Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Simonsveedel
Attraktive Wohnung mit großer Loggia
- Baubeginn erfolgt
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
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AdresseSimonskaul 48, 50737 Köln / Weidenpesch
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WohntypEtagenwohnung
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Preis439.900 €
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Etage2. OG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche76,85 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche10 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abJuli 2026
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ID290930
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Anbieter Objekt-ID132862464#Z1AxyZ
Merkmale
- Befeuerung: Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Keller
- Neubau
- Personenaufzug
Lage
Ausstattung
- große Loggia
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- modernes Bad mit bodengleicher Dusche
- Handtuchheizkörper
- Abstellraum in der Wohnung
- Aufzug im Haus
- eigenes Kellerabteil im UG
- Neubau als Effizienzhaus-Stufe 55 EE
- grünes, autoarmes Wohnquartier
- Bike- und Carsharing-Stationen im Wohnumfeld
- großer Park mit vielen Sport- und Spielangeboten
- digitales Bemusterungsangebot
- auf Wunsch mit Tiefgaragen-Stellplatz
Beschreibung
Diese Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet Ihnen ein sicheres Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Gestalten. Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Paare, die gemeinsam leben – und dennoch Wert auf Rückzugsmöglichkeiten legen. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohnbereich mit rund 26 Quadratmetern, in dem Kochen, Essen und Entspannen ineinander übergehen. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht. Der direkte Zugang zur Loggia erweitert den Raum nach draußen – ideal für den ersten Kaffee am Morgen. Über die Ankleide gelangen Sie ins Schlafzimmer. Hier finden Sie nicht nur Platz für Ihr Doppelbett, sondern auch für Ihre Garderobe. Ein zusätzliches Zimmer mit etwa zehn Quadratmetern lässt sich flexibel nutzen: als Arbeitsbereich, Kinder- oder Gästezimmer oder für Ihre Hobbys. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Im Flur sorgen ein Abstellraum und eine kleine Garderobennische für zusätzlichen Stauraum.
Das Neubauprojekt Simonsveedel ist besonders nachhaltig konzipiert und bietet unzählige Angebote für Spiel, Sport und Erholung auf Naturwiesen, im Park und den Aktivplätzen. Hunderte Fahrradstellplätze, eine Leihstation für Fahr- und Lastenräder sowie eine Carsharing-Station stehen zur Verfügung.
Energienachweis
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 87.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.463 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Simonsveedel
Anbieter
Bonava Deutschland
Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde
