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SN02 - Sonnblickstraße 2a

Neubau von 3 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Provisionsfrei

Adresse

Sonnblickstraße 2a, 81377 München / Großhadern

Wohntyp

Eigentumswohnung, Penthouse

Preis

1.880.000 € - 2.350.000 €

Zimmeranzahl

3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

127 m² - 177 m²

Bezugsfertig

vsl. Winter 2023/24

Einheiten

3

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

6.1 km

Ostbahnhof München (ICE)

8.7 km

Starnberger See (Starnberg)

16.7 km

Flughafen München (MUC)

34.8 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

4.9 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

7 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Privatgärten
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Echtholz-Parkett
  • Smart Home
  • Hobbyraum
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Wärmepumpe
  • Kellerraum

Objekt-ID: 23357

Aufrufe: 1.974

Letztes Update: 05.09.2022


Weitere Infos

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Projektbeschreibung

SONNBLICKSTRASSE 2A

MÜNCHEN | Großhadern

Bilder Neubauprojekt SN02 - Sonnblickstraße 2a, München

SN02

DREIFAMILIENVILLA MIT ZEITLOSER ARCHITEKTUR

In idyllischer Lage von Großhadern warten drei vorzüglich ausgestattete und sorgfältig geplante Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen auf Eigentümer, die gerne ruhig und gut angebunden wohnen.

Ästhetik und Funktionalität vereinen sich zu einem hochkarätigen Ganzen.
Helle und lichtdurchflutete Räume und ausgewählte Materialien lassen persönliche Rückzugsorte entstehen. Für Ihr ganz individuelles Wohngefühl.

Daten & Fakten
  • Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohnungen und 3 Garagen
  • Objektanschrift: Sonnblickstraße 2a, 81377 München
  • Grundstücksgröße: 640 m²
  • Wohneinheiten: 3 Wohnungen auf 3 Ebenen (EG, OG, DG)
  • jeder Wohnung ist ein Hobbyraum mit Dusche/WC sowie ein Kellerabteil im UG zugeordnet
  • Wohnflächen: zwischen 127 m² und 177 m²
  • Garagen: 2 Doppelparker, 1 Einzelgarage
  • Wärmeversorgung: Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Fertigstellung: Winter 2023/24 (voraussichtlich)
Bilder Neubauprojekt SN02 - Sonnblickstraße 2a, München

MODERNE WOHNKULTUR

ZEIGT SICH HIER IN SCHÖNSTER FORM


Die offene Grundrissgestaltung sowie die großformatigen, bodentiefen Fensterfronten, die für maximalen und natürlichen Lichteinfall sorgen, lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich verschmelzen.

In Verbindung mit der großzügigen Sonnenterrasse und dem angrenzenden weitläufigen Gartenbereich entsteht eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Der loftartige Wohn- und Essbereich – sowohl im Erd- als auch Obergeschoss – mit integrierter Küche unterstreicht das gemütliche und kommunikative Miteinander.

Highlights
  • Alle Wohnungen stufenlos per Aufzug erreichbar
  • Lichtdurchflutete Räume durch zahlreiche bodentiefe Fenster
  • Großzügiger Privatgarten mit 290 m² Fläche (Wohnung 1)
  • Hochwertige Elektroausstattung mit CAT7 Verkabelung
  • Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Video-Türsprechanlage
  • Stromanschluss für jeden Garagenstellplatz zum Aufladen von E-Autos
  • Wärmepumpenanlage, daher unabhängig von allen Gaslieferungen
Bilder Neubauprojekt SN02 - Sonnblickstraße 2a, München
Bilder Neubauprojekt SN02 - Sonnblickstraße 2a, München

ANKOMMEN

DIE STILLE GENIESSEN UND ENTSPANNEN


Ein erstklassiges Highlight dieses Projekts ist das 3-Zimmer-Penthouse. Die zum Verweilen einladende Dachterrasse mit Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen vergrößert den Wohnbereich nach Außen und bietet eine herrliche Aussicht in den großzügigen Garten.

Der Masterbereich mit En-Suite-Badezimmer und Ankleide bildet einen besonders komfortablen Rückzugsbereich. Zur Erweiterung des Wohnbereiches stehen Hobbyräume mit Dusche und WC im Untergeschoss zur Verfügung. Hier hat man die Möglichkeit sich frei zu entfalten und seinem Hobby nachzugehen.

Bilder Neubauprojekt SN02 - Sonnblickstraße 2a, München
Bilder Neubauprojekt SN02 - Sonnblickstraße 2a, München

Ausstattung

Ausstattungsdetails


  • hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt, einschließlich weißer Sockelleisten
  • schreinergefertigte, stumpf einschlagende Holztüren mit einer Kassette (auf Wunsch auch mit glatter Weißlack-Oberfläche), passende Rosetten-Drückergarnitur des Herstellers Hoppe, Modell Amsterdam
  • Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira oder Busch-Jaeger (oder gleichwertig) im Farbton Weiß
  • USB-Steckdosen im Küchenbereich und in den Schlafzimmern, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
  • Vernetzung aller Wohnräume mit homeway-System (für TV, Radio, Telefon und Daten)
  • elektrische Raffstores mit Zeitschaltuhr
  • Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
  • mechanische Paketkastenanlage zum Empfangen von Paketen
  • Stellplätze mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation
BÄDER: STIL UND BESTÄNDIGKEIT ERLEBEN

Besonderen Wert legen wir auf die Gestaltung der Badezimmer, denn diese haben wesentlichen Einfluss auf den Wohnkomfort. Dabei achten wir auf praxisgerechte Planung und ansprechendes Design in Verbindung mit sorgfältig ausgewählten und kombinierten Ausstattungsdetails. Waschtische, Armaturen und die sonstige Badeinrichtung beziehen wir deshalb ausschließlich von bekannten Markenherstellern bzw. lassen sie von Fachbetrieben maßgenau anfertigen. Ästhetische und qualitativ hochwertige Materialien garantieren, dass Sie an Ihrem neuen Zuhause lange Freude haben werden!

Bilder Neubauprojekt SN02 - Sonnblickstraße 2a, München
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GROSSHADERN

RUHE UND ENTSPANNUNG INMITTEN VON MÜNCHEN


Die Zentrumsnähe, gepaart mit vorstädtischer Ruhe, machen Großhadern zu einer der begehrtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Weite Teile Haderns sind geprägt durch gehobene Villenbebauung sowie kleinere, geschmackvoll gestaltete Mehrfamilienhäuser.

Die Bewohner Großhaderns schätzen den traditionsreichen Münchner Charme, ohne auf Urbanität verzichten zu müssen. Zahlreiche Grünflächen laden dazu ein, sich von Hektik und Lärm zu erholen und die Natur zu erleben. Gleichzeitig erreichen Sie mit der U-Bahn Linie U6 unkompliziert und in nur wenigen Stationen den Marienplatz – einen jener Orte, an denen das großstädtische, pulsierende Leben herrscht.

Die ausgezeichnete Infrastruktur von Hadern ermöglicht Ihnen auch einen schnellen Transfer zum Mittleren Ring und zu den Autobahnen A95 und A96, mit der Möglichkeit, über den Autobahnring A99 zügig zum Flughafen zu gelangen. Gleiches gilt für populäre Ausflugsziele wie den Starnberger See und die Bayerischen Alpen.

Bilder Neubauprojekt SN02 - Sonnblickstraße 2a, München

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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DOMINO Bau
Winzererstraße 47, 80797 München
DOMINO Bau- und Handels- GmbH

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