféteria mit Außenterrasse und Verwaltungs- sowie Besprechungsräume.

Der Kurort Bad Bergzabern bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man für den täglichen Bedarf braucht. Schöne Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Naturliebhaber finden viele Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Wandern und Fahrradfahren in unmittelbarer Nähe.

Highlights
  • 25-jähriger Pachtvertrag mit erstklassigem Betreiber
  • Servicewohnen, Wohngemeinschaften und Pflegewohnungen unter einem Dach
  • anfängliche Mietrendite von ca. 4,3 - 4,5% p.a. bezogen auf den Kaufpreis
  • Kaufpreise ab 148.692,98 EUR
  • die Miete wird indexiert und steigt automatisch mit der Inflationsrate
  • kein Aufwand: Mietersuche, Verwaltung und Reparaturen obliegen dem Betreiber
  • die Mietzahlung erfolgt in jedem Fall, auch bei Leerstand Ihres Apartments
  • das gesamte Investment ist grundbuchlich abgesichert, analog zur klassischen ETW
  • großzügig geschnittene Wohnungen
  • Balkone, Terrassen und Dachterrasse
  • Tiefgarage
  • attraktiver Kurort
Lage

Bad Bergzabern liegt in Rheinland-Pfalz an der südlichen Weinstraße in einer der schönsten Landschaften Deutschlands. Über gut ausgebaute Bundesstraßen und die nahe gelegene A 65 sind die größeren Städte in der Umgebung – Landau, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe und Stuttgart – schnell erreichbar. Nach ca. 8 km Richtung Süden kann man das „elsässische Lebensgefühl“ mit den kulinarischen Besonderheiten genießen. Der Bahnhof Bad Bergzabern ist in den Karlsruher Verkehrsverbund und in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar eingebunden.

Bad Bergzabern punktet mit seinem milden Klima. Milde Winter und warme Sommer mit Durchschnittstemperaturen von ca. 20 Grad sorgen für eine fast südländische Vegetation. Nicht umsonst wird die Pfalz als „Toskana Deutschlands“ bezeichnet. Im Frühjahr lockt die Mandelblüte viele Besucher in die Region. Seit 1953 ist Bad Bergzabern Kneippkurort, 1958 folgte das Prädikat „Heilklimatischer Kurort“. Der Gesundheitstourismus bzw. der Kurbetrieb hat in Bad Bergzabern eine große Bedeutung. Das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Thermalbad, die Südpfalztherme mit Sauna und Salzgrotte, erfreut sich hoher Beliebtheit und bietet eine große Bandbreite an verschiedenen Gesundheits- und Wellnessleistungen. Weiterhin verfügt die Kurstadt über erstklassige medizinische Kompetenz in Fachkliniken, bei Ärzten und bei Therapeuten.

Am Rand der weitläufigen Gebiete des Pfälzer Waldes und der oberrheinischen Tiefebene mit den Weinbergen erfreuen sich die Menschen höchster Lebensqualität.

Das historische Stadtbild ist geprägt von den verwinkelten Sträßchen der Altstadt, den herrlichen Patrizierhäusern, dem prächtigen Schloss und idyllischen Parkanlagen. In einem der schönsten Renaissancebauten der Pfalz ist das Stadtmuseum beheimatet.

Bilder Neubau Servicewohnpark Bad Bergzabern

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Über dieses Objekt

Objekt-ID 16939

595 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 15.02.2019

Internetseite des Bauvorhabens:

https://www.pflege-kapitalanlage.de/serv...

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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